Dans le bourg historique du Pellerin, à proximité des commerces, écoles et transports (bac et bus), charmante maison de ville en pierre de 105m2 sur un terrain clos de 245m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC ;

Vous retrouverez à l'étage trois belles chambres et une salle de bains avec WC.

En extérieur, la véranda donne accès au jardin où se situe un puits, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs.

En complément, le bien dispose d’une pièce d'environ 23m2 à aménager suivant vos besoins (local professionnel, locatif, atelier, etc.), d'un garage et de 14m2 de dépendances aujourd'hui utilisées en espace de stockage.

Enfin, les combles offrent également un bel espace à aménager.

Agencement :

RDC :

- Entrée

- Salon/séjour

- Cuisine aménagée et équipée

- 1 salle d’eau avec WC

Etage :

- 3 chambres

- 1 salle de bains avec WC

À retenir :

105 m² habitables + véranda 10m²

Terrain de 245 m²

Garage, puits, atelier/local professionnel et dépendances

Combles aménageables

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'ouest de Nantes, près du bord de Loire, au centre du Pellerin (44640) cette solide maison de 1970 en excellent état s'adaptera à vos projets d'évolution.

Traversante avec ses grandes ouvertures récentes en double vitrage, elle offre une belle luminosité qui se diffuse dans toutes les pièces.

La maison est composée de :

Au 1er étage, une entrée avec grand placard distribue un grand salon séjour traversant de 32m2 avec terrasse ensoleillée au sud qui donne accès au jardin, 1 cuisine indépendante qui peut être ouverte, 3 chambres dont 2 avec grand placard, 1 salle d'eau avec placard et des WC séparés.

Au sous-sol un garage pour 2 véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie et une grande salle de jeu ou un atelier d'environ 30 m2 qui pourrait être aménagé en bureau ou en studio.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2012.

Le bus 78 dont l'arrêt est à moins de 100m dessert la station NEUSTRIE où les tram ligne 2 et ligne 3 permettent de rejoindre le centre de NANTES

Le bus E8 dessert les stations PIRMIL (Tramway 2 et 3) et GRENERAIE (Busway 4) en 35mn.

Prix de vente : 299 250 Euros HAI (honoraires inclus de 14 250 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 285 000 Euros hors honoraires)

DPE F (270 kWh/m2/an)

GES F (83 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4500 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Vivre ICI LE PELLERIN

En plein coeur du bourg, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres sur parquet, une salle d'eau et un second WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 12 m2 exposée Est.

Deux garages de 20 m2 et 38 m2, plusieurs dépendances ainsi qu'une parcelle d'environ 172 m2 viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison entourée d'un joli jardin clos avec portail automatisé, proche du bourg, au cœur d'un lotissement calme offrant un environnement agréable et préservé. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à un lumineux séjour / salon de 39 m2 + cuisine ouverte meublée de 11,20 m2. Une terrasse de 30 m2 exposée SUD prolonge vers l'extérieur et le jardin ce bel espace de vie. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres de 13,38 m2, 10,50 m2 et 10,50 m2, d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche et d'un WC indépendant avec placard. Un garage de 20 m2 avec porte électrique sectionnelle est directement accessible depuis cette maison en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve + terrain à partir de 235 000 € — et profitez du Prêt à Taux Zéro !

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : grâce au PTZ (prêt à taux 0%), devenir propriétaire d'une maison neuve avec terrain est plus accessible que jamais.

Oui — une partie de votre projet peut être financée sans intérêts. Moins de coût, plus de projet.

Votre projet comprend :

• Maison neuve de 80 m² — moderne, économe en énergie

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Avantage PTZ :

• Réservé aux primo-accédants

• Jusqu'à une part importante du projet financée à 0% d'intérêt

• Mensualités allégées au départ

• Coup de pouce idéal pour passer du loyer à la propriété

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Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la Loire et à seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette superbe propriété offrant charme, confort et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain arboré et au calme, elle développe près de 365 m² habitables répartis sur deux niveaux à entrées indépendantes.

À l’étage, une partie habitation de 222 m² propose :

Une entrée avec rangements,

Une cuisine spacieuse aménagée et équipée,

Une salle à manger ouverte sur terrasse,

Un salon avec poêle à bois donnant sur une seconde terrasse,

4 chambres et une suite parentale avec dressing, douche et WC,

Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.

En rez-de-jardin, 143 m² viennent compléter l’ensemble, comprenant :

3 bureaux,

Une salle de cinéma,

Une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol de 80 […] Voir l’annonce immobilière >>