Iad France - Angélique Giffard vous propose : Cette jolie maison située au calme dans une impasse à moins de 10 min. à pieds du centre bourg de le Mesnil Esnard offrant un cadre de vie paisible et agréable. Maison de ville familiale avec garage, cave, grenier et un superbe jardin sans vis-à-vis, aménagé et équipé (terrasses, dépendance) : Vous serez accueillis par un espace chaleureux : un séjour avec une cheminée à insert et son espace bureau en verrière avec vue sur le jardin (ensemble de 41 m²). Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée (14 m²) avec un accès au jardin et terrasse, à la cave (19 m²) et au garage (14,40 m² / 4,84 x 2,97), enfin une grande salle d'eau avec grand dressing, placards et toilettes complètent ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres confortables (entre 13 et 17 m²), d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos (et sécurisé, à l'arrière de la maison) avec 2 terrasses en bois dont une couverte de 19 m² avec eau et électricité attenante à un bâtiment / dépendance de 29 m² + Une citerne raccordée à une pompe Maison mitoyenne en partie - Aucun vis-à-vis direct - Aucun travaux à prévoir - Chauffage gaz Proche des commerçants, commodités, écoles et ligne de bus F5 Les + : Très bonne performance énergétique Présence d'un adoucisseur et purificateur - Couverture de 2013 - Isolation intérieure-extérieure réalisée - Fenêtres double-vitrage et volets roulants Taxe foncière : 1252 e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Le Mesnil-Esnard – Spacieuse maison familiale avec piscine et sous-sol complet Quartier résidentiel au calme - Un petit plouf par ce beau temps ? Très recherché pour sa qualité de vie, le plateau Est de Rouen séduit pour ses écoles réputées, ses équipements sportifs et culturels et la proximité de nombreux commerces. En limite de Bonsecours, dans un environnement résidentiel, cette belle maison de 192 m² bénéficie d’une position légèrement dominante et d’un agréable jardin clos et arboré de plus de 1 250 m². La propriété offre de nombreuses prestations : pompe à chaleur neuve, volets électriques, système d’alarme, piscine chauffée avec abri escamotable dans le prolongement de la terrasse, ainsi qu’un vaste sous-sol complet permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Descriptif : Rez-de-chaussée - grande entrée - wc - cuisine indépendante avec bar - séjour en L avec insert bois à air pulsé - deux chambres donnant sur la piscine avec salle de bain Étage - palier et dégagement - quatre chambres salle de douche - wc Sous-sol complet - garage avec deux portes motorisées - atelier - buanderie / chaufferie - cave Extérieurs - piscine chauffée avec abri - terrasses - abri de jardin - vaste aire de stationnement - portail électrique * Un visuel en 3D généré par l'IA a été inséré pour mettre le séjour en situation (meubles - déco - tapis) La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une terrasse ouverte sur la piscine chauffée et un jardin clos idéal pour les moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

76240 