Vente maison au Poët 109 755 €

iad France - Mickael Dumas vous propose: Vente en viager occupé : Magnifique Villa T4 d'une surface de 120m2 avec terrain de 700m² élevée sur sous-sol total située au Poët vendue avec une vue imprenable sur le canal & les montagnes.<br><br>Visite virtuelle à disposition sur l'annonce.<br><br>La localisation de cette maison bénéficie d'une proximité non négligeable des commodités et de la zone de Sisteron Val Durance (7min)<br><br>Le charme de cette maison décorée et agencée avec goût accompagnée de beaux volumes, d'une belle luminosité, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains & d'une véranda orientée Sud vous motivera très rapidement à saisir cette opportunité rare sur ce secteur.<br><br>La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à l'isolation extérieure récente, à un poêle à granulées ainsi qu'un installation de chauffage par pompe à chaleur air/air.<br><br>Maison équipée d'un adoucisseur d'eau Culligan avec contrat d'entretien, double vitrage PVC récent avec volets roulants aluminium, installation solaire en toiture (gains annuel 1100€) & chauffe-eau neuf de 300L.<br><br>Détails du viager occupé : <br><br>- Valeur vénale de la Villa 295 000€.<br>- Homme de 75 ans.<br>- Femme de 76 ans.<br>- Rentes mensuelles 300€/mois.<br>- Bouquet honoraires inclus 109 755€.<br>- Honoraires à charge vendeur.<br><br>Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1902801 - 25/05/2026