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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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330 000 €
(1 964 €/m²)
Maison 5 chambres
Nébian
Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 43 35 18 66
170 000 €
(1 466 €/m²)
Maison 2 chambres
Aspiran
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 130 m² DE SURFACE UTILE – ESPACE INDÉPENDANT – TERRASSE INTIMISTE – ASPIRAN * Au cOEur du charmant village d’Aspiran, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de village rénovée, alliant authenticité, charme de l’ancien et confort moderne. Offrant 130 m² de surface utile et chauffée, elle séduit par ses espaces chaleureux et sa configuration atypique. Au rez-de-chaussée, une belle pièce voûtée de 28 m², aménagée avec une cuisine équipée, offre un espace indépendant aux multiples possibilités : bureau, atelier, espace de loisirs ou pièce supplémentaire pour recevoir. Un local technique, des rangements et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec mezzanine, une salle d’eau et des WC. Une petite cour complète cet étage. Véritable atout de la maison, une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Au dernier niveau, une grande chambre supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Côté confort : climatisation dans toutes les pièces, menuiseries récentes, VMC et rénovation soignée. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les commerces du village, les écoles et les services de santé. Un bien plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent le charme d’une maison ancienne rénovée, avec des espaces modulables et un extérieur agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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07 78 80 75 55
220 000 €
(2 418 €/m²)
Maison 3 chambres
Aspiran
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * ASPIRAN – MAISON VIGNERONNE – 91 m² – 3 CHAMBRES – COUR – TERRASSE – GARAGE 90 m² * Au cOEur du village d’Aspiran, découvrez cette maison vigneronne d’environ 91 m² habitables, offrant de beaux volumes et un vaste garage de 90 m², idéal pour les amateurs de stockage, de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cour donnant directement accès au garage. Deux anciennes cuves à vin ont été réaménagées en espaces de stockage pratiques, et en WC. À l’étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d’une cheminée et de la climatisation. Cet espace se prolonge par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec la climatisation, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette maison vigneronne séduira particulièrement par son garage de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à Aspiran, au cOEur de l’Hérault. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
22
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07 78 80 75 55
399 000 €
(2 157 €/m²)
Maison 4 chambres
Aspiran
Iad France - Eric Agier vous propose : MAISON DE 159 m² Cette maison située à Aspiran, offre un cadre de vie agréable dans un très bon état général. Avec ses 185 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle conjugue volumes bien pensés, équipements modernes et polyvalence des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et vaste de 39 m², cOEur de la maison, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité entre les pièces de vie. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité. La maison dispose également d'un studio indépendant, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : hébergement d'un proche, espace autonome ou usage locatif. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique à air pulsé garantit une gestion autonome et efficace. Le jardin privatif, le garage et 4 places de parking complètent bien ce bien. À noter, une mezzanine de garage de plus de 80 m² constitue un espace modulable aux multiples usages : atelier, salle de sport, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
3 sdb
10/11/26
10/11
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 00 66 47
230 000 €
(2 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Aspiran
Iad France - Aurélie Branger vous propose : * ASPIRAN - PAVILLON DE PLAIN PIED - 2 CH - JARDIN * Construite en 1975, cette maison de plain pied bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain piscinable de 698 m². Une entrée dessert : -un double séjour lumineux de 45 m² donnant accès à une agréable terrasse de 20 m². -une cuisine séparée. Côté nuit, deux chambres confortables, la salle de bain et des toilettes séparées. Une petite pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Un accès au garage est possible depuis le couloir. Le bien est libre quatre faces sur un terrain clos et arboré. L'électricité a été refaite. Les huisseries d'origine seront à prévoir, ainsi qu'une rénovation intérieure pour moderniser l'ensemble. Résidente de ce village, je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et les commodités de cette commune. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 61 19 31 52
549 000 €
(2 652 €/m²)
Maison 6 chambres
Aspiran
Iad France - Sarah Grondin vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Une maison principale lumineuse et familiale Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Au second étage, l’espace nuit propose : 3 grandes chambres, Une salle d’eau, Un dressing, WC indépendant, Un cellier, Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable) La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins. Il comprend : Une entrée privative, Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine, Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ Un cellier Une salle d’eau À l’étage : une chambre + un bureau. Extérieurs & dépendances Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre : Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours, Un jardin agréable et intime, Un garage de 30 m² environ Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement). Pourquoi choisir ce bien ? Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis. Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs / Airbnb Télétravail : Des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
