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[ ART DE VIVRE | AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DE RHUYS | SUD MORBIHAN ]
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité « Villa Ar Mor », une magnifique propriété néo-bretonne récemment rénovée, nichée au coeur d'un parc paysager et arboré d'environ 2 969 m², offrant quiétude, intimité et douceur de vivre, à seulement 5 minutes des plages et des commerces.
Spa, pergola bioclimatique, panneaux solaires, carport et studio duplex indépendant composent un ensemble d'environ 210 m², pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement de chaque saison sous le microclimat privilégié de la Presqu'île de Rhuys.
Selon le magazine Notaire et Breton - Édition Morbihan 2023, Le Tour-du-Parc figurait à la 8e place du classement des 20 communes du Morbihan mises à l'honneur dans cette édition.
Bordée par la mer, Le Tour-du-Parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes.
Près de 393 000 euros de travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025 : cuisine, pièces d'eau, menuiseries, climatisation, panneaux solaires, studio indépendant, pergola bioclimatique, spa, carport et aménagements extérieurs.
[ VISITE GUIDÉE ]
Rez-de-chaussée - Le hall d'entrée dessert une vaste pièce de réception de plus de 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une grande arrière-cuisine complète cet espace.
Un espace nuit de plain-pied accueille également une chambre avec deux placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Étage - Trois chambres avec placards ou dressing, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec douche et baignoire. Les chambres bénéficient de la climatisation. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un bureau et un grenier complètent ce niveau.
Extérieurs - Vaste cour et espaces de stationnement entièrement aménagés en enrobé, garage avec atelier et grenier, carport, spa, pergola bioclimatique, terrasses, puits, borne de recharge pour véhicule électrique, jardin paysager soigné et panneaux solaires.
[ STUDIO DUPLEX INDÉPENDANT ] - 26,93 m² carrez / 34,92 m² au sol
Accessible par une entrée indépendante, le studio comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage avec placard.
Deux terrasses privatives complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager différents usages selon le projet.
[ LES ATOUTS ]
Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, poêle à bois, climatisation à l'étage, panneaux solaires, spa, pergola bioclimatique, terrasses, garage avec atelier, carport, puits, borne de recharge pour véhicule électrique, studio indépendant et vastes espaces de stationnement en enrobé.
Villa Ar Mor n'attend plus que celles et ceux qui sauront reconnaître, derrière cette rénovation soignée, la promesse d'un art de vivre breton entre terre et mer.
Commerces et services à 5 min - GR34 à proximité - Plages à 5 min - Mouillages à 8 min - Sarzeau 10 min - Vannes 25 min - Port du Crouesty 20 min - Damgan 10 min en bateau - Aéroport Nantes Atlantique 1 h 10
Prix : 969 000 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur, soit 935 328 euros net vendeur
DPE : C / GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2550 euros et 3500 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 462090 - 3,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 462090SEW - 16/09/2026
DPE
C
142
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2550 €
et
3500 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
969 000 €
(4 614 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 935 328 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 33 672 €)
Parfait bon travail rien à redire conseillères au top
Réponse :
Merci beaucoup Laetitia pour votre retour d'expérience!
Au plaisir de vous recroiser!
Avis à propos de Trung Toam NGUYEN
Je recommande fortement Mr Nguyen qui a été disponible et compétent à toutes les étapes de notre projet et jusqu’à la signature finale de l’achat. Une personne agréable qui va à l’essentiel et qui a répondu totalement à nos questions.
Réponse :
"Merci beaucoup pour cet avis et pour votre confiance tout au long de cette vente. Ce fut un plaisir de vous accompagner jusqu'à la signature finale. N'hésitez pas à faire appel à moi si besoin, et à très bientôt !"
Super qualité de service et de renseignements
Prestation claire,nette et précise. Échange facile
Réponse :
Je suis ravie que la qualité des renseignements transmis et la clarté de nos échanges aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour.
Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet.
Bonne qualité du service
Nous avons été globalement satisfaits des services de monsieur DIALLO ;
Bonne écoute , disponible et réactif à nos différentes demandes
Un bon accompagnement .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Tour-du-Parc
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EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 8 pièces
Le Tour-du-Parc 56
670 000 €
(3 350 €/m²)
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Le Tour-du-Parc cette belle maison nichée dans un environnement privilégié, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante.
Dès l'entrée, découvrez un agréable salon-séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée indépendante, une buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage attenant. Une lumineuse véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie vers une terrasse exposée plein sud.
À l'étage, le véritable atout de cette maison se révèle : accessible depuis l'intérieur mais également par un escalier extérieur, ce niveau bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets. Quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue mer composent cet espace.
