Iad France - Sylvie Roger vous propose : Maison de village de caractère au Perthus de 199 m² habitable – Terrasses, 2 garages et local commercial Située au Perthus, dans un secteur calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une alliance réussie entre le charme de la pierre et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 70 m², chaleureuse et lumineuse, avec ses murs en pierre et ses belles prestations. La cuisine équipée ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, qui se prolonge sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit avec deux suites parentales, dont une remarquable suite d’environ 31 m²avec terrasse, ainsi qu’une chambre supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. En rez-de-rue, véritable atout pour ce bien, vous disposez de deux garages de 30 m² chacun ainsi que d’un local commercial bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, un projet locatif ou simplement pour profiter d’importants espaces annexes. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de très belles prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation, cuisine équipée, beaux volumes et éléments en pierre apparente. Une maison atypique et pleine de charme, offrant à la fois habitation, extérieur, garages et potentiel professionnel, au cOEur du Perthus. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834405)

Réf. 2113255 - 24/09/2026