Coup de Cœur au Pré d'Auge : Belle maison familiale

Découvrez ce magnifique pavillon individuel de 1984, idéalement situé sur la charmante commune du Pré d'Auge.

Entre terre et mer, profitez du calme de la campagne à seulement 8 minutes de Lisieux et 30 minutes des plages d'Houlgate.

Bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour la vie de famille :

* Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse. Une vaste cuisine de 13,50 entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour une belle surface de 41m2. Ce niveau dispose également d'un couloir desservant 3 chambres confortables (9,45m2/ 12,08m2 et 9,63m2), un WC séparé et une salle d'eau.

* À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres supplémentaires (12,22m2/ 10,60m2 et 10,60m2), un second WC et le véritable atout détente : une salle de bains récente équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo.

Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique et esthétique complète pour votre confort et votre budget :

* DPE C

* Menuiseries : Double vitrage PVC et volets battants en aluminium (durabilité et isolation).

* Chauffage : Tous les radiateurs ont été remplacés par des modèles haute performance.

* Isolation renforcée : Toiture isolée par soufflage de laine de verre et sous-sol isolé en sous-face par panneaux de laine de roche.

Les Extérieurs et Annexes

* Sous-sol total : Un espace de stationnement pour 2 véhicules et une grande zone de stockage.

* Jardin : Profitez d'un vaste terrain entièrement clos, arboré, parfaitement entretenu et 2 stores-bannes électriques.

* Stationnement : Nombreux stationnements dans la parcelle

* Praticité : Portail motorisé pour un accès simplifié.

À découvrir sans tarder

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Cette maison présente une opportunité rare sur le secteur : la valeur du terrain de 630 m² justifie à elle seule le prix, avec en bonus une maison existante à rénover et à façonner selon vos envies.

D’une surface habitable de 87 m², la maison offre une base et un beau potentiel de transformation, idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d’investissement locatif.

Elle est alimentée par une eau de source sur le terrain avec surpresseur qui amène l'eau à la maison et elle dispose d’un assainissement individuel non conforme.

La maison se situe à proximité de la voie ferrée, un élément à prendre en compte, intégré dans un positionnement de prix particulièrement attractif.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine

• Une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée

• Une salle de bains avec WC

À l’étage :

• Un grand palier

• Deux bureaux ou chambres actuellement

• Une chambre

Possibilité d’aménager une seconde chambre

Sous-sol total

Prévoir des travaux de rénovation pour remettre le bien au goût du jour et profiter pleinement de son emplacement et de ses particularités. (électricité, rénovation intérieure, isolation, relié la maison au réseau d'eau )

Taxe foncière : 770 €

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à usage de commerce et d'habitation construit en briques et colombages composée

- au rez de chaussée : deux salles, cuisine et hall d'entrée

- au premier étage ; deux pièces principales d'habitation et trois pièces annexes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au fond d'une impasse résidentielle, en plein cœur du Pays d'Auge derrière un grand portail blanc se cache l'accès à un havre de paix; Une maison contemporaine de type Normande (1992) sur un terrain urbanisé de 2500m²; Je précise, car pour ce qui est du reste et disponible en plus du prix (40000€ FAI), ce sont des terres agricoles qui jouxtent la maison soit environ 3 hectares; Ces dernières accueillent quelques chevaux à ce jour; Ceux de la maison bien entendu ! Et c'est là où je veux en venir; Je ne compte plus les demandes où les propriétaires d'équidés cherchent un logis pouvant les accueillir ensemble. Donc, selon vos besoins, vous choisirez...:)

Mais parlons maintenant de la demeure; Un sous-sol complet avec cave, atelier, espaces de stockage et garage.

Au RDC, un salon / salle à manger, une suite parentale (chambre et salle d'eau), un WC séparé dans l'entrée, une cuisine, une buanderie et encore un garage qui peut très facilement se transformer en chambre.

A l'étage, Une grande chambre avec balcon côté soleil couchant (SUD /OUEST), une salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade. Le ballon d'eau chaude de 300l est alimenté par les panneaux solaires. Lisieux est à quelques minutes en voiture (gare et commerces) - Assainissement collectif (tout à l'égout)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>