A Belle-Ile-en-Mer, Le Palais

NOUVELLES OPPORTUNITÉS - 10 nouvelles maisons livrées en 2027

Choisissez la vôtre !

« Les Belliloises », c’est une opportunité rare sur le secteur à 45 minutes du Continent :

« Un environnement préservé pour une qualité de vie privilégiée »

Maisons de 4 à 6 pièces (de 86 à 127 m²)

Le programme « Les Belliloises » porté par Lelièvre Immobilier, vous offre l’opportunité de concrétiser votre projet de vie pour une qualité de vie privilégiée dans une résidence principale ou une maison de vacances, tout en bénéficiant du confort optimal d’une construction neuve.

Extérieur typique, luminosité, fonctionnalités et volumes à vivre, confort et satisfaction client sont au cœur de ce projet exceptionnel. Elaboré de concert avec les codes architecturaux de l’Île et les dernières normes en vigueur, « Les Belliloises » s’insèrent parfaitement dans le paysage local.

Situées sur les hauteurs de la capitale de Belle-Île-en-Mer, son emplacement stratégique permet la proximité immédiate au quotidien avec ses patrimoines historique et naturel protégés, son port de plaisance, les principales liaisons maritimes du Continent et tous les services marchands et non-marchands.

De cette adresse vous êtes à :

- 550 mètres d'un supermarché

- 850 mètres du collège

- 1 km de la Mairie, des écoles maternelle et primaire, de l’accueil de loisirs et du complexe sportif, de la plage de port Guen et de l’Aiguade Vauban

- 1.5 km du Port de plaisance et de la Citadelle Vauban

- 2 km du centre hospitalier,

- 3 km du parc de jeu de La Boussole

- 8 km du Castel Clara

Vivre à Belle-Île-en-Mer c’est être au cœur d’un dynamisme professionnel et touristique foisonnant à l’année autour de l’artisanat local et des évènements culturels et sportifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

BELLE ILE EN MER LE PALAIS A VENDRE MAISON proche Port Guen ; Maison de 150 m2 env comprenant:

-Au rdc : entrée salon/salle à manger (60 m2 env) donnant sur cuisine américaine, 1 chambre avec salle de bains, wc ;

-A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau, wc.

.Garage avec cellier de 35 m2 env

Très beau terrain de 2 217 m2 au calme.

EXCLUSIVITE - RDV avec Catherine MATELOT

AGENCE IDEE GESTION TRANSACTION BELLE […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, bien d'exception sur le port de Le Palais, avec une vue mer dégagée sur l'entrée du port.

Maison en pierre de 1851 d'une surface habitable d'environ 76 m2 sur 3 niveaux offrant au RDC un patio entouré de murs en pierre, avec 1 salon - chambre et sa SDE et WC.

Au premier étage : une terrasse en bois intérieure, une cuisine ouverte et un coin salle à manger.

Au niveau supérieur, un salon et son balcon avec vue imprenable, une chambre et SDB en mezzanine.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Thomas vous propose : Maison traditionnelle de 127 m² située à Le Palais avec vue mer, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain de 571 m², cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes avec 9 pièces, dont 3 chambres à l’étage bénéficiant d’une vue mer. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de deux espaces salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’un dressing, ainsi que d’une chambre, une salle d’eau et d’un WC. L'étage se compose de 3 chambres bénficiant d'une vue mer et d'un WC. Deux des chambres disposent d’un lavabo et d’un bidet. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin, d’une terrasse idéale orientée sud pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et de places de stationnement. Construite en 1994, la maison est en bon état général, avec un chauffage individuel (électricité et bois, cheminée). Exposition sud, apportant une belle luminosité toute la journée. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel pour personnaliser le bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 516500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A 700 m de l'embarcadère, maison de ville sur 4 niveaux située près des portes VAUBAN dans un quartier calme, avec jolies vues aux étages sur les toits de Le Palais.

La maison se constitue au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau + wc.

Aux 1ème et 2ème étages, deux grandes chambres dont une avec SDB et wc séparé.

Au 3ème étage, une autre grande chambre avec jolie vue dégagée et aperçu sur la mer.

Nombreux rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un beau parc arboré de plus de 2,5 hectares, à l'abri des regards, vaste maison de plus de 250 m2 de surface habitable implantée sur un sous-sol complet, dominant un panoramique dégagé avec un bel aperçu mer et à moins de 900m de la plage.

Elle se compose au RDC d'un hall d'entré, d'un grand salon/salon de plus de 70 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une belle suite parentale (chambre, SDB/SDE, WC), d'une SDE et d'un WC.

A l'étage vous trouverez six chambres, trois SDB et deux wc.

Le sous-sol bénéficie d'un très grand garage de 105 m2, d'une salle de jeux, d'un sauna ainsi que d'une cave à vin.

Son bel environnement, ses volumes généreux, son terrain sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié au centre du Palais, à seulement 300 m de la place du marché.

Au cœur du Palais, port principal et chef-lieu de Belle-Île-en-Mer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 6 lots exploités en location, permettant de bénéficier de revenus locatifs diversifiés :

1 local commercial avec arrière-boutique, actuellement loué

4 appartements T2, tous loués en meublés à l'année

1 studio, exploité en location saisonnière, avec environ 180 nuits de location par an.

Les appartements sont soigneusement aménagés, bien équipés et joliment décorés. L'ensemble est entretenu et permet une exploitation immédiate.

LES ATOUTS

Emplacement central et recherché

À 300 m de la place du marché

Commerces et services à proximité immédiate

Local commercial loué

4 T2 en location meublée

Studio en location saisonnière

Revenus locatifs diversifiés

Immeuble en bon état

Rentabilité immédiate

Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier à Belle-Île-en-Mer, avec une exploitation locative déjà en place.

Pour plus d'informations, renseignements complémentaires sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec Edith L'Honoré

Cette annonce référence 345754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.

Prix du bien : 787 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

CLASSE ÉNERGIE : C […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE OPPORTUNITE– MAISON NEUVE TYPE PECHEUR A LE PALAIS !!!

MAISON DE PRES DE PRES DE 42 M² – EXPOSITION NORD-VENTE SUR PLAN -NORME RE 2020

Situé dans une résidence neuve à taille humaine de 47 maisons style 'pecheur', cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles , des commodités du quotidien et du port de LE PALAIS, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.

PRIX : 280 000 €

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Marc-Antoine Barbier.

LA MAISON :

• T1 de 42 m²

• Exposition conseillée pour le confort d'été

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte DE 21 M2

• 1 chambres confortable et bien agencée avec SDE ,grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint WC au RDC

• Maison fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou secondaire.Eligible au pret à 0%.

LA RÉSIDENCE :

• Résidence neuve de charme esprit 'pecheur' de 47 maisons

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces et port accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>