870 Maisons à vendre au Pout

342 000 € ^{(3 638 €/m²)}

Maison 3 chambres

Léognan Iad France - Aurélie Barray vous propose : LEOGNAN HYPER CENTRE COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de ville de 93 m² environ avec GARAGE et cour privative. Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité. Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie / cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. À l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine / coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Le plus : terrasse couverte et garage MAISON CLES EN MAINS La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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16

315 000 € ^{(4 200 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Léognan Iad France - Maxime Tridat vous propose : Venez découvrir cette maison neuve de 75 m² livrée prête à décorer à Léognan, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité et de modernité. Située dans un quartier résidentiel très clame, proche du centre ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324 m², vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Vous serez accueillis par un séjour / cuisine lumineux de 30 m², avec un double accès au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce bien. Les avantages de cette maison neuve ne s'arrêtent pas là. En effet, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Profitez d'une exposition idéale avec des vues et accès sur le jardin de part et d'autre du séjour traversant. Pour votre confort, deux emplacements de parkings sont prévu pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous serez en charge de réaliser les dernières finitions : peinture, cuisine, sols des chambres, meubles de salle d'eau et paroi de douche. Ne manquez pas de profiter de cette excellente opportunité, une maison neuve tout juste achevée et très bien pensée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie confortable et paisible à Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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10

480 000 € ^{(3 692 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan Iad France - Marion Rebiere vous propose : Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15 m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues. La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement. La maison est exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs. Prestations complémentaires : - Maison sur vide sanitaire - Drain périphérique avec puits de décompression - Combles aménageables isolés - Menuiseries PVC double vitrage 16 mm - Isolation des murs par 10 cm d’isolant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

5 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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12

499 990 € ^{(2 941 €/m²)}

Maison 4 chambres

Léognan Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Située dans un quartier calme de Léognan, à 5min à vélo du centre, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Elle se compose des pièces suivantes : - une entrée avec placard, - une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, - une buanderie / arrière-cuisine, - 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing), - une salle de bain avec douche et baignoire, - un grand bureau (possibilité 5ème chambre), - 2 toilettes indépendants, - un garage de 28 m² attenant à la maison, - une cuisine d'été et sa terrasse intimiste. L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Les avantages et les prestations : - environnement calme et verdoyant, - cuisine récente, - panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire, - huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, - nombreux rangements, - projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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13

399 000 € ^{(3 142 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Léognan Iad France - Thierry Cybula vous propose : Exclusivité – Maison familiale T5 à Léognan À Léognan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison individuelle lumineuse, rénovée et soigneusement entretenue, située à proximité des écoles, des commerces et du centre-bourg. Implantée sur une parcelle de 586 m², elle offre un agréable jardin sans vis-à-vis, une piscine chauffée, une grande terrasse carrelée, ainsi qu’un garage et de nombreux espaces de rangement. La maison propose une organisation fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée avec insert double face. Ce niveau accueille également une chambre avec sa propre salle d’eau, offrant un véritable confort au quotidien et la possibilité d’une vie principalement de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une seconde salle d’eau avec WC, d’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que d’un espace aménagé sous les combles. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison avec : – une piscine équipée d’une pompe à chaleur, – une grande terrasse carrelée, – une bonne exposition, – l’absence de vis-à-vis, – un garage avec rochelle, – deux abris de jardin. Côté confort : chaudière gaz à condensation, cheminée avec insert, double vitrage, fibre, VMC et raccordement au tout-à-l’égout. Les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège sont accessibles à proximité. Le centre-bourg de Léognan, ses commerces, son marché, son cinéma et les transports facilitent également la vie quotidienne. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et convivial, à l’intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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10

199 000 € ^{(1 990 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pomerol Iad France - Karine Avoge vous propose : Pomerol – Secteur recherché de Catusseau, au cOEur des vignes Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Libourne, découvrez cette maison en pierre d’environ 100 m², offrant authenticité et confort. De plain-pied, elle se compose : d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’une pièce modulable pouvant devenir chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Une buanderie, une salle d’eau d'époque et deux WC complètent ce niveau. Les combles sains offrent environ 17 m² aménageables, idéaux pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez : d’un jardin d’environ 160 m² à l’avant, d’une cour intime de 61 m² à l’arrière, sans vis-à-vis, ainsi que d’un garage de 17 m². Ces espaces permettent de créer un extérieur convivial et fonctionnel, facile à vivre au quotidien. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, offrant un confort moderne appréciable. Situation idéale : gare de Libourne à 7 minutes, centre-ville et hôpital à 4 minutes, accès rapide à la rocade direction Bordeaux en 6 minutes. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu’à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 000 € par mois. Une maison authentique, prête à vivre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre viticole recherché. Projection d’aménagement de façade disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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15

