Votre Vente maison au Tour-du-Parc avec ouestfrance-immo.

Vente Maison au Tour-du-Parc

5 pcs
4 ch
87㎡

384 800 € (4 423 €/m²)

Vente Maison au Tour-du-Parc

5 pcs
4 ch
87㎡

384 800 € (4 423 €/m²)

Maison Le Tour-du-Parc

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE ] Je vous présente en exclusivité « Flora », une maison située dans un quartier calme et recherché du Tour-du-Parc (56370), dans le sud du Morbihan. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison invite à une vie paisible, bercée par la nature et la proximité de l'océan. A seulement 150 mètres de la mer, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'évasion. Ici, chaque instant incite à ralentir et à profiter d'un cadre naturel d'exception. Un véritable havre de paix entre ciel et mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys

L'acquisition d'un terrain attenant, préservé et non constructible de 2 258 m², proposé au prix de 54 000 euros HAI, est également possible. Une opportunité rare de bénéficier d'un vaste espace sans vis-à-vis et de profiter d'un cadre de vie en toute discrétion et liberté.

Cette maison de plain-pied s'organise autour d'un séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier aménagé en chambre complète les espaces nuit.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une terrasse, d'un préau et d'un jardin arboré, constitue un véritable écrin de verdure, à quelques pas du littoral. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le Tour-du-Parc est une commune à taille humaine, bordée par la mer, où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier tout en restant à proximité des plages et des commerces.

Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici.

[ Cadre de vie ]

- Calme absolu, en fond d'impasse

- Aucun vis-à-vis

- Accès immédiat à la mer et aux espaces naturels

- Environnement préservé et recherché

- Vie de village dynamique toute l'année (écoles, commerces)

[ Situation ]

- A deux pas de la mer et des sentiers côtiers

- A 10 minutes des plages à vélo

- Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes

- A proximité des commerces et commodités : maison de santé, boulangerie, - Carrefour Contact, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominical

- A 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio

- Côté ouest : marais de Bourgogne et vaste espace naturel, calme et peu fréquenté, avec réserves naturelles

- Côté est : rives de la rivière de Pénerf, offrant un cadre de vie exceptionnel

- A 20 minutes de Vannes

- A 1 heure de l'aéroport de Nantes

DPE : E / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 384 800 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 370 000 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 447215SEW - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    384 800 € (4 423 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 370 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 384 800 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 955 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison au Tour-du-Parc

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Tour-du-Parc

Informations locales Le Tour-du-Parc

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces au Tour-du-Parc