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Vente Maison au Tablier

10 pcs
4 ch
217㎡

449 950 € (2 074 €/m²)

Vente Maison au Tablier

10 pcs
4 ch
217㎡

449 950 € (2 074 €/m²)

Maison Le Tablier

Venez découvrir cette superbe propriété située au Tablier, à proximité de Piquet (endroit magnifique de Vendée), dans un hameau pittoresque, à environ 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.

La maison principale est spacieuse : avec ses 217m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger de 34m², un séjour de 35m² sur tommettes, une véranda chauffée de 38m², une suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée (WC et douche à l'italienne), WC, chaufferie / buanderie.

En passant par un bel escalier, on arrive au palier de l'étage et trois chambres, WC, salle de bain (douche et baignoire). Une petite terrasse d'étage avec un escalier en granit vous accueille dans le prolongement de l'une des chambres.

Côté extérieur, on dispose de nombreuses dépendances (environ 170m²), dont une seconde maison entièrement à rénover. L'une des dépendances dispose d'un accès haut, permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau. La possibilité vous est offerte de faire donc une deuxième habitation, pour des locations saisonnières ou un projet de vie en famille par exemple.

Le terrain dispose d'un puits et le lieu est chargé d'histoire. La contenance des parcelles est de 5524m², donnant à la propriété un bel espace extérieur dont une partie avec de nombreuses essences d'arbres.

Points particuliers : chauffage par PAC air/eau, deux poêles à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la véranda (équipée de volets électriques, moustiquaires, ouvertures oscillo-battantes, etc.), certaines peintures récentes, maison avec cachet et charme, environnement très calme, pour les amoureux de la belle pierre, très bon DPE.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RP5975 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 950 € (2 074 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 431 000 €

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 18 950 €)

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  • Surface habitable :
    217 m²
  • Surface terrain :
    5524 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Veranda - A rénover
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Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 286 €
Par mois
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