230 000 € ^{(1 769 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mourens Iad France - Émilie Brouillard vous propose : VENTE A TERME POSSIBLE : Une solution avantageuse pour acquérir ce bien avec un paiement échelonné dans le temps Maison de campagne avec grand terrain à Mourens Cette maison de campagne, située à Mourens, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle séduit par ses éléments anciens : parquets en bois et murs en pierre lui donnent un vrai cachet. D’une surface habitable de 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’un séjour de 38 m² avec poêle à bois, d’une cuisine séparée avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier, agrémenté de vitraux et desservi par un bel escalier en bois, distribue trois chambres, un WC et un espace de rangement. Le terrain arboré permet de profiter pleinement de l’extérieur. Il est piscinable et dispose de deux puits. Plusieurs annexes complètent l’ensemble pour un volume total d’environ 318 m² : buanderie, combles, garage, grange, ancien chai faisant office de cave et auvent. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au fioul bien entretenue et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. L’isolation des combles ainsi que l’électricité (compteur triphasé) ont été refaites. Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet à la campagne, ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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18

399 000 € ^{(2 956 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Saint-Morillon Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAINT-MORILLON — MAISON COUP DE CŒUR AVEC PISCINE Dans un environnement paisible et privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison d’environ 135 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 420 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison bénéficie d’une rénovation récente, du double vitrage et d’un poêle à granulés, garantissant confort et bien-être au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains. L’une des chambres offre la possibilité d’aménager facilement une véritable salle d'eau offrant une suite parentale. À l’extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine récente. Plusieurs dépendances pour le stockage ainsi qu'un atelier, apportant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, intimité, confort et qualité de vie. Une maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

2 sdb

10/09/26 10/09

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19

215 000 € ^{(1 720 €/m²)}

Maison 5 pièces

Sainte-Terre Iad France - Angélina Montiel vous propose : Coup de cOEur ! Sainte-Terre maison en pierre de 115 m² au bord de l'eau sur 4600 m² de terrain. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie avec insert, une grande cuisine de 28 m² avec cheminée et climatisation, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne pour personne à mobilité réduite et un bac à douche, un wc, un cellier, une véranda de 25 m² avec une grande cheminée d'antan. À l'étage deux chambres, plus une troisième mansardé pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Chaque chambre possède la climatisation. L'extérieur est composée d'une serre attenante à la maison, d'une terrasse avec rampe pour PMR, un grand atelier à rafraichir avec une fosse pour les voitures, le tout sur un terrain de 4600 m². Gaz de ville, toiture rénové récemment, tout à l'égout, volet roulant. Idéal pour les amoureux de la nature ou projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

1 sdb

Terr

12/09/26 12/09

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18

118 000 € ^{(831 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sainte-Terre Iad France - Chloé Quincé vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – CENTRE BOURG DE SAINTE-TERRE Située au cOEur de Sainte-Terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement. Vous profiterez d'un emplacement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied. La maison se compose actuellement de : - 4 chambres - 1 bureau - Plusieurs espaces de vie aux volumes généreux - Un étage - Un jardin agréable et bien exposé à l'arrière Certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins : suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces. Des travaux importants sont à prévoir, notamment : reprise du plancher de l'étage, qui présente actuellement des fragilités, remplacement à prévoir de la chaudière fioul, remplacement d'une partie des menuiseries encore en simple vitrage, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, rafraîchissement général et amélioration énergétique de la maison, actuellement classée F au DPE. Certains travaux ont toutefois déjà été réalisés : la toiture a été remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries est déjà équipée de double vitrage. Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation, avec l'opportunité de repenser les espaces et les prestations selon leur projet. Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle. À 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-Émilion. Pour plus d'informations sur le bien et les travaux à prévoir, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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17