6 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
27
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06 19 28 67 51
360 000 €
(2 880 €/m²)
Maison 4 chambres
Aspiran
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE- GARAGE * Cette charmante maison construite en 2010 dans un quartier résidentiel calme, offre espaces et tranquilité sur la commune d'Aspiran. Située sur un terrain dominant de 1358 m², elle se distingue par ses 4 chambres. Sa surface habitable est de 125 m² sur 2 niveaux répartis comme suit : -Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, un très bel espace avec sa vue dégagée sur le village et sans vis-à-vis. Découvrirez ensuite la chambre parentale avec une salle de bain, WC et dressing. Un bureau, un toilette et un cellier complètent ce niveau -À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC pour répondre à tous vos besoins familiaux. -Le garage de 55 m² vous offre un espace de stationnement et de rangement conséquent. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, véranda bioclimatique, arrosage automatisé sur puits, interphone et alarme. L'exposition Sud de la maison vous promet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand terrain aménageable vous laisse l'opportunité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies : piscine, potager. de nombreuses plantations ornent déjà le pourtour de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme en Coeur d'Hérault dans un village avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles. ). Je serai ravie de vous présenter cette opportunité et les charmes de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
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06 14 76 34 28
164 000 €
(911 €/m²)
Maison 5 chambres
Aspiran
Iad France - Aurélie Branger vous propose : * Maison de Village - Aspiran - 5 Chambres - 180 m² * Située au cOEur du pittoresque village d'Aspiran, cette maison de village en attente de rénovation propose un cadre de vie authentique et une surface généreuse de 180 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace peut être aménagé en une lumineuse salle de séjour tandis que la cuisine séparée est ouverte sur une petite cour. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre de complètent ce niveau. Les deux étages supérieurs proposent quatre chambres et une salle de bain. Le sous sol est une remise de 125 m². La proximité des commerces locaux, des écoles et des services fait de cette maison un investissement idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 61 19 31 52
449 000 €
(2 860 €/m²)
Maison 4 chambres
Aspiran
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Magnifique Maison de Campagne type Mas avec Vaste Jardin et Piscine à Aspiran * Située en coeur d'Hérault, à seulement 40 minutes de Montpellier, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ancien Mas rénové, cette propriété de 157 m² sur une parcelle de 2287 m² est un véritable havre de paix, il est vendu avec une oliveraie et une vigne (attenantes) de 5653 m² soit 7940 m² de terrain en tout. Possibilité de le céder sans la vigne. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (82 m²). Traversante, elle propose une cuisine, un espace repas et un salon avec cheminée, ouverts sur une agréable terrasse. Une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une sur terrasse, une salle d'eau et WC offrent confort et fonctionnalité. Confort et maison basse consommation : huisserie en aluminium avec volets solaires, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, eau du puits. En extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à la détente. Une belle piscine (12,5mX6,5m), ainsi que ses plages et sa dépendance ajoutent une touche de luxe à cette propriété idyllique. Rien ne manque : espace potager, terrain de pétanque et ses annexes : buanderie, atelier, cave à vin ou encore abri pour trois véhicules. La vigne a un bon rendement, cépage 'clairette' pour l'appellation Clairette du Languedoc en blanc. Des oliviers sont plantés en bord de parcelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le secteur. Résidante de cette commune, je serai ravie de vous présenter ce bien et les charmes de mon village. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
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07 78 80 75 55
129 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gignac
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de ville T4 rénovée de 80 m² – Lumineuse et climatisée Située en plein cOEur de Gignac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette charmante maison de ville T4 rénovée, d'une superficie habitable d'environ 80 m². Implantée à l'angle d'une rue, avec une mitoyenneté d'un seul côté, cette maison bénéficie d'une exposition sud et offre des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée de 15,50 m², disposant de nombreux rangements et d'un espace repas. Un espace sous escalier permet également d'aménager un coin cellier ou buanderie. Au premier étage, une pièce de 13,80 m², actuellement aménagée en salon, pouvant parfaitement faire office de chambre. Ce niveau dispose également d'une salle de bains de 4,20 m², entièrement carrelée, équipée d'une baignoire avec paroi vitrée, d'un meuble double vasque et d'un WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre de 18,80 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un espace dressing, un bureau ou des rangements supplémentaires. Enfin, au troisième étage, vous profiterez d'une belle pièce de 17,30 m² aménagée sous les combles, avec ses poutres apparentes peintes en blanc qui apportent du caractère à l'ensemble. Cet espace polyvalent peut accueillir une troisième chambre, un salon, un bureau ou encore un espace détente, selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation sur l'ensemble des niveaux, de menuiseries PVC double vitrage et d'une performance énergétique classée C. Son emplacement constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement des commerces et services du centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier, située à environ 30 km et facilement accessible par l'A750. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 76 31 97 31
