Iad France - Laurent Ferriere vous propose : Entre nature et dolce vita — Propriété d'exception, Domaine sécurisé, Le Muy Il y a des adresses qui ne se racontent pas, elles se vivent. Nichée au cOEur d'un domaine privé et confidentiel, à l'abri des regards, cette propriété d'un hectare est l'un de ces rares endroits où le temps ralentit. Les oliviers, les pins et les mimosas composent un écrin méditerranéen d'une sérénité absolue, à vingt minutes seulement des plages de Sainte-Maxime et du scintillement du Golfe de Saint-Tropez. La villa — 186 m² environ de lumière et de volumes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la demeure principale s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m² environ baignée de soleil — orientation plein sud-ouest — où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent en un espace fluide et convivial. Trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains privative, complètent la résidence. Recevoir, sans compter. Deux annexes indépendantes transforment cette propriété en véritable domaine familial : un studio pour l'invité de passage, et une maison d'hôtes autonome de deux chambres avec cuisine équipée et salle de bains — une intimité préservée pour chacun. L'extérieur — là où la vie se passe vraiment La piscine de 16 x 6 m est le cOEur battant des journées d'été. Autour d'elle, terrasses et espaces de détente se succèdent, rythmés par le pool house tout équipé et sa pergola bioclimatique — véritable pièce de vie à ciel ouvert, avec cuisine d'été, sol en travertin et l'ombre juste qu'il faut. Le jardin, magnifiquement paysagé, est alimenté par deux forages privés : une totale autonomie en eau, sans contrainte. La position — tout, sans rien sacrifier Autoroute à quelques minutes, gare TGV accessible rapidement, plages et commodités de Sainte-Maxime à vingt minutes : cette propriété offre le meilleur des deux mondes — la paix absolue d'un domaine sécurisé et verdoyant, la liberté de tout avoir à portée. Une opportunité rare, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Domaine d’exception – Bâtisse du XVIIᵉ siècle Au cOEur de 6 hectares de nature préservée, entre platanes centenaires, pinède de pins parasols et étang aux allures de carte postale, découvrez une propriété rare et chargée d’histoire. Près de 736 m² avec annexes (450 m² habitables), répartis en 3 logements offrant de nombreuses chambres et suites spacieuses. Piscine, charme authentique, volumes généreux… Un lieu unique, idéal pour une résidence de prestige, un projet familial ambitieux ou une activité touristique / évènementielle. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel et accéder au dossier complet (photos & vidéos). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 142 m² AVEC PISCINE, SANS VIS-A-VIS - LE MUY Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une magnifique parcelle arborée et parfaitement entretenue de 3 600 m². Construite en 1990, la propriété développe 142 m² habitables et 172,89 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort et fonctionnalité. L’espace de vie se compose : - D’un séjour - salon chaleureux avec cheminée. - D'une mezzanine, offrant une zone polyvalent supplémentaire (coin détente, chambre d’appoint ou autre). - D'une cuisine équipée et fonctionnelle. L’espace nuit propose : - 3 chambres confortables. - 1 salle de bain. - 1 salle d’eau. - 2 WC, dont un indépendant. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : - 1 Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle - 2 vérandas - 3 terrasses exposées - 1 Cuisine d’été extérieure À l’extérieur, le terrain plat, arboré et exploitable offre un véritable cadre de vie familial et convivial autour d’une piscine intégrée dans un environnement paysager soigné. Les prestations complémentaires renforcent encore l’attractivité du bien : - Double garage et un carport - Capacité de stationnement de 7 à 8 véhicules - Forage de 25 m pour un arrosage économique - Double portail sécurisé avec système de surveillance - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Fibre optique La propriété bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, crèche, mairie et espaces verts. Bien rare sur le secteur du Muy, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, ou pour un profil nécessitant d’importantes capacités de stationnement et des espaces annexes fonctionnels. Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Art de vivre méditerranéen — Plain-pied de charme exposé plein sud Véritable invitation à la douceur de vivre, cette propriété de plain-pied séduit par l’harmonie parfaite entre ses espaces intérieurs et extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et apaisante s’impose. Les plafonds en staff, sublimés par des moulures sur mesure et des finitions soignées, témoignent d’un niveau d’exigence rare. L’espace de vie, convivial et élégant, s’articule autour d’un bar apportant caractère et originalité. La salle à manger, baignée de lumière, ainsi que la cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, s’ouvrent sur une belle terrasse couverte, idéale pour recevoir. Une seconde terrasse couverte prolonge le salon, offrant différents espaces de détente. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, bénéficiant d’un accès direct au jardin et de sa propre terrasse privative. Des combles aménagés viennent compléter l’ensemble avec une grande chambre supplémentaire et un bureau spacieux. La salle de bains, élégante et intemporelle, habillée de pierre naturelle, dispose d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant complète cet espace. À l’extérieur, le cadre de vie est tout simplement remarquable : piscine creusée sécurisée par un garde-corps en fer forgé, pool house avec WC indépendant, cuisine d’été avec barbecue intégré, terrain de pétanque et vastes espaces de réception. Les terrasses en pavés de pierre naturelle, posés en éventail avec caniveau intégré, apportent un cachet authentique et raffiné. Le jardin paysager, parfaitement structuré, accueille deux cyprès élancés, trois oliviers anciens de caractère ainsi qu’un palmier, créant une ambiance résolument méditerranéenne. Un garage de 27 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. À seulement 20 minutes de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maéva Matéo vous propose : En impasse, au cOEur