249 000 € ^{(2 041 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sainte-Terre Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est sans doute sa plus grande qualité. Si vous recherchez un lotissement, des voisins de chaque côté ou un petit jardin facile à tondre, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si ce que vous recherchez, c'est de l'espace, du calme et une maison dans laquelle on se projette facilement, prenez deux minutes pour lire la suite. Derrière son portail électrique, cette maison en pierre rénovée développe environ 122 m² habitables au cOEur d'un terrain clos de plus de 5 000 m². Un terrain qui ne sert pas seulement à 'faire joli' sur une annonce : ici, il fait partie intégrante du mode de vie. On y imagine les repas en terrasse, le potager, quelques poules, les enfants qui jouent sans contrainte ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin où l'on respire. À l'intérieur, la maison est fonctionnelle. Les pièces de vie sont lumineuses, la cuisine est indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers, dont un déjà aménagé pour le stockage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, puits motorisé, carport, abri de jardin. Tout est déjà là. Et pourtant, malgré cette impression d'être loin de tout, les commerces, les écoles et les services restent rapidement accessibles, avec la gare SNCF à seulement 10 minutes. Je pourrais terminer cette annonce en vous disant qu'il s'agit d'un véritable havre de paix ou d'un bien rare. Mais ce serait une phrase de plus que vous avez déjà lue cent fois. Je préfère simplement vous dire ceci : Cette maison mérite probablement mieux qu'un simple défilement d'écran. Venez la découvrir. Vous pourriez bien être surpris. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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17

199 000 € ^{(888 €/m²)}

Maison 7 pièces

Sainte-Terre Iad France - Joan Villechenoux vous propose : En bordure de Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités, cette maison mitoyenne ne pourra que vous séduire. La maison, très lumineuse, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une jolie véranda. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, des combles aménagés en chambre spacieuse. Côté extérieur, un atelier et un garage attenants, ainsi qu'un deuxième garage. Le jardin se répartit en plusieurs lieux : une grande allée, un jardin intimiste, un jardin clos, un jardin avec accès à un ponton privé donnant sur la Dordogne. Maison coup de coeur, nécessitant quelques travaux. Véritable secteur tranquille, n'attendez pas pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

224m²

1 sdb

Gge

09/09/26 09/09

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23

289 000 € ^{(3 176 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Les Billaux Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Maison neuve livrée en Juillet 2026 avec toutes les garanties décennales et normes PMR, située dans un environnement calme des Billaux hors lotissement. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Le tout avec jardin autour entièrement clôturé, garage attenant et places de parking. Idéal pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

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11/09/26 11/09

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6

260 000 € ^{(2 063 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux Iad France - Karine Avoge vous propose : LES BILLAUX – Maison en pierre rénovée au cOEur du village Située au cOEur du village des Billaux, sur la place de l’église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, séduit par son alliance entre le cachet de l’ancien et le confort actuel. D’une superficie habitable d’environ 126 m², elle offre une organisation fonctionnelle et une agréable qualité de vie, avec notamment une belle et spacieuse pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine. Dès l’entrée, vous découvrirez cet espace convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce constitue le véritable cOEur de la maison et offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une grande mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 150 m² d’espaces extérieurs. À l’avant, un espace de stationnement privatif est accessible par un portail électrique. À l’arrière, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur installée en 2021, fibre optique et tout-à-l’égout. Son emplacement est un véritable atout. Située directement sur la place de l’église, la maison profite d’un environnement de village vivant et authentique, avec l’école primaire et les commodités accessibles à proximité. Une ligne de bus gratuite du réseau Calibus ainsi qu’une station de vélos électriques sont également à proximité. Côté accessibilité, l’accès à la gare de péage en direction de Bordeaux se trouve à environ 5 minutes, tandis que la gare ferroviaire de Libourne est accessible en environ […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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12

240 000 € ^{(2 400 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel aux Billaux À seulement 5 minutes de Libourne et à moins d’1 km de l’A89, cette maison idéalement située permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes. Elle bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie, avec le lycée accessible en bus. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec portail, cette maison d’environ 100 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un véritable atout : deux garages attenants La maison dispose de deux garages de 21 m² chacun, soit environ 42 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau pour le télétravail, salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud ouest, d’un terrain plat et clos ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2022, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un puits exploitable. Le DPE classé D est cohérent avec l’âge de la maison et constitue un point rassurant pour un acquéreur, notamment grâce au remplacement récent de la chaudière. Une légère mise à jour de l’installation électrique au niveau des garages est à prévoir. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel d’aménagement rare, dans un secteur recherché à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/09/26 12/09

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16

220 000 € ^{(2 588 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Les Billaux Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Les Billaux – Maison de plain-pied avec jardin et garage À découvrir sans tarder ! Idéalement située aux portes de Libourne, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 552 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Vous apprécierez son emplacement privilégié : école, mairie et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, lac des Dagueys et base de loisirs à seulement quelques minutes, gare de Libourne à 10 minutes et accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

