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Vente Maison au Verger

8 pcs
7 ch
205㎡

390 000 € (1 902 €/m²)

Vente Maison au Verger

8 pcs
7 ch
205㎡

390 000 € (1 902 €/m²)

Maison Le Verger

Maison familiale – 7 chambres – Environnement calme

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente sur la commune du Verger, à proximité de Rennes, cette belle maison construite en 2006 qui séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, elle offre près de 200 m² habitables aux beaux volumes et bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle avec une vaste pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, s’ouvre sur les terrasses qui entourent la maison.

Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau ainsi qu’un WC avec lave-mains.

À l’étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau… Vous y trouverez également cinq chambres supplémentaires, dont une disposant de sa douche et de placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un grand grenier complète l’ensemble.

Côté prestations :

- Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée

- Poêle à pellets programmable

- Volets électriques centralisés

- Garage avec porte motorisée

- Carport

- Portail automatique

- Cour bitumée

- Terrain de boules

- Jardin clos et arboré

Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible.

Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35060-630 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    390 000 € (1 902 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 375 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    767 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Office Notarial Le Rheu

9 RUE DU DOCTEUR WAGNER

35650 Le Rheu

SIREN: 853808673

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 982 €
Par mois
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