Dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée où l'on ressent une atmosphère chaleureuse.

La cuisine aménagée et équipée invite aux moments de partage, tandis que le salon cosy avec son poêle à granulés promet de belles soirées d'hiver au coin du feu.

Le véritable atout !

Une superbe extension d'environ 55 m2, sublimée par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un lieu de vie exceptionnel, ouvert sur le jardin d'environ 850 m2, idéal pour recevoir ou simplement profiter de chaque saison.

Côté pratique, la maison offre également une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un garage indépendant.

A l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit dont une en duplex sur un bureau.

Et pour laisser libre cours à vos projets, un grenier de 51 m2 aménageables vous permettra d'imaginer des espaces supplémentaires...

Atout majeur : une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Confort et sécurité avec un portail motorisé, offrant un accès pratique et sécurisé à la propriété.

Volumes, luminosité, potentiel et charme

Une maison où l'on se projette immédiatement.

Bien rare sur le secteur

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en rappelant la référence 3451

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, peu énergivore, lumineuse, sans travaux et bien située ?

Voici cette belle maison de 2003 en ossature bois située à 5 minutes de Pontivy, dans le bourg dynamique et recherché du Sourn avec toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, cabinet médical, salle de sport...).

Construite au calme d'une impasse, elle offre une vraie vie de plain-pied et se compose en rez-de-jardin : d'une grande pièce de vie très lumineuse (53m²) avec cuisine ouverte entièrement refaite à neuf (équipée et aménagée) bénéficiant d'un accès direct à la terrasse plein sud et ouest, d'un dégagement avec placard, d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains spacieuse avec placard, et d'un wc avec lave-mains.

A l'étage, le dégagement dessert quatre chambres dont une avec une autre pièce en enfilade pouvant faire office de dressing, d'une grande salle de bains avec douche et wc, d'une petite pièce supplémentaire (pour dressing, rangement, lingerie) et d'un grenier.

Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un grand sous sol total complètent ce bien très bien entretenu.

A noter que cette maison est raccordée au tout à l'égout, que le chauffage est au gaz de ville et complété d'un poêle à bois. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques et manuels.

Aucun travaux à prévoir.

Son prix ? 259990 euros HAI (dont 9990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 250000 euros net vendeurs).

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1740 euros indexées à 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Capifrance.

À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy

Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...

Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Des espaces généreux et bien pensés :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec porche extérieur.

• Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m².

• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.

• Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.

• Trois chambres confortables.

• Une salle de bain.

• Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante.

• Un cellier pratique donnant accès au garage.

Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.

À l'étage :

• Un salon avec coin cuisine.

• Une grande chambre lumineuse.

• Une salle d'eau.

• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

Un extérieur accueillant et fonctionnel :

Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :

• Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.

• Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.

Points forts supplémentaires :

• Assainissement collectif.

• Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions

• Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du Sourn, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison construite en 1992 offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 29 m2 donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m2, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage , offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 800 m2.

La maison sera libre de toute occupation à compter […] Voir l’annonce immobilière >>

Hestim Immobilier vous propose de découvrir à la vente cette charmante maison située sur la commune de LE SOURN.

D'une superficie de 124 m2 , chauffée par une pompe à chaleur, cette maison dispose au rez de chaussée d'une entrée desservant un spacieux salon séjour, une cuisine dinatoire indépendante récente, d'un wc séparé et d'un grand garage.

A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bains ,un wc indépendant et un grenier à aménager.

Vous apprécierez sa luminosité ainsi que l'état général de la maison.

Construite sur un terrain spacieux de 819 m2, elle offre un cadre de vie agréable.

La maison étant située à la limite de PONTIVY, vous trouverez plusieurs établissements scolaires soit sur la commune de Le SOURN soit à PONTIVY tels que l'Ecole élémentaire Joseph Le Métayer, l'Ecole primaire Saint-Julien, et le Collège Charles Langlais, ce qui en fait un emplacement parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Charmante maison des années 60 avec potentiel, située à 5 minutes de Pontivy ! Vous recherchez une maison pleine de potentiel avec un beau terrain dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette spacieuse maison individuelle est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves. La partie principale du rez-de-chaussée, surélevé, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rénover selon vos goûts. Le sous-sol a été aménagé en espace de vie indépendant et fonctionnel. Il comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative, et dispose d'un accès direct à une petite véranda. Profitez également d'un grand carport attenant à la maison, fermé avec porte de garage, et avec accès direct au jardin. Celui ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain est complété par un garage indépendant et deux cabanons, parfaits pour du stockage. Cette maison est l'opportunité parfaite de concrétiser vos projets immobiliers et d'exprimer votre style et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison à votre image. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du bourg de Kerfourn, cette maison construite en 2001 allie confort moderne, beaux volumes et emplacement pratique. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.

Un intérieur spacieux et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour et le salon, est entièrement équipée (meubles et électroménager) et permet de profiter pleinement des moments conviviaux. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air, un barbecue intégré, idéal pour organiser des grillades et des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un conduit de cheminée est déjà en place, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Ce niveau comprend également un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant avec coin chaufferie.

L'espace nuit

À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'agencement est idéal pour une famille, chacun y trouvant son espace.

Des prestations confortables

Côté technique, la maison bénéficie d'un classement énergétique C (161 kWh/m²/an), gage d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Kerfourn, une petite commune dynamique, un charmant village du Morbihan, où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces de proximité : bar, boulangerie, épicerie, ainsi que des producteurs locaux proposant fruits, légumes et spécialités régionales.

Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée, permettant de répondre aux attentes de toutes les familles.

Un emplacement stratégique

Kerfourn […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - CHEZ VOTRE NOTAIRE, Propriété située en sortie du bourg de LE SOURN, composée de :

- Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, séjour avec cheminée et insert, dégagement, salle d'eau-wc, cuisine aménagée avec sortie terrasse, arrière cuisine,

- A l'étage : palier, trois chambres mansardées dont une avec un point d'eau, salle de bains-wc,

Débarras accolé d'environ 60 m2,

Dans la continuité : 2 dépendances à la suite avec pour chacune une pièce en rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>