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07/09/26 07/09

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8

199 000 € ^{(1 309 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux Iad France - Karine Avoge vous propose : Maison à étage d’environ 152 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 779 m², offrant un fort potentiel de modernisation et bénéficiant d’un emplacement en retrait de la route, garantissant calme et tranquillité. Traversante et lumineuse, elle profite d’une agréable circulation de lumière naturelle d’une pièce à l’autre. L’espace de vie principal, situé à l’étage, offre un cadre de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée sur l’arrière de la parcelle, préservé et à l’abri du vis-à-vis direct. Cette maison présente de belles possibilités d’évolution, idéale pour accueillir un projet familial ou constituer un investissement patrimonial. Située sur la commune des Billaux, elle bénéficie d’un environnement agréable alliant qualité de vie et praticité, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Buanderie Chaufferie Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Étage : Salon / séjour Cuisine Trois chambres Salle de bain Le bien dispose de prestations appréciables : double vitrage, compteur Linky, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Le système de chauffage au gaz, fonctionnel et entretenu, assure un confort quotidien. Des améliorations énergétiques ciblées pourront être envisagées afin d’optimiser les performances et la consommation du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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20

270 000 € ^{(2 160 €/m²)}

Maison 5 chambres

Les Billaux Iad France - Karine Avoge vous propose : Située sur la commune des Billaux, à proximité immédiate de Libourne et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison de village séduit dès les premiers instants par son aspect soigné et son charme authentique. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une belle pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, apportant un confort appréciable au quotidien et permettant une vie de plain-pied. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, offrant à chacun son intimité dans un environnement calme et agréable. La maison bénéficie de prestations recherchées avec des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout. Le tableau électrique a été entièrement refait à neuf fin 2024, garantissant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. À l'extérieur, l'ensemble inspire immédiatement une sensation d'espace et de praticité grâce à sa large cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La façade entretenue et les volets apportent du caractère à cette maison de village. Un garage motorisé complète les prestations du bien, ainsi qu'un puits. Les Billaux bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Libourne. La commune est desservie par le réseau de bus de La Cali et dispose d'une station de vélos électriques facilitant les déplacements du quotidien. Vous profiterez également des commerces de proximité ainsi que d'équipements sportifs appréciés, notamment un terrain de tennis et prochainement un terrain de padel. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable à quelques minutes seulement de Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

5 chb

2 sdb

09/09/26 09/09

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9

158 000 € ^{(1 411 €/m²)}

Maison 5 chambres

Les Billaux Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante maison de bourg à Les Billaux juste a coté de Libourne les Dagueys, 112 m² habitables, 4 chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 cuisine et 1 garage Bienvenue dans cette maison de bourg pleine de charme en pierre, datant de 1900, située au cOEur de Les Billaux. Avec une superficie d’environ 112 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir votre famille. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d’effectuer quelques rafraîchissements selon vos envies. Étage / Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre (pouvant être ouverte pour agrandir la cuisine). Les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Étage : L’étage se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un palier bien agencé. Extérieur : Un espace de stationnement est disponible devant la maison, complété par un garage d’environ 20 m² faisant office de rangement. Équipements : La maison dispose de la climatisation et chauffage par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne tout au long de l’année. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et allie charme de l’ancien et fonctionnalité. Certains visuels d’aménagement intérieur sont des projections réalisées à titre d’illustration. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginez le futur que vous pourriez donner à cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

5 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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11

439 900 € ^{(2 820 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Brède Iad France - Christelle Redon vous propose : LA BRÈDE – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE- parfait pour activité indépendante Maison rénovée de 156 m² • 3 chambres • Suite parentale • Double garage • Spa • Terrain de 366 m² Idéalement située au cOEur du très recherché village de la Brède, cette élégante maison de ville de 156 m², construite en 2006 et entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et praticité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Un vaste couloir dessert harmonieusement les différents espaces : d'un côté, un double garage avec un bel espace de rangement, de l'autre, un cellier attenant à une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un grand et spacieux séjour baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant et une cours extérieure. À l'étage, deux belles chambres accueillantes se partagent une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage électrique individuel, cheminée, fibre optique, raccordements TV et téléphone… Rien n'a été laissé au hasard pour garantir un quotidien agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 366 m², parfaitement aménagé pour préserver votre intimité. Une belle terrasse, une pergola et un spa composent un véritable espace de détente, sans aucun vis-à-vis, propice aux moments de convivialité et de relaxation. Les + de cette maison : * Emplacement exceptionnel en plein centre de La Brède. * Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. * Suite parentale au rez-de-chaussée. * Double garage. * Jardin intimiste sans vis-à-vis. * Terrasse, pergola et spa. * Commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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21

