Mise en vente d'un terrain exceptionnel de 580m² au Pouliguen.
Ce terrain unique en son genre est situé en bord de mer. Les amoureux de la nature seront séduits par ce cadre idyllique, où le bleu de l'eau se mêle au vert de la végétation environnante.
Le terrain est situé au Pouliguen, une charmante ville de la côte d'Amour, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Cette parcelle de 580m² offre un espace suffisamment vaste pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire, adaptée à vos envies et à vos besoins. Le terrain est plat, ce qui facilite les travaux de construction et permet d'optimiser l'aménagement de l'espace.
L'atout majeur de ce terrain est sans aucun doute sa localisation en bord de mer. Vous pourrez profiter des joies de la plage à quelques pas de chez vous, et admirer le coucher de soleil sur l'océan depuis votre jardin. De plus, la proximité de la mer offre un climat agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain en bord de mer au Pouliguen. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans le cadre de l'immobilier résidentiel, une maison de type étage se distingue actuellement sur le marché. Avec une superficie généreuse de 105 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux.
La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité, faisant de cette maison un lieu idéal pour une famille en croissance ou pour ceux qui apprécient simplement un espace de vie supplémentaire.
L'un des principaux attraits de cette maison est sa toiture en ardoises. Non seulement elle donne à la maison un aspect esthétiquement agréable, mais elle offre aussi une durabilité et une résistance aux intempéries exceptionnelles. En outre, l'ardoise est un matériau respectueux de l'environnement, ce qui rend cette maison encore plus attrayante pour ceux qui sont soucieux de leur impact écologique.
La maison offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel et les commodités modernes. Avec son design élégant et ses finitions de haute qualité, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un chez-soi chaleureux et accueillant.
Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (399000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 29371 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 228958 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BEHA-26-06-02-8 - 05/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Equipe plutôt réactive et professionnel, nous sommes pour le moment satisfait de nos échanges avec Trecobat Saint-Nazaire.
Réponse :
Bonjour Louise,
Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance.
Nous sommes ravis que la communication avec notre agence de Saint-Nazaire vous apportent satisfaction. La réactivité et le professionnalisme sont des priorités quotidiennes pour nos équipes.
Sachez que Jérôme et l'ensemble de nos collaborateurs resteront pleinement mobilisés à vos côtés pour que la suite de votre projet maison se déroule dans les meilleures conditions.
En vous souhaitant une très bonne continuation dans votre projet de construction !
Bien cordialement,
Nous en sommes encore au début du projet, à l’étape des plans, mais ont est pour l’instant satisfait du sérieux et de l’écoute du constructeur. Les échanges sont clairs, les propositions cohérentes avec nos attentes, et le suivi est bon. Quelques ajustements restent à faire, mais l’ensemble est prometteur. Ont donne donc une note de 8 sur 10 pour cette première phase.
Réponse :
Bonjour Mme Hasnaoui et M Douaud, nous vous remercions pour ce retour constructif ! C'est avec joie que nous restons à votre écoute dans le cadre de votre projet de maison neuve à Saint-Malo-de-Guersac. Cordialement.
L'équipe Trecobat Saint-Nazaire
Très bien reçu lors de notre visite à l'agence de st.nazaire, le commercial à pris le temps de nous expliquer les maisons trecobat et de répondre aux questions du projet, très bonnes impressions de sérieux et de dispo. Notre visite s'est très bien déroulée, il n'y rien à redire, Cdlt.
Réponse :
Bonjour, merci pour votre avis très positif nous indiquant que vous êtes très content de l'accueil que vous avez reçu de la part de notre commercial de l'agence Trecobat Saint-Nazaire. Bien cordialement.
Commercial au top (Christophe Picard), notre premier Conduc était au top également (Admir), puis un Conduc qui n’était clairement pas compétent (a démissionné) et enfin Charlotte en Conduc qui est performante. Réponse claires à toutes nos questions, facilement joignable. Rien à dire nous sommes ravis
Réponse :
Bonjour,
Trecobat Saint-Nazaire vous remercie sincèrement pour votre retour détaillé concernant votre expérience avec notre agence. Nous sommes ravis d'apprendre que vous avez rencontré des membres de notre équipe qui ont su répondre à vos attentes et vous offrir un service de qualité.
Nous sommes particulièrement reconnaissants pour vos éloges à l'égard de nos collaborateurs, notamment Christophe Picard, Admir, et Charlotte. Nous nous efforçons de travailler avec des professionnels hautement qualifiés et dévoués, capables de répondre efficacement aux besoins et aux attentes de nos clients.
Nous sommes désolés pour le désagrément que vous avez rencontré avec le conducteur de travaux qui n'était pas à la hauteur de vos attentes, mais nous sommes heureux que Charlotte ait pu reprendre le projet en main de manière performante.
Nous vous souhaitons une bonne continuation pour la suite de votre projet de construction de maison dans le 44.
Bien cordialement,
L'équipe Trecobat Saint-Nazaire
Source Guest Suite
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Trouvez la bonne maison au Pouliguen
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10
Vente maison 4 pièces
Le Pouliguen 44
477 750 €
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Ravissante maison des années 40, à 3 minutes à pied de la plage du Nau et 8 minutes des commerces du centre. Entièrement de plain pied, avec jardin sur rue et terrasse au sud. La maison a été rénovée entièrement en 2023. Elle propose sur 73 m2
- un séjour traversant donnant sur la terrasse au sud par une baie vitrée
- deux chambres
- une cuisine attenante au séjour, aménagée et équipée.
