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Vente Maison au Poiré-sur-Vie

6 pcs
4 ch
127㎡

275 600 € (2 170 €/m²)

Vente Maison au Poiré-sur-Vie

6 pcs
4 ch
127㎡

275 600 € (2 170 €/m²)

Maison Le Poiré-sur-Vie

Située au Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose d’un vaste salon-séjour de 30 m², réchauffé par un poêle à bois (insert). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.

Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le véritable atout : Un demi-sous-sol total parfaitement aménagé comprenant une 4éme chambre avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie fonctionnelle et un garage de 14 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 630 m², sans aucun vis-à-vis. L’espace est complété par un cabanon et un carport de grande hauteur, idéal pour un camping-car .

Localisation parfaite : Quartier résidentiel très calme.

À 10 min à pied du centre-bourg et des écoles et à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon.

Le plus : Alimenation possible par by-passe de l'eau par un forage ou par l'eau de ville, carport pour camping car

Réf 2650. DECLIC IMMO 85 DPE : D

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - -

- RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 8500519092 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 600 € (2 170 €/m²)

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    630 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Veranda - Jardin - Chauffage au bois
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Demandez plus d'infos à DECLIC IMMO 85

* Champs obligatoires

DECLIC IMMO 85

68 rue Savary de l'Epineraye

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 915260665

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 400 €
Par mois
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