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Vente Maison au Vivier-sur-Mer

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5 pcs
4 ch
150㎡

460 000 € (3 067 €/m²)

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5 pcs
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150㎡

460 000 € (3 067 €/m²)

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Maison Le Vivier-sur-Mer

Idéalement située au Vivier sur Mer, dans la baie du Mont-Saint-Michel, entre Saint-Malo et Cancale, cette superbe maison séduit immédiatement par son emplacement recherché, son environnement calme et sa parfaite alliance entre le charme authentique de la pierre et une conception résolument moderne. Proche de toutes les commodités et à quelques minutes seulement de la baie, elle offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable au quotidien que pour les moments de détente.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La maison a été pensée pour profiter pleinement de son extérieur, chaque pièce s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sur une belle terrasse exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de conjuguer fonctionnalité et confort.

L'espace nuit, bien séparé, propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains avec WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une buanderie, un WC, deux caves à vin et une grande pièce à aménager selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. Il donne également accès à un vaste garage équipé d'une porte motorisée.

Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m2 entièrement clos et soigneusement paysager, cette propriété bénéficie d'importants travaux énergétiques récents, avec l'installation d'une pompe à chaleur, du double vitrage et de volets en aluminium, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Une maison de caractère, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare dans un secteur très recherché.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix : 460 000 euros

Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 33736.JLZ - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    460 000 € (3 067 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    1660 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard
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35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 337 €
Par mois
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