599 000 € ^{(3 524 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

La Brède Iad France - Alex Lefavrais vous propose : LA BRÈDE – Maison contemporaine de 170 m² | 4 chambres | Piscine | Garage | Terrain de 1 500 m² Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premiers instants. À La Brède, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, du jardin et de la douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Plus de 54 m² dédiés à la convivialité, ouverts sur une vaste terrasse en bois où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, permet de cuisiner tout en profitant d'une agréable vue sur le jardin. Elle pourra également séduire ceux qui souhaitent, à terme, créer une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une superbe chambre de plus de 21 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage, chacun retrouve son intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC. Une configuration parfaite pour accueillir une famille, des adolescents ou des invités tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le coup de cOEur se poursuit. Sur une parcelle arborée de 1 500 m², la terrasse en bois d'environ 100 m² entoure élégamment la piscine et devient naturellement le cOEur de la maison dès les beaux jours. Les repas d'été, les moments de détente au soleil ou les soirées entre amis prennent ici une toute autre dimension. Le jardin, parfaitement entretenu, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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27

350 000 € ^{(3 365 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Brède Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison contemporaine de 104 m² en centre-bourg – La Brède (33650) Posez vos valises dans cette maison de ville de 2014, pensée pour ceux qui veulent profiter du dynamisme de La Brède à pied, sans les inconvénients des travaux ou d’un grand jardin chronophage. LES POINTS FORTS DE SA LOCALISATION Les écoles, les commerces et les lignes de transport accessibles en moins de 5 minutes à pied. Une vie de quartier rassurante avec des commerces proches ayant que des activité en journée, ce qui sécurise l'environnement direct. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 2 NIVEAUX Au RDC : Une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) de 44 m², une cuisine américaine aménagée, et une véritable suite parentale. À l’étage : 3 chambres confortables avec rangements et une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Les annexes : Un cellier / garage isolé de 12 m² et 2 places de stationnement extérieures réservées. Équipements haut de gamme : Climatisation réversible, VMC double flux, excellente isolation générale. L'extérieur se compose d'une terrasse optimisée avec pergola, et un petit coin brasero et potager, nécessitant un entretien minimal. Parfaitement entretenue, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Discutons de votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

4 chb

2 sdb

12/09/26 12/09

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18

375 000 € ^{(4 518 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Brède En plein cœur de La Brède, cette maison neuve RT 2020 incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et emplacement d'exception.Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, elle offre un cadre de vie rare dans le centre‑ville.La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime et un jardin soigneusement aménagé, créant une continuité dedans‑dehors très recherchée. La cuisine moderne, le cellier attenant et les volumes parfaitement maîtrisés renforcent la sensation de confort et de fluidité.Le rez‑de‑chaussée propose une chambre aux normes PMR ainsi qu'une salle d'eau raffinée, permettant une véritable vie de plain‑pied. À l'étage, deux chambres élégantes et une salle d'eau contemporaine composent un espace nuit harmonieux et apaisant.Les prestations techniques — climatisation réversible, isolation renforcée, ballon thermodynamique — garantissent une performance énergétique optimale et un confort durable.Deux places de stationnement complètent ce bien d'exception.Une adresse premium, rare sur le secteur, offrant modernité, accessibilité et qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

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08/09/26 08/09

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13 Vidéo

415 000 € ^{(4 882 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Brède Au cœur du centre‑ville, découvrez une maison neuve rare sur le secteur, offrant un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Située dans une rue calme, elle permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services.La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace chaleureux et convivial. Le rez‑de‑chaussée propose une chambre et une salle d'eau PMR, idéale pour une vie de plain‑pied. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives sont incluses.Construite selon la norme RT 2020, la maison offre de très faibles consommations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation renforcée.Frais de notaire réduits.Un bien rare, prêt à vivre, dans l'une des adresses les plus recherchées de La Brède. Visites possibles immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

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07/09/26 07/09

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349 999 € ^{(2 692 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Brède Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Maison coup de coeur située sur la commune de Cabanac-et-Villagrains, à seulement 10 minutes de La Brède. Cette maison familiale de 128 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi que par son excellent état. Implantée sur une belle parcelle de 1 264 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage complète les extérieurs. À l’intérieur, la maison propose un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième selon vos besoins (famille, télétravail, etc.). Les chambres du rez-de-chaussée disposent toutes de placards aménagés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Construite en 1999 et agrandie par une extension bois en R + 1 en 2017, la maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, chauffe-eau de 300 litres, VMC double flux ainsi que des récupérateurs d’eau de pluie. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d’un cadre de vie privilégié à proximité de La Brède. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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