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Vente Maison au Palais

6 pcs

5 ch

171㎡

787 500 € ^{(4 605 €/m²)}

Vente Maison au Palais

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171㎡

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Maison Le Palais

Emplacement privilégié au centre du Palais, à seulement 300 m de la place du marché.

Au cœur du Palais, port principal et chef-lieu de Belle-Île-en-Mer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 6 lots exploités en location, permettant de bénéficier de revenus locatifs diversifiés :

1 local commercial avec arrière-boutique, actuellement loué

4 appartements T2, tous loués en meublés à l'année

1 studio, exploité en location saisonnière, avec environ 180 nuits de location par an.

Les appartements sont soigneusement aménagés, bien équipés et joliment décorés. L'ensemble est entretenu et permet une exploitation immédiate.

LES ATOUTS

Emplacement central et recherché

À 300 m de la place du marché

Commerces et services à proximité immédiate

Local commercial loué

4 T2 en location meublée

Studio en location saisonnière

Revenus locatifs diversifiés

Immeuble en bon état

Rentabilité immédiate

Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier à Belle-Île-en-Mer, avec une exploitation locative déjà en place.

Pour plus d'informations, renseignements complémentaires sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec Edith L'Honoré

Cette annonce référence 345754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.

Prix du bien : 787 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 345754 - 11/09/2026

DPE

174 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

174

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2720 €

3720 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
787 500 € ^{(4 605 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
171 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Exposition :
SUD
Cave

BSK IMMOBILIER

( 8036 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très satisfait de l’accompagnement

Malgré les spécificités du projet, M. Wavelet a su rester disponible et réactif pour me permettre d’avancer sereinement. Je recommande.

Très bon service

Patience, ténacité, disponibilité, engagement sans faille .

Très avenante

Encore merci à Charlotte Minot pour sa gentillesse et sa réactivité.

Une vente en toute confiance et en toute sérénité

On a vendu notre maison avec Jean-Marc Raisin et franchement, tout s'est super bien passé. Dès le départ, il a été hyper honnête sur l'estimation et super carré dans son boulot. Malgré le stress que peut représenter une vente, Jean-Marc a su nous rassurer, il a géré toutes les visites d'une main de maître et on a toujours eu un retour après chaque passage. C'est un agent vraiment sérieux, disponible et surtout très humain. Bref, une vente rapide et sans accroc. Vous pouvez y aller les yeux fermés, on le recommande à 100%

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 4 pièces

Le Palais 56

336 000 € ^{(3 862 €/m²)}

A Belle-Ile-en-Mer, Le Palais

NOUVELLES OPPORTUNITÉS - 10 nouvelles maisons livrées en 2027

Choisissez la vôtre !

« Les Belliloises », c’est une opportunité rare sur le secteur à 45 minutes du Continent :

« Un environnement préservé pour une qualité de vie privilégiée »

Maisons de 4 à 6 pièces (de 86 à 127 m²)

Le programme « Les Belliloises » porté par Lelièvre Immobilier, vous offre l’opportunité de concrétiser votre projet de vie pour une qualité de vie privilégiée dans une résidence principale ou une maison de vacances, tout en bénéficiant du confort optimal d’une construction neuve.

Extérieur typique, luminosité, fonctionnalités et volumes à vivre, confort et satisfaction client sont au cœur de ce projet exceptionnel. Elaboré de concert avec les codes architecturaux de l’Île et les dernières normes en vigueur, « Les Belliloises » s’insèrent parfaitement dans le paysage local.

Situées sur les hauteurs de la capitale de Belle-Île-en-Mer, son emplacement stratégique permet la proximité immédiate au quotidien avec ses patrimoines historique et naturel protégés, son port de plaisance, les principales liaisons maritimes du Continent et tous les services marchands et non-marchands.

De cette adresse vous êtes à :

- 550 mètres d'un supermarché

- 850 mètres du collège

- 1 km de la Mairie, des écoles maternelle et primaire, de l’accueil de loisirs et du complexe sportif, de la plage de port Guen et de l’Aiguade Vauban

- 1.5 km du Port de plaisance et de la Citadelle Vauban

- 2 km du centre hospitalier,

- 3 km du parc de jeu de La Boussole

- 8 km du Castel Clara

Vivre à Belle-Île-en-Mer c’est être au cœur d’un dynamisme professionnel et touristique foisonnant à l’année autour de l’artisanat local et des évènements culturels et sportifs […] Voir le programme immobilier neuf >>

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87㎡

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Le Palais 56

582 848 € ^{(2 625 €/m²)}

BELLE ILE EN MER LE PALAIS A VENDRE - Maison traversante du Nord au Sud à usage d'habitation et de commerce :

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222㎡

Vente maison 3 pièces

Le Palais 56

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BELLE ILE EN MER A VENDRE LE PALAIS MAISON proche du port comprenant : Entrée, salle d'eau/wc séjour/coin cuisine (40 m2 env) , 2 grdes chambres + rangements.

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68㎡

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1 480 000 € ^{(5 920 €/m²)}

Sur un beau parc arboré de plus de 2,5 hectares, à l'abri des regards, vaste maison de plus de 250 m2 de surface habitable implantée sur un sous-sol complet, dominant un panoramique dégagé avec un bel aperçu mer et à moins de 900m de la plage.

