Vente Maison au Rheu

6 pcs
4 ch
149㎡

510 000 € (3 423 €/m²)

1 allée emilienne moreau, 35650 Le Rheu

Vente Maison au Rheu

6 pcs
4 ch
149㎡

510 000 € (3 423 €/m²)

Maison Le Rheu

1 allée emilienne moreau, 35650 Le Rheu

Dans une impasse à proximité immédiate des espaces verts et de la campagne, nous vous proposons notre maison familiale construite en 2023. Non mitoyenne et d'une surface de 149 m², elle offre un cadre de vie, alliant confort moderne, performance énergétique et proximité de toutes les commodités.

Tout peut se faire à pied : écoles, collège, lycée, commerces, transports en commun et centre-ville.

Dès l'entrée, vous trouverez un hall fonctionnel avec de nombreux rangements et un WC indépendant.

La pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle se compose d'une cuisine ouverte fabriquée sur mesure par menuisier, entièrement équipée. Pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, prolongée par un séjour chaleureux et convivial. Une buanderie attenante permet d'accueillir les équipements techniques tout en préservant le confort quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau aménagé, idéal pour le télétravail.

L'escalier en chêne mène à l'étage où une agréable mezzanine distribue trois belles chambres. L'une d'elles bénéficie même d'un accès à sa terrasse privative. Une salle de bain familiale et un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme un prolongement de la maison. Le terrain, clôturé et arboré, accueille de grandes terrasses en bois accessibles depuis plusieurs pièces de vie. Un patio à l'abri des regards invite à la détente tandis qu'un vaste abri de jardin parfaitement intégré et un espace de stationnement viennent parfaire l'ensemble.

Construite par des artisans locaux avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux bio sourcés, cette maison à ossature bois bénéficie de prestations soignées : isolation renforcée en fibre de bois, menuiseries triple vitrage, VMC double flux et brise-soleil orientables dans toutes les pièces. Son excellente performance énergétique assure un confort optimal en toute saison, avec pour chauffage principal un poêle à granulés programmable et pilotable à distance.

C'est une maison peu énergivore pensée pour être confortable, lumineuse et facile à vivre au quotidien.

Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite après un premier échange par mail.

Agences immobilières, merci de vous abstenir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Montant annuel consommation 2025 total EDF + pellets : 900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    510 000 € (3 423 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    149 m²
  • Surface terrain :
    369 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Bois / granulés
  • Terrasse - Balcon
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* Champs obligatoires

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