🏡 Maison ancienne– Secteur LE MOLAY-LITTRY
Le Cabinet GALLIOT vous propose à la vente cette maison ancienne, située sur le secteur LE MOLAY LITTRY pour toutes les commodités.
Environnement et situation géographique :
📍 Secteur entre LE MOLAY LITTRY et TRÉVIÈRES pour toutes les commodités.
LES ATOUTS DU SECTEUR
SAONNET - Un cadre de vie paisible au cœur du Bessin
Située à l’ouest de Bayeux, au cœur du Bessin, SAONNET offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, apprécié pour son calme, son caractère rural et la qualité de ses paysages. La commune bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne normande tout en restant à proximité des principaux pôles de services et d’activités du secteur.
À seulement quelques kilomètres du Molay-Littry, où l’on retrouve commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien, Saonnet permet de conjuguer sérénité et praticité. Bayeux, située à une quinzaine de kilomètres, offre quant à elle l’ensemble des commodités d’une ville dynamique : commerces, services, établissements scolaires, infrastructures médicales, activités culturelles et loisirs. (L’annuaire Service Public)
La commune se distingue également par la richesse de son environnement naturel. Traversée notamment par la Tortonne, elle s’inscrit dans un paysage typique du Bessin, composé de terres agricoles, de prairies et de vallons préservés. Cette atmosphère champêtre constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation urbaine.
Saonnet bénéficie par ailleurs d’un patrimoine architectural remarquable, avec notamment le château de Berné et son colombier, ce dernier étant classé au titre des monuments historiques, ainsi que plusieurs éléments de patrimoine local témoignant de l’histoire ancienne du territoire. (Calvados)
Enfin, sa localisation permet de rejoindre rapidement les différents pôles du Bessin ainsi que le littoral et les plages historiques du Débarquement. Saonnet constitue ainsi une adresse recherchée pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement rural authentique, tout en conservant une bonne accessibilité aux services, aux commerces et aux principaux axes du secteur.
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée
Entrée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois ;
Cuisine indépendante aménagée et équipée ;
Salle d’eau avec W.C et espace buanderie ;
Deux Chambres ;
Garage
Stationnement de véhicule
Espace atelier
Chaufferie
Extérieurs
Terrain clos et arboré ;
Arbre fruitier
Allée d’accès
Cour de stationnement
Deux abris de jardin
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mode de chauffage : chaudière énergie fuel avec cuve extérieur, poêle à bois ;
Production d'eau chaude : ballon électrique ;
Toiture : ardoise et tuile (à faire vérifier) ;
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets PVC manuel ;
Assainissement : individuel : fosse septique (travaux de remise en conformité à prévoir).
Surface habitable environ 66 m² ;
Superficie de terrain environ 1250 m²,
Travaux à prévoir : mode de chauffage, isolation, toiture, installation électrique, assainissement et une remise au goût du jour
LES POINTS FORTS DU BIEN
Vie de plain-pied ;
Potentiel d’aménagement ;
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, un projet de location ou un investissement patrimonial, cette propriété saura répondre à de nombreux projets de vie.
Prix de vente
133.750,00 € Honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur)
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Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 20/10/2026
Consommation énergétique : 391 kWh/m²/an – Classe G
Émissions de gaz à effet de serre : 111 kg CO₂/m²/an – Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 € et 4480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La localisation du bien est volontairement indiquée de manière approximative afin de préserver la tranquillité des propriétaires.
Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et résultent des renseignements fournis par le propriétaire ainsi que de notre visite des lieux. Les surfaces, les époques de construction et les caractéristiques sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'avoir été retouchées.
Le prix indiqué est hors frais de notaire, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière.
Le Cabinet GALLIOT vous accompagne également dans votre projet immobilier grâce à un service d'estimation gratuit et sans engagement.
Réf. 1337 - 20/10/2026