Elle se compose au RDC d'un hall d'entré, d'un grand salon/salon de plus de 70 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une belle suite parentale (chambre, SDB/SDE, WC), d'une SDE et d'un WC.

A l'étage vous trouverez six chambres, trois SDB et deux wc.

Le sous-sol bénéficie d'un très grand garage de 105 m2, d'une salle de jeux, d'un sauna ainsi que d'une cave à vin.

Son bel environnement, ses volumes généreux, son terrain sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 2 pièces

Le Palais 56

260 000 € ^{(7 429 €/m²)}

BELLE OPPORTUNITE– MAISON NEUVE TYPE PECHEUR A LE PALAIS !!!

MAISON DE PRES DE 35 M² –RE 2020- EXPOSITION EST et OUEST

Situé dans une résidence neuve à taille humaine de 47 maisons style 'pecheur', cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles , des commodités du quotidien et du port de LE PALAIS, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable.Eligible au PTZ.

PRIX : 260 000 €

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LA MAISON :

• T1 de 35 m²

• Exposition EST et OUEST, garantissant une belle luminosité toute la journée

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte DE 21 M2

• 1 chambres confortable et bien agencée avec SDE avec WC au RDC

• Maison fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou secondaire

LA RÉSIDENCE :

• Résidence de charme esprit 'pecheur' de 47 maisons

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces et port accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

35㎡

Vente maison 3 pièces

Le Palais 56

380 000 € ^{(5 429 €/m²)}

BELLE OPPORTUNITE– MAISON TYPE PECHEUR A LE PALAIS !!!

MAISON NEUVE DE PRES DE PRES DE 69 M² – EXPOSITION CONFORTABLE L'ETE-VENTE SUR PLAN-NORME RE 2020

Eligible au PTZ

PRIX : 380 000 €

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LA MAISON :

• T3 de 69 m²

• Exposition OUEST

• Séjour spacieux avec cuisine ouverte DE 25 M2

• 2 chambres confortables et bien agencée avec SDE pouvant servir de chambre d'appoint WC au RDC

• Maison fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou secondaire

LA RÉSIDENCE :

• Résidence de charme esprit 'pecheur' de 47 maisons

• Architecture contemporaine

• Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR :

• Quartier résidentiel calme et agréable

• Commerces et port accessibles à pied

• Écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

70㎡

Vente maison 3 pièces

Le Palais 56

400 000 € ^{(5 797 €/m²)}

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Et si votre prochaine adresse était à Belle-Île-en-Mer ? Au Palais, découvrez cet appartement T3 d’environ 69 m² environ, situé au sein de la résidence Perle Atlantique, dans un environnement résidentiel et paysager agréable. Son intérieur a été pensé pour offrir des espaces confortables et fonctionnels, avec une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche extra-plate et d’un meuble vasque. L’appartement bénéficie de prestations actuelles avec notamment du carrelage grand format, du parquet dans les chambres et du double vitrage. La résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, ponctué d’espaces verts et de cheminements piétons, avec un accès sécurisé. Une place de stationnement privative complète le bien. Un appartement qui se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Belle-Île-en-Mer ou à un projet d’investissement. Pour plus d’informations sur cet appartement, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

69㎡

Parquet

Vente maison 2 pièces

Le Palais 56

300 000 € ^{(7 143 €/m²)}

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Et si votre prochaine adresse était à Belle-Île-en-Mer ? Au Palais, découvrez cet appartement T2 d’environ 42 m² environ, situé au sein de la résidence Perle Atlantique, dans un environnement résidentiel et paysager agréable. Son intérieur a été pensé pour offrir des espaces confortables et fonctionnels, avec une belle pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche extra-plate et d’un meuble vasque. L’appartement bénéficie de prestations actuelles avec notamment du carrelage grand format, du parquet dans la chambre et du double vitrage. La résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, ponctué d’espaces verts et de cheminements piétons, avec un accès sécurisé. Une place de stationnement privative complète le bien. Un appartement qui se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Belle-Île-en-Mer ou à un projet d’investissement. Pour plus d’informations sur cet appartement, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

42㎡

Parquet

Vente maison 1 pièce

Le Palais 56

260 000 € ^{(7 647 €/m²)}

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Et si votre prochaine adresse était à Belle-Île-en-Mer ? Au Palais, découvrez cette maison d’environ 34 m² environ, située au sein de la résidence Perle Atlantique, dans un environnement résidentiel et paysager agréable. Son intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace, avec une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager confortablement les différents espaces du quotidien, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche extra-plate et d’un meuble vasque. La maison bénéficie de prestations actuelles avec notamment du carrelage grand format, du double vitrage et des volets battants en bois. La résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, ponctué d’espaces verts et de cheminements piétons, avec un accès sécurisé. Une place de stationnement privative complète le bien. Une maison qui se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Belle-Île-en-Mer ou à un projet d’investissement. Pour plus d’informations sur cette maison, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

34㎡

Vente Maison au Palais

787 500 € ^{(4 605 €/m²)}

Vente Maison au Palais

787 500 € ^{(4 605 €/m²)}

Maison Le Palais