Entre les pins et le port, une maison pensée pour partager les générations.
Le matin, les commerces et le marché se rejoignent à pied, avant de retrouver le calme de la terrasse pour déjeuner au soleil. Les fins de journée alternent entre une balade sur le front de mer, un dîner en famille et des moments de convivialité dans les espaces généreux de la maison.
LA VISITE ALPHORE
Cette maison développe 180 m2 habitables répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un confort de circulation au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m2, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse sur pilotis de 32 m2. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative et son WC offre un espace plus intime.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une cave et plusieurs espaces de vie, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant.
A l'extérieur, le terrain clos d'environ 750 m2, sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement complètent le bien.
La maison est située dans un quartier résidentiel du Pouliguen, à quelques minutes de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et du littoral.
Performance énergétique : DPE D.
LE REGARD ALPHORE
Ce qui nous a séduits dans cette maison, c'est sa capacité à accompagner les projets de vie qui évoluent. Son ascenseur, ses espaces répartis sur trois niveaux et son sous-sol aménagé permettent d'accueillir une famille, de recevoir confortablement ou d'imaginer un espace indépendant, tout en profitant d'un environnement calme à quelques minutes de l'animation du Pouliguen.
RENCONTRONS-NOUS
Chaque maison raconte une histoire différente. Si vous souhaitez découvrir celle-ci, apprécier ses volumes et son atmosphère, l'équipe d'ALPHORE Immobilier vous accompagne avec plaisir lors d'une visite.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EMRE-2218 - 01/07/2026
DPE
D
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
NC
kWh/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3460 €
et
4740 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
748 800 €
(4 160 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Pouliguen
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
757 625 €
(6 210 €/m²)
En Exclusivité, l'agence GUY HOQUET vous présente, au coeur du Pouliguen, une authentique maison ancienne de 1890, pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A l'abri des regards, venez découvrir ce bien offrant de belles prestations. A 2 mn à pied du marché, du port, du bois et de la plage, elle vous surprendra par son petit extérieur végétalisé et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie traversante dévoilant une cuisine américaine aménagée et un accès direct sur l'extérieur. Ce plateau dessert également un WC séparé, une pièce ouvrant sur l'extérieur pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.
Un escalier en bois d'origine, dessert 2 chambres dont une avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé. Baigné de soleil vous y découvrirez un beau parquet ancien et une agréable hauteur sous plafond (2,80 m).
L'étage suivant, révèle également 2 chambres et une spacieuse salle d'eau avec penderie et WC. On peut aussi, si le coeur vous […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
122㎡
15
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
1 144 000 €
(8 290 €/m²)
Nouveauté Le Pouliguen - Maison de caractère de 1925, intégralement rénovée, située à proximité immédiate du centre ville, composée d'une entrée et dégagement avec placards, grande pièce de vie lumineuse offrant, salon avec bow-window, salle à manger sur terrasse Est, cuisine ouverte aménagée et équipée sur terrasse Ouest, WC. A l'étage: palier, trois chambres dont une ouvrant sur balcon, salle d'eau, WC. Au rez-de jardin: dégagement avec lingerie, une chambre, dressing / bureau, salle de bains avec douche, WC. Garage. Agréable jardin clos. Ensemble en parfait état avec prestations de qualité. Dossier photos sur demande. Prix: 1.144.000euros honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
138㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
485 000 €
(3 731 €/m²)
En Exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, dans le quartier de la Minoterie, à pieds à 2 mins de la gare/5 mins du port et 25 mins de la plage Benoît, cette maison familiale de 130 m2 à finir de remettre au goût du jour.
Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, une grande cuisine d'été, une chambre, salle d'eau avec toilettes. A l'étage : un palier donne accès à un lumineux salon/séjour avec cheminée insert avec la cuisine aménagée équipée ouverte, dégagement, trois chambres dont deux avec rangements, salle de bains, toilettes indépendant.
Grand Garage attenant avec porte motorisée de plus de 25 m2 et une partie cave de 5 m2.
Côté extérieur : une terrasse carrelée avec un grand store banne électrique et un barbecue pour passer des moments conviviaux, deux grands abris de jardin, puits. Le tout sur un terrain de 996 m2.
Du volume, du potentiel, elle n'attend que vous !
Date de réalisation du DPE 31/01/2022 : Consommation énergétique : D (210 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
1
Vente maison 8 pièces
Le Pouliguen 44
1 196 000 €
(6 465 €/m²)
Proche plage, commerces et port, beaucoup de charme pour cette maison ancienne à rénover. Renseignements complémentaires sur demande.
8 pcs
6 ch
185㎡
6
Vente maison 8 pièces
Le Pouliguen 44
1 695 000 €
(8 391 €/m²)
Vila 1926 sur le Port, très lumineuse avec son bow-window. 202 m². Grandes pièces à vivre, exposition Est-Sud-Ouest ave jardin clos. Grand garage et parking. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
202㎡
13
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
488 800 €
(5 555 €/m²)
LE POULIGUEN - Maison familiale proche plages et centre-ville,
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes et son potentiel
Elle offre au rez-de-chaussée :?
?? Une entrée?
?? Une pièce de vie lumineuse?
?? Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse?
?? Une chambre?
?? Un bureau ou chambre d'appoint?
?? Une salle d'eau et un WC indépendant?
?? Un atelier ainsi qu'un garage fermé
À l'étage, vous découvrirez :
? Trois chambres supplémentaires?
Un grenier
Le tout sur une parcelle d'environ 706 m² avec jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours;
À quelques minutes à pied des plages et des commerces.
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
88㎡
19
Vente maison 8 pièces
Le Pouliguen 44
724 500 €
(3 206 €/m²)
44510 - LE POULIGUEN - Dans un cadre agréable et calme, au fond d'une impasse sans issue, au bord de l'Etier, cette spacieuse maison de 1977, de 225 m² utiles et 167 m² habitables avec un sous-sol intégral en plus, vous propose une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès au salon-séjour avec cheminée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, véranda de 29 m², chambre avec placards et sa salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, dégagement, placards de rangement, 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec vue sur l'Etier et la nature, salles de bains et d'eau, wc indépendants, grenier au 1er étage. Au sous-sol, garage de 45 m², rangement-atelier, dégagement, salle de jeux, cave. Second garage de 25 m² en annexe. Prix de vente 724 500 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 700 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 700 000 € Prix de vente 724 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
226㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 7 pièces
Le Pouliguen 44
634 400 €
(3 822 €/m²)
Au Pouliguen, maison de construction traditionnelle comprenant de plain-pied : un salon déplafonné, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau, des wc.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau/wc attenante, une mezzanine avec accès direct à une belle chambre bénéficiant d'une double exposition.
En prolongement de la maison, un appartement aménagé à l'étage comprenant une pièce de vie et une chambre vous permettent d'accueillir en toute indépendance famille et amis... en rez-de-chaussée de cette aile de la maison, un garage avec porte motorisée cabine de douche et wc..
Une autre dépendance ainsi qu'un préau et un double garage séparé permettant de garer 2 voitures supplémentaires ...
Derrière sa façade […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
166㎡
12
Vente maison 6 pièces
Le Pouliguen 44
561 600 €
(4 926 €/m²)
LE POULIGUEN à proximité du centre, du port et de la plage du Nau
Maison avec vie de plain pied située au calme d'une impasse et donnant sur les étiers.
Découvrez au rez-de-chaussée : entrée, Pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin avec cuisine aménagée/équipée, séjour et salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC ; à l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, WC et grenier.