d'un quartier résidentiel recherché pour sa sérénité, découvrez cette villa de 125,99 m² offrant de belles prestations et un confort de vie irréprochable. Les points forts de cette maison : L'ESPACE DE VIE : Double séjour lumineux, donnant sur une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec possibilité de faire un dressing, un bureau (possible 5ème chambre), 2 salles d'eau et 2 Wc. CÔTE PRATIQUE : Un garage de 17 m² et un cellier de 6 m², véritable atout pour le stockage, viennent compléter ce bien. CONFORT ET ENERGIE : Maison climatisée grâce à 2 pompes à chaleur. L'isolation a été renforcée récemment avec de la mousse expansive dans les combles. Double vitrage sur l'ensemble, volets en aluminium isolants et moustiquaires. EXTERIEUR : Profitez d'une double exposition (Nord-Sud), avec deux jardins, idéal pour profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Gazon synthétique récent (moins de 2 ans). Un cadre de vie idéale, sans entretien extérieur ! Proximité commerces, arrêt de bus et Lycée. Une maison 'clé en main' et très fonctionnelle, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : Maison construite en siporex (béton cellulaire) sur parcelle de TERRAIN DE 671 m² environ du domaine Des Canebieres - LE MUY - Très belle parcelle en hauteur, terrasse, joli jardin paysager avec parking voitures, pas de vis-à-vis, un véritable coin de paradis au calme dans un Domaine résidentiel de loisirs. Cette parcelle comprend les installations suivantes : - 1 maison de 51 m² composée d'un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant, - 1 terrasse couverte - 1 chalet en bois Piscinable Le terrain de 670 m² environ est en jouissance exclusive est clôturé. Le domaine des Canebière s'étale sur près de 275 hectares de verdure, de chênes et de pins. Deux piscines sont ouvertes durant les vacances d'été et accueillent tous les jours sur leurs plages les résidants en quête de fraicheur. Trois courts de tennis, un boulodrome, une aire de jeux enfants, ainsi qu'une bibliothèque, et terrain de volley, vont pouvoir profiter aux heureux propriétaires de la parcelle. Restaurants dans le domaine. PAS D'HABITATION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE. Achat de part sociale. au sein d’un domaine avec habitation de type HLL et maison en dur. Les + : le calme, les infrastructures à disposition, la vue et l'implantation juste à coté de la sortie autoroutes. ⚠️ POINTS IMPORTANTS AVANT VISITE 1️⃣ Résidence secondaire uniquement : le règlement intérieur interdit d’y établir sa résidence principale. Une adresse fiscale extérieure est obligatoire. 2️⃣ Le domaine est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI, composé uniquement d’HLL meublées. Vous achetez une part sociale, et non un bien immobilier classique : ➡️ Aucun prêt immobilier possible, l’acquisition nécessite des fonds propres. 3️⃣ Un droit d’entrée de 5 000 € est à ajouter au prix de vente. UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE – PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE ! Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Le Muy. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : Entre LE MUY et ROQUEBRUNE - Maison familiale 'type Mas' avec piscine, dépendances et DPE A Sur les hauteurs du Muy, au coeur de la résidence Les Hauts de Palayson, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle offrant un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son vaste espace de vie ouvert sur les extérieurs. La cuisine ouverte et le séjour permettent de profiter pleinement des terrasses, de la cuisine d'été et de la piscine, créant un véritable lieu de vie convivial au quotidien. Avec ses 126 m² habitables, elle propose aujourd'hui : • Une belle entrée avec cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie lumineuse • Une suite parentale avec salle d'eau • Deux chambres • Un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire • Une salle de bain + douche indépendante • Une buanderie • Une chambre sous-mansarde ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage ou de loisirs supplémentaire La maison dispose également d'environ 57 m² d'espaces annexes particulièrement recherchés : • Pool house couvert de 19 m² • Atelier de 12 m² • Abri aménagé pouvant servir de chambre indépendante, avec climatisation • Mezzanine complémentaire • Grenier d'environ 80 m² offrant un potentiel de stockage important À l'extérieur, le terrain est pensé pour profiter pleinement du climat varois : • Grande piscine creusée au sel • Terrasses • Espaces de détente • Stationnement pour plusieurs véhicules Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : • DPE A • Pompe à chaleur neuve • Climatisation réversible • Toiture rénovée • Maison parfaitement entretenue et prête à vivre Un bien rare par sa configuration, idéal pour profiter du calme et qui offre des possibilités d'évolution, à quelques minutes seulement des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marêva Nakak vous propose : À SAISIR ! Maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 73 m² avec jardin et garage. Emplacement privilégié : située dans un lotissement récent (2020), calme et idéalement placé à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Un intérieur agréable et fonctionnel : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte moderne et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin aménagé d’environ 247 m² exposé plein Sud, avec terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours. - Un grand WC et un garage isolé d’environ 13 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Stationnement facile : vous bénéficiez d’un garage et de deux places de parking privatives, avec également la possibilité de stationner sur le terrain grâce au portail manuel. Les + de cette maison : - Maison sous décennale, Norme RT2012. - Faible consommation énergétique : climatisation réversible au RDC et radiateurs à l’étage. - Confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau avec panneaux solaires. - Extérieur : grand jardin clôturé avec point d’arrosage, abri jardin et drain tout autour du terrain. - Fibre optique & tout-à-l’égout. - Eau froide comprise dans les charges. Un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.42€ par mois (soit 665.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 […] Voir l’annonce immobilière >>