218 000 €
(2 180 €/m²)
Maison 3 chambres
Gignac
Iad France - Aurélie Branger vous propose : GIGNAC Centre - MAISON de 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Venez découvrir cette maison de ville qui se déploie sur 100 m² avec le charme des voutes et qui a été rénovée afin que vous puissiez poser vos valises dés votre arrivée. Un joli escalier vous mène dans le double séjour vouté ce qui offre beaucoup de charme. Il est équipé d'un poêle a bois qui se marie très bien avec cette pièce. Ce séjour est séparé de la cuisine par un escalier ouvert qui monte à l'espace nuit. Le second étage bénéficie d'une chambre lumineuse ainsi que d'une pièce aveugle pouvant servir de chambre ou de bureau en enfilade avec une salle d'eau buanderie. Le 3ème étage dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, d'un accès a une terrasse tropézienne de 18 m², ce qui est très agréable pour passer des moments en extérieur. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement, rangement ou bricolage, appréciable surtout en plein centre ville. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
23
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06 61 19 31 52
399 800 €
(1 960 €/m²)
Maison 6 chambres
Gignac
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Tressan ! Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d’eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : - Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest - Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges - De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs - Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source - Un grand parking privé, véritable atout pour recevoir - Terrain autour de la maison de 1 374 m² - Terrain non attenant de 4 510 m² avec prise d’eau brute de l’ASA du canal de Gignac - Un potentiel de rentabilité grâce aux espaces annexes, pouvant notamment être aménagés ou exploités selon le projet : location saisonnière, accueil de saisonniers, chambres d’hôtes ou autre activité d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour profiter de ce cadre exceptionnel tout en développant un revenu complémentaire. Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère, sérénité et possibilités d’exploitation. Avec quelques touches de modernité et un projet adapté, elle pourra devenir un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires, aussi bien comme résidence familiale que comme projet d’accueil ou d’investissement. Ne tardez pas à découvrir cette propriété rare, où charme, nature […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
6 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 37 27 80 90
499 000 €
(4 124 €/m²)
Maison 5 pièces
Gignac
Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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07 82 68 25 01
319 000 €
(2 058 €/m²)
Maison 5 chambres
Gignac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : À Gignac, dans un écrin de verdure au calme, découvrez cette belle propriété de construction traditionnelle en pierre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 905 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration permet également de profiter d’une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. Côté confort, la maison dispose notamment d’un chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, d’une cheminée à foyer ouvert et de panneaux solaires. La propriété bénéficie également d’un hangar indépendant de belle capacité, particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel, un collectionneur ou simplement pour disposer d’importants espaces de stockage et de stationnement. À seulement quelques kilomètres de Martel et Souillac, et avec un accès aisé vers Brive-la-Gaillarde, elle bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer tranquillité, nature et accessibilité. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et ses possibilités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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07 88 84 51 66
630 000 €
(2 360 €/m²)
Maison 5 chambres
Gignac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Rare sur le secteur, cette élégante propriété en pierre de plain-pied se dévoile dans un cadre naturel exceptionnel, paisible et préservé, offrant une atmosphère rare, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, les volumes et le charme des lieux séduisent. La propriété dispose d’une cuisine, de wc indépendant ainsi que d’un bureau ouvrant sur une terrasse cosy avec une vue remarquable sur la campagne environnante. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Poutres apparentes, caractère de la pierre et insert créent une ambiance chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, une magnifique véranda baignée de lumière offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du panorama et de la nature en toute saison. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d’un accès à la terrasse. Une salle de bains et des wc indépendant viennent compléter cet espace familial. Les dépendances et espaces annexes renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété : buanderie, cave à vins, atelier indépendant d’environ 65 m² et carport permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules. Raccordé à la fibre, assainissement conforme, pompe à chaleur et climatisation réversible. La propriété s’étend sur environ 25 085 m² de terrain entièrement clos et arboré. Un environnement privilégié pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, loin de l’agitation, au cOEur d’une nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