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- une grande arrière cuisine pouvant servir […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
73㎡
15
Vente maison 5 pièces
Le Pouliguen 44
676 000 €
(6 259 €/m²)
Vous serez sous le charme de cette magnifique maison, entièrement rénovée, proche commerces, plage et gare, comprenant:
Entrée, grand séjour traversant avec cuisine ouverte, WC et arrière cuisine.
Un très bel escalier mène à l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage: mezzanine et chambre.
Très beau jardin clos.
Garage et abri de jardin.
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Prix du bien : 676 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
108㎡
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Vente maison 11 pièces
Le Pouliguen 44
894 400 €
(3 183 €/m²)
Le Pouliguen - A proximité du centre ville, vaste villa avec maison d'amis, édifiées sur parcelle arborée de 1339m2, offrant: entrée, vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, un salon avec cheminée insert, dégagement avec placards et chaufferie, donnant accès à une chambre avec salle d'eau, WC, grand bureau. A l'étage: palier / mezzanine, dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains avec douche, WC.
Une maison annexe de 53m2 offrant: pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC. Une grande chambre ouverte sur séjour à l'étage. Agréable jardin clos paysager avec terrasse, puits, terrain de pétanque. Prix: 894.400 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
7 ch
281㎡
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Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
627 000 €
(4 786 €/m²)
Belle et lumineuse maison de vacances avec salon/séjour à double exposition, cuisine indépendante, chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et w.c. Salle de jeux en rez-de-jardin. Cour. GRAND GARAGE . Idéal famille !
Dont 4.50 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 600 000 euros
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6 pcs
4 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Le Pouliguen 44
2 600 000 €
(14 525 €/m²)
Idéalement située au cœur du très recherché quartier de Penchâteau, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, avec un accès direct à la plage et une vue panoramique sur l'océan.
Signée par l'architecte Bernard Boesch, cette villa de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines les plus exigeantes.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une somptueuse pièce de réception traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, sublime les volumes grâce à ses baies vitrées et sa toiture-terrasse totalement rétractable, invitant à une expérience de vie dedans-dehors d'exception.
La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, assure confort et intimité. À l'étage, quatre spacieuses chambres, dont une avec balcon surplombant la baie, ainsi que deux salles d'eau aux finitions raffinées, composent un espace nuit harmonieux.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin face à l'océan, invite à la contemplation. Une cave, une cale à bateaux avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Vente maison 7 pièces
Le Pouliguen 44
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Située face au port de plaisance du Pouliguen - Centre ville - charmante villa de caractère bien entretenue offrant: entrée, vaste pièce de vie avec double salon et cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, WC, terrasse face port. A l'étage: mezzanine, 3 chambres dont une avec balcon face port, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC. Grenier / salle de jeux. Au rez-de-jardin: dégagement, une chambre, une lingerie / salle d'eau et WC. Double garage et stationnement supplémentaire devant. Agréable jardin clos sans vis à vis avec terrasse abritée. Maison très lumineuse avec son bow-window et son exposition Est, Sud et Ouest. Situation exceptionnelle. Rare... Possibilité d'acquérir un second garage. Prix: 1.695.000euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
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Vente maison 4 pièces
Le Pouliguen 44
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Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Au coeur du Pouliguen, à quelques pas du Petit Bois, du centre ville et de la plage du Nau, découvrez cette maison de plain pied résolument contemporaine et intimiste. 71 m² aux lignes ultra moderne, où le bois et le métal dialoguent avec élégance. La façade sublimée par une grande verrière en partie avant, inonde l'intérieur de lumière et affirme un design audacieux. Le bardage bois et les ouvrants en aluminium renforcent son caractère contemporain. La pièce de vie exposée Sud Ouest profite de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois exotique. Un espace idéal pour le prolongement des soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée de standing, séduit par son îlot central et son plan de travail. Deux suites intimistes optimisées avec chacune leur salle d'eau privative et leur dressing sont des espaces cocooning pensés pour un confort quotidien. Vous trouverez également 2 places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété. Jardin clos de 240 m². Prestations et confort : Frais de notaire réduits (env. 2,5 % ) Maison neuve, aucun travaux à prévoir Chauffage par le sol Volets roulants WC suspendu Local technique avec ballon d'eau chaude extra plat Terrasse bois exotique Alliance bois et aluminium Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite de ce bien rare, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 688000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,69% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 7 pièces
Le Pouliguen 44
710 000 €
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Très belle et confortable maison de ville rénovée avec goût et qui saura accueillir une famille avec son bel espace de vie composé d'une grande cuisine à l'américaine donnant sur un salon/salle-à-manger, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 3 w.c et une charmante terrasse ombragée.
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7 pcs
4 ch
118㎡
13
Vente maison 5 pièces
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(10 000 €/m²)
Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette très belle villa des années 1920 bénéficiant d'un emplacement privilégié à 50 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du port et des commerces du Pouliguen.
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Les travaux importants engagés, la façade historique agrémentée de ses charmants balcons, le petit jardin clos (éclairage et arrosage automatique) et sa terrasse à l'abri des regards contribuent […] Voir l’annonce immobilière >>
