Iad France - Mélanie Avoine vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE, PISCINE ET 2 GARAGES - sur la commune du THOU - CHARENTE-MARITIME (17) Laissez-vous séduire par ce chaleureux plain-pied de 2008 à seulement quelques minutes à pieds du centre bourg. D'une surface totale de 126 m², cette maison s'ouvre sur une entrée avec ses rangements, un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale (dressing / salle d'eau et wc) offrent des espaces de vie intimes et confortables. Une salle de bain supplémentaire complète la maison (douche et baignoire) et deux toilettes viennent compléter cet espace de vie. Présence également d'un cellier et d'une buanderie. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré et sans vis-à-vis où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux garages s'ajoutent à cette maison dont un indépendant, offrant praticité et sécurité pour stationner vos véhicules, pour un atelier, ou pour stocker du matériel. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Le Thou. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.

Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Le Thou, cette maison de plain-pied d'environ 160 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également quatre chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Côté extérieur, la maison offre plusieurs espaces de vie particulièrement agréables. Une terrasse avec piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre détente et convivial

Une seconde terrasse couverte, accessible depuis la cuisine et intégrée à la maison, sera parfaite pour les petits-déjeuners au calme, les repas à l'ombre ou les soirées d'été.

Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant d'environ 14 m², actuellement aménagé pour une activité indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Une maison agréable à vivre, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.

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Idéalement situé proche toutes les commodités à pied : boulangerie, cabinet médical, coiffeur, restaurant ....et à seulement 13 km de Châtelaillon-Plage; venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2022 avec ses 2 terrasses, sa pergola, son espace potager sur une parcelle entièrement close de 247 m2. Elle dispose de nombreux atouts: entrée avec placard, une belle pièce de vie très lumineuse avec son poêle à pellets, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, sa buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, 2 chambres , un bureau avec la possibilité de le transformer en 3 ème chambre , une salle d'eau et toilettes séparés avec lave-mains. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition plein Sud avec store banne et pergola...et un garage avec porte motorisée et galetas ... Économe en énergie ...À découvrir rapidement !

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison plain-pied 3 chambres – Le Thou, commune limitrophe d'Aigrefeuille d'Aunis.

À vendre en exclusivité, maison de plain-pied construite en 2014, située au calme sur la commune de Le Thou, libre de suite.

D'une surface d'environ 85 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC et cellier-buanderie.

Terrain de 380 m² avec terrasse et stationnement pour 2 véhicules. Possibilité de construire un garage.

Les + : maison récente, lumineuse, fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir.

Emplacement idéal : proche écoles, commerces et médecins, gare TER à 5 min, à 15 km de Châtélaillon-Plage, 20 min de Rochefort et 20-25 min de La Rochelle.

A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Située sur la commune de Le Thou, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Équipements entièrement neufs : isolation, sols, cuisine aménagée, pompe à chaleur, VMC et WC.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine, profitant d'une lumière traversante particulièrement agréable. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin à aménager selon vos envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.

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EXCLUSIVITÉ un bien à LE THOU (17290)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 80 ans

À proximité de La Rochelle – Maison de 89 m²

Charmante maison de 89 m² offrant un cadre de vie agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'un bureau, d'une chambre, ainsi qu'un WC. Un garage et une remise complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort optimal.

Terrain supplémentaire de 991 m² non constructible.

Sur la base d'une valeur vénale de 166 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé comme suit :

Un bouquet de 43 260 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 600 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 260 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023

Consommation énergétique : 387 kWh/m²/an - F

Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an - C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 636 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>