Cette organisation offre notamment la possibilité d'imaginer une partie indépendante destinée à la location, tout en conservant votre espace de vie principal au rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour rechercher un revenu complémentaire, accueillir famille et amis ou adapter la maison à l'évolution de vos projets.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré et clôturé exposé sud, agrémenté d'un puits.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
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200㎡
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Le Tour-du-Parc 56
320 000 €
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Le Tour du Parc, dans une petite résidence au calme, Maisons CBI vous propose sur un terrain viabilisé de 467 m², cette maison composée d`une chambre avec sde privative en RDC, 2 chambres et petit bureau à l`étage. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Garage et cellier.
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Contactez Nicolas LAMY au O7 70 97 39 57 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).
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5 pcs
3 ch
84㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
353 000 €
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5 pcs
3 ch
85㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
486 720 €
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Charme d'exception au coeur du Tour-du-Parc
Ancienne boulangerie de 1934 métamorphosée en une maison de caractère de 149 m², entièrement rénovée avec goût et exigence. Vous serez séduits par son salon-séjour ultra lumineux, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, ses 5 chambres et son dressing.
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Une maison qui a une âme dans laquelle on se sent bien — à découvrir sans attendre.
Contactez Clémence Chérel
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
149㎡
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Vente maison 7 pièces
Le Tour-du-Parc 56
486 720 €
(3 245 €/m²)
LE TOUR DU PARC, au coeur du centre bourg, très belle maison rénovée avec goût de 150m² habitable offrant séjour/salon avec poêle à bois, grande salle de jeux, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres, dressing, salle de jeux, sde/wc. Grenier aménageable. Dépendance et cave. A découvrir rapidement.
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7 pcs
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150㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
430 000 €
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Découvrez cette maison de 113 m², idéalement située à Le Tour-du-Parc. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer.
Cette maison, construite en 1975, s'étend sur un terrain généreux de 1000 m2 entière clos et propose 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des matériaux de qualité, la climatisation réversible et une bonne isolation garantissant des espaces de vie agréables et chaleureux.
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Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
325 000 €
(3 421 €/m²)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
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A seulement 3 minutes de la plage, à proximité immédiate des commerces et des sentiers côtiers, découvrez cette maison construite en 2021, idéalement située au sein d'une petite résidence, au coeur de la Presqu'île de Rhuys, à Le Tour-du-Parc.
Édifiée sur un terrain de 320 m², elle développe une surface utile de près de 105 m², dont 95,23 m² habitables.
[ A NOTER ] Quelques finitions de peinture intérieure restent à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts.
[ TERRAIN CONSTRUCTIBLE ]
Projet d'agrandissement possible grâce à un terrain constructible de 317 m², réparti entre les zones Ub et 1AUb1 (piscinable, hors zone de submersion), offrant un droit à construire important, au gré de vos envies. L'emprise au sol n'est soumise à aucune limite stricte, dans le respect du règlement d'urbanisme de la commune.
[ Visite guidée ]
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée avec plafond cathédrale, offrant une très belle hauteur sous plafond, une lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une vaste mezzanine de 30,94 m² utiles offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou création d'une à deux chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon.
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5 pcs
2 ch
95㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Tour-du-Parc 56
283 500 €
(2 984 €/m²)
A quelques pas du coeur du village de Le Tour-du-Parc et à proximité immédiate des rivages, cette maison dévoile un cadre de vie paisible, où le temps semble suspendu.
Nichée au coeur d'un jardin arboré d'environ 981 m2, elle s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente, agrémenté d'une piscine invitant aux journées d'été en toute quiétude.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour baigné de lumière où crépite un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées composent un espace de vie fonctionnel et convivial.
A l'étage, encore à imaginer, les volumes laissent entrevoir de belles perspectives : une mezzanine, une grande chambre et une salle d'eau avec WC offrent un potentiel d'aménagement idéal pour créer un espace nuit supplémentaire, un atelier ou un cocon intimiste.
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Cette propriété, nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
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Vente maison 8 pièces
Le Tour-du-Parc 56
798 000 €
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Iad France - Stéphane Julien vous propose : * LONGERE - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie * Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous. Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m² se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., un verger et ses ruches. Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux, un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis, sauna / jacuzzi, cuisine d'été. à votre convenance) La maison de 190 m² habitables et son grenier aménageable de 80 m² environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin. La maison est composé un grand salon / salle à manger de 43 m², une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier / Buanderie. À l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin. La maison est équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz est récent, DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys. Plages à 3km, pistes cyclable à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>