iad France - Sonia Hubert vous propose: Corps de ferme en pierre, rénové et parfaitement entretenu avec une vue dégagée et un terrain clôturé.

La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et véranda. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau. En rez de jardin se trouve la buanderie et un ensemble de caves.

En plus de la maison, vous trouvez un garage, une grange ainsi que 2 carports. La présence d'une citerne naturelle permet d'alimenter une mare idéale pour des animaux.

Situation idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute Cahors nord sans nuisances.

Sur le plan technique :

- Assainissement fosse septique installée en 2015 aux normes ,

- Plomberie refaite il y a une dizaine d'année ,

- Isolation ok ,

- Menuiseries double vitrage ,

- Electricité aux normes et sans anomalies ,

- Cuve de récupération des eaux de pluie ,

- Chauffage : fioul + poêle à bois ,

- Taxe foncière : 734€.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: **Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat**

Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable.

**Les Espaces de Vie**

Cette maison comprend 3 belles chambres avec grands rangements, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie/cellier sont des atouts pratiques pour le rangement.

**Atouts Extérieurs**

Profitez d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable)

**Equipements et Confort**

Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal ,centralisation des volets. Terrain de 149 1 m2.

**Localisation**

Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON DE PLAIN-PIED JARDIN

Située dans le quartier calme et recherché du Montat, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village et du lycée agricole du montat La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarchés, pharmacie, …) se trouve à seulement 15 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.

Construite dans les années 2009 puis agrandie en 2019, elle offre une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ 4800 m².

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 35 m² donnant sur l’extérieur, terrasse sud ouest

- Cuisine ouverte d’environ 10 m²

- Quatres chambres d’environ 14 m²

- Une chambre avec dressing d’environ 20 m²

- Une Salle de bain d’environ 8 m²

- Une Buanderie arrière cuisine d’environ 6 m²

- Deux WC indépendants

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au sol électrique

- Bonne Isolation.

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants

- Classement énergétique en catégorie C.

- Assainissement Individuel : fosse septique aux normes

Extérieurs :

- Terrasse orientées Sud / ouest

- Terrain offrant une vue dégagée

- Piscine Hors-sol

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1065 €

Atouts :

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Très bon état général

- Cinq chambres, idéal pour une famille

- Localisation : Quartier Prisé

Axes d’améliorations: Remise au goût du jour possible selon les préférences.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Maison de campagne de 125 m² habitables sur un terrain de 21 000 m². Cette maison de plain-pied dans un écrin de verdure, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda.

Une cave, un garage, un hangar et des box à chevaux complètent ce bien.

Prestation de confort : double vitrage, climatisation dans le séjour, cheminée, portail électrique, jardin cloturé.

Maison de caractère avec potentiel d'aménagement selon vos envies (Travaux à prévoir)

Située à 10 minutes de Cahors et de l'accès autoroutier A20 Cahors-Sud, sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant calme et tranquillité, dans un cadre bucolique, cette propriété est le cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace (idéal pour propriétaire de chevaux).

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat.

Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître.

Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien.

L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Piscine en cours de construction a finir.

Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur.

Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition.

Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité.

Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Chalet de 2018, avec vie de plain pied et mezzanine, situé à l'entrée d'un petit bourg calme à 20 minutes de Cahors et 5 minute de la sortie autoroute Cahors Nord.

Construit en bois bio Douglas, il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. La mezzanine offre une troisième chambre avec salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un salon privé ou un bureau.

Au sous sol, vous disposez d'un carport et d'une pièce de chaufferie fermée. De quoi y faire un atelier.

Le terrain est composé d’une combe (1 hectare) avec la possibilité de se promener au milieu des bois.

Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie plain pied.

Taxe foncière 1300€.

Fibre raccordée et fosse septique conforme.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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