Coup de Cœur au Pré d'Auge : Belle maison familiale

Découvrez ce magnifique pavillon individuel de 1984, idéalement situé sur la charmante commune du Pré d'Auge.

Entre terre et mer, profitez du calme de la campagne à seulement 8 minutes de Lisieux et 30 minutes des plages d'Houlgate.

Bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour la vie de famille :

* Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse. Une vaste cuisine de 13,50 entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour une belle surface de 41m2. Ce niveau dispose également d'un couloir desservant 3 chambres confortables (9,45m2/ 12,08m2 et 9,63m2), un WC séparé et une salle d'eau.

* À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres supplémentaires (12,22m2/ 10,60m2 et 10,60m2), un second WC et le véritable atout détente : une salle de bains récente équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique et esthétique complète pour votre confort et votre budget :

* DPE C

* Menuiseries : Double vitrage PVC et volets battants en aluminium (durabilité et isolation).

* Chauffage : Tous les radiateurs ont été remplacés par des modèles haute performance.

* Isolation renforcée : Toiture isolée par soufflage de laine de verre et sous-sol isolé en sous-face par panneaux de laine de roche.

Les Extérieurs et Annexes

* Sous-sol total : Un espace de stationnement pour 2 véhicules et une grande zone de stockage.

* Jardin : Profitez d'un vaste terrain entièrement clos, arboré, parfaitement entretenu et 2 stores-bannes électriques.

* Stationnement : Nombreux stationnements dans la parcelle

* Praticité : Portail motorisé pour un accès simplifié.

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