267m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
15
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07 88 84 51 66
420 000 €
(3 590 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Pons-de-Mauchiens
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * BASTIDE 117 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN DE 2 285 m² CONSTRUCTIBLE * À Saint-Pons-de-Mauchiens, découvrez cette maison de style bastide de 117 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur une belle parcelle arborée de 2 285 m² constructible. Le niveau principal accueille une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine semi-ouverte. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une belle terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante et la piscine en contrebas. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et des paysages. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec balcon bénéficiant elle aussi de cette jolie vue, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, le sous-sol offre un garage et trois pièces supplémentaires pour une surface d'environ 100 m², idéales pour le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, place à la détente avec une belle piscine entourée d'une grande terrasse, un jardin arboré et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la propriété. Un espace couvert au bord de la piscine offre également la possibilité d'imaginer un véritable pool house et une cuisine d'été. Un atelier complète l'ensemble. Enfin, la parcelle de 2 285 m² est constructible, offrant un potentiel supplémentaire intéressant et la possibilité d'envisager différents projets, notamment une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison familiale avec du caractère, une superbe vue, de beaux extérieurs et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder à Saint-Pons-de-Mauchiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
27
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07 78 80 75 55
431 000 €
(3 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Pons-de-Mauchiens
Iad France - Jean François Bonfill vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE A SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS * Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Saint-Pons-de-Mauchiens, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² sur un terrain de 3249 m² offre un havre de paix aux amateurs de tranquillité. * DESCRIPTION DES PIÈCES : * - 6 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salle à manger lumineuse - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage pour protéger votre véhicule * AVANTAGES : * - Maison de plain-pied offrant un accès facile à tous les espaces - Rénovation récente offrant un cadre moderne et confortable - Très grand terrain arboré offrant un espace extérieur relaxant - Emplacement de choix avec exposition idéale au nord, sud, est et ouest - Proximité des commodités et des transports en commun pour un quotidien facilité La maison, construite en 1982, a été rénovée avec soin pour offrir un niveau de confort optimal. La présence d'un garage et d'un jardin bien entretenu ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, parfait pour les repas en extérieur ou simplement se relaxer après une longue journée. Cette maison est parfaite pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
24
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06 03 54 39 45
290 000 €
(1 007 €/m²)
Maison 7 chambres
Campagnan
Iad France - Audrey Rubio vous propose : Belle maison de caractère de 288 m² environ sur deux niveaux. Rez de chaussé : maison avec 3 chambres (16,14 et 13 m² environ ), dont une suite parentale (16 m² environ avec wc séparés et salle d'eau). Un salon de 30 m² environ et une cuisine ouverte / salle à manger de 38 m² environ, wc et salle de bain. L'ensemble donne sur une cours de 100 m² environ et le garage 36 m² environ plus 14.19 sous la maison et ses deux caves. Le garage dessert également deux t3 de 76 et 77 m² environ. Le logement de 76 m² environ dispose de deux chambres de 13.92 et 11.38 m² environ, un salon de 21.15 m² environ, une cuisine de 13.46 et une salle de bain de 5.18 m² environ. Celui de 77 : chambres : 8.22 et 14.62 m² environ, salon 22.46, cuisine 17.36 et salle de bain avec douche 5.56. L'extérieur propose un havre de paix où vous pouvez installer un point d'eau pour vous détendre à coté du barbecue et du puits du jardin. Idéal pour maison de tourisme, de vacances ou grande famille. Maison à grand potentiel, pleine de charme pour une maison de famille, de vacances ou un projet touristique avec des revenus locatifs attractifs pour ces trois logement en un. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Rubio EI (ID 89700), […] Voir l’annonce immobilière >>
288m²
7 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 99 27 10 17
299 000 €
(2 848 €/m²)
Maison 4 chambres
Brignac
Iad France - Gabriel Laures vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À BRIGNAC - 5 PIÈCES - ANNÉE 2006 Découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à Brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
14
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07 69 09 90 74
239 000 €
(3 187 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Celine Peres vous propose : Maison 4 pièces de 75 m² - Refaite à neuf avec jardin et garage à Saint-André-de-Sangonis Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces (75 m² habitables) édifiée sur une parcelle de 207 m² sans vis-à-vis. Les prestations intérieures : - Rez-de-chaussée : un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un premier WC indépendant - À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un second WC Les extérieurs et annexes : - Un agréable jardin exposé sud-ouest - Un environnement immédiat bucolique - Un garage et une place de parking privative Les atouts techniques et énergétiques : - État général : bien entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir - Performance énergétique (DPE C) : excellente isolation, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel par radiateurs récents et pompe à chaleur air / air réversible garantissant un confort optimal été comme hiver - Sécurité : installation électrique intérieure entièrement aux normes (aucune anomalie constatée) - Cadre de vie : proximité immédiate du village, des commerces, écoles et infrastructures, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
14
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06 99 41 30 01
199 000 €
(663 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 10 pièces
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – MAISON DE VILLE D’ENVIRON 300 m² – FORT POTENTIEL – UN LIEU, MILLE POSSIBILITÉS ! Idéalement située sur la place du marché, à proximité immédiate de la mairie et des commerces de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette maison ancienne d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Avec sa façade de caractère, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses deux accès indépendants, cette propriété constitue une opportunité pour les investisseurs, artisans, entrepreneurs ou passionnés de rénovation. UNE MAISON CHARGES D'HISTOIRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée, environ 100 m² offrant plusieurs espaces à repenser, avec des ouvertures directement sur la place du marché. Une configuration particulièrement intéressante pour envisager l’installation d’une activité professionnelle, de bureaux, d’un espace de coworking ou de locaux commerciaux. Au premier étage, environ 100 m² répartis en plusieurs pièces aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,30 m. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon la destination souhaitée. Au deuxième et dernier étage, de vastes volumes sous toiture, avec charpente apparente, murs anciens en pierre et ouvertures apportant une belle luminosité. Un espace entièrement à aménager, laissant libre cours à votre imagination. UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES ! Cette maison pourrait notamment accueillir : * Un tiers-lieu associatif ou culturel : espace de coworking, café solidaire, épicerie sociale, salles de formation, espaces d’exposition ou ateliers d’artistes. * Un projet mixte professionnel et résidentiel : activité commerciale, libérale ou artisanale au rez-de-chaussée et habitation privative aux étages. * Un projet d’investissement locatif : création […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
14/11/26
14/11
13
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06 01 20 02 33
119 000 €
(1 630 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – MAISON DE VILLAGE T3 – 73 m² * Située au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette agréable maison de village R + 1 d’environ 73 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec salon et cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. La maison a bénéficié d’un rafraîchissement en 2020 et dispose d’une climatisation réversible à l’étage. Le bien est actuellement loué jusqu’au 1er novembre 2026, avec un loyer de 680 € hors charges par mois. Les loyers et charges locatives sont à jour et la maison est bien entretenue. Une maison de village agréable et fonctionnelle, à découvrir à Saint-André-de-Sangonis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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07 78 80 75 55
329 000 €
(3 739 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – MAISON T4 – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 300 m² – SANS TRAVAUX. Un extérieur qui fait toute la différence ! Implantée sur un terrain de 300 m² en L, cette maison bénéficie d’une configuration particulièrement agréable et peu commune en lotissement. La forme du terrain crée naturellement une sensation de profondeur et d’espace, avec des extérieurs qui se prolongent autour de la maison. Sans vis-à-vis direct, vous profitez d’une agréable sensation de ne pas être oppressé par les constructions voisines : les différents espaces extérieurs offrent une belle respiration et permettent de profiter pleinement de la piscine et du jardin. La piscine au sel est déjà en place et les extérieurs constituent une véritable page blanche à aménager selon vos envies : créer une belle plage autour de la piscine, installer un salon extérieur, un espace repas ou imaginer un jardin méditerranéen avec oliviers, agrumes et plantes en pots. Le garage individuel attenant, déjà carrelé, apporte également une belle possibilité d’évolution. Il pourra conserver sa fonction de garage ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en bureau ou même en suite parentale. La maison parfaitement entretenue est très confortable et sans travaux. La pièce de vie, orientée Sud-Est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace convivial et agréable au quotidien. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une plus grande de 14 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC, rénovée il y a moins de deux ans. Côté prestation : climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique, alarme et système home cinéma. Enfin, sa situation est idéale avec un accès rapide à l’A75, des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 33 00 00 22
345 000 €
(1 917 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et / ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : - Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons - Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle - Cour privative fleurie et arborée - Emplacement privé dans la cour - Beaux volumes et potentiel d’agrandissement - Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de Montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 61 19 31 52
170 000 €
(3 091 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-André-de-Sangonis
À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 58 97 50 63
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09 70 75 80 36
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