À seulement 5 minutes de Pontivy, sur la commune du Sourn, découvrez cette maison en ossature bois construite en 2013, développant 180 m² habitables sur un sous-sol complet d'environ 100 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 774 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'arrivée, la qualité de construction et les prestations proposées séduisent immédiatement. La maison est couverte par une toiture traditionnelle à deux pans avec panneaux sandwichs et bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A et GES A, particulièrement rare sur le marché actuel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, est et ouest. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour la réception.

Un dégagement confortable dessert ensuite un WC indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains, une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement complémentaire.

L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres disposent d'un accès direct à une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire après installation d'un garde-corps.

Le sous-sol complet représente un véritable atout pour ce bien. Il comprend une entrée piétonne indépendante, une buanderie, un garage double équipé d'une porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules, un vaste dégagement avec fenêtre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier.

Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T4 à vendre - LE SOURN (56300), Morbihan

Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine T4 construite en 2018, en semi-ossature bois et semi-béton, offre une surface habitable d'environ 140,8 m² et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard

Une chambre avec salle d'eau attenante et dressing

Au rez-de-jardin :

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux avec poêle à bois

Bureau

Salle de bains avec WC

Deux chambres

Buanderie / chaufferie

WC avec lave-mains

Annexes :

Garage attenant

Terrain de 2027 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel et paisible

Les + du bien :

Construction récente (2018)

Bonne performance énergétique

Environnement calme,

Luminosité et volumes agréables

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison située sur la commune de Le Sourn proche du centre ville de Pontivy.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison des années 1930, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de vie actuel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets. Les beaux parquets présents dans la maison participent pleinement à son authenticité et à son atmosphère accueillante.

La visite se poursuit avec une magnifique extension baignée de lumière offrant un vaste espace de vie d'environ 52 m2. Véritable cœur de la maison, cette pièce généreuse est idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au-dessus, un grenier aménageable bénéficiant déjà des arrivées d'eau et d'électricité offre un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC,'une buanderie/cellier fonctionnelle et une cave à vin.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux chaleureux parquets, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Depuis l'une des chambres, un escalier privatif mène à une troisième chambre nichée sous les combles, offrant un véritable cocon avec une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin propice à la détente, implanté sur une parcelle d'environ 856 m2 agrémentée d'un puits. Entièrement clôturée et dotée d'un portail motorisé, elle garantit confort, sécurité et tranquillité au quotidien.

Enfin, la maison dispose d'un sous-sol accesible directement depuis l'intérieur.Celui-ci abrite les équipements techniques de l'habitation ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Un garage vient compléter les prestations de […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Pontivy, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation qualitative et soignée.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet, volumes chaleureux, atmosphère atypique et lumineuse… une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de biens authentiques et prêts à vivre.

Développant environ 125 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'une superbe extension lumineuse tournée vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une cave à vin.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout supplémentaire : environ 45 m² restent encore aménageables selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier, espace télétravail…

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exposées sud-ouest, parfaites pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien séduira particulièrement les personnes recherchant :

• une maison atypique et chaleureuse

• le cachet des parquets anciens

• une maison sans travaux

• un environnement propice aux balades et à la nature

Gros coup de cœur pour l'environnement :

accès rapide au canal, aux bois et aux chemins de randonnée, idéal pour les amoureux de promenades, sport et nature.

Cette annonce référence 334197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette maison.

À quelques minutes de Pontivy, sur la commune recherchée de Le Sourn .

Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucun autre ?

Derrière sa façade discrète, cette maison mitoyenne des années 70 dévoile un intérieur chaleureux et lumineux, pensé en demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une vraie sensation de cocon.

Un intérieur vivant et accueillant

Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution originale qui crée des espaces distincts tout en conservant une belle harmonie.

3 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour préserver l’intimité de chacun

Salle de bains

Cuisine aménagée et équipée avec placard, fonctionnelle ouverte sur la véranda.

Séjour / salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy

WC

Véranda à repenser, donnant accès sur le jardin

Une maison où l’on se sent bien, été comme hiver.

Un extérieur agréable et sans vi-à-vis.

Véritable atout du bien, le terrain clos d'environ 1 480 m2 offre un cadre verdoyant et structuré en relief.

Son jardin légèrement pentu, aménagé en paliers, lui confère un charme rare et une ambiance presque méditerranéenne

Terrasse idéale pour les repas en extérieur sans vis- à -vis

Espaces variés à aménager selon vos envies (potager, détente, jeux…)

Les + qui font la différence

Garage

Appentis

Abri de jardin

Grenier

Menuiseries en double vitrage

Chauffage au gaz

À prévoir pour révéler tout son potentiel

Travaux de modernisation (sols, décoration…) rénovation énergétique.

Véranda à rénover

Assainissement non conforme

Pourquoi c’est une opportunité

✔ Bien atypique, rare sur le secteur

✔ Fort potentiel de valorisation

✔ Environnement agréable proche des commerces et des écoles.

✔ Idéal résidence principale ou secondaire

Ce bien ne se raconte pas totalement… il se découvre.

Prix de vente euros net 110 000 vendeur, Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Capifrance.

À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy

Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...

Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Des espaces généreux et bien pensés :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec porche extérieur.

• Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m².

• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.

• Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.

• Trois chambres confortables.

• Une salle de bain.

• Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante.

• Un cellier pratique donnant accès au garage.

Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.

À l'étage :

• Un salon avec coin cuisine.

• Une grande chambre lumineuse.

• Une salle d'eau.

• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Un extérieur accueillant et fonctionnel :

Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :

• Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.

• Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.

Points forts supplémentaires :

• Assainissement collectif.

• Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions

• Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plaln-pied, construite en 2012 implantée sur un terrain de près de 500 m2. Située dans le bourg de Le Sourn, elle comprend une pièce de vie de plus de 35 m2 avec une cuisine aménagée et équpée à l'américaine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble sur un terrain clos avec portail électrique et paysagé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, peu énergivore, lumineuse, sans travaux et bien située ?

Voici cette belle maison de 2003 en ossature bois située à 5 minutes de Pontivy, dans le bourg dynamique et recherché du Sourn avec toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, cabinet médical, salle de sport...).

Construite au calme d'une impasse, elle offre une vraie vie de plain-pied et se compose en rez-de-jardin : d'une grande pièce de vie très lumineuse (53m²) avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf (équipée et aménagée) bénéficiant d'un accès direct à la terrasse plein sud et ouest, d'un dégagement avec placard, d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains spacieuse avec placard, et d'un wc avec lave-mains.

A l'étage, le dégagement dessert quatre chambres dont une avec une autre pièce en enfilade pouvant faire office de dressing, d'une grande salle de bains avec douche et wc, d'une petite pièce supplémentaire (pour dressing, rangement, lingerie) et d'un grenier.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un grand sous sol total complètent ce bien très bien entretenu.

A noter que cette maison est raccordée au tout à l'égout, que le chauffage est au gaz de ville et complété d'un poêle à bois. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques et manuels.

Aucun travaux à prévoir.

Son prix ? 259990 euros HAI (dont 9990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 250000 euros net vendeurs).

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1740 euros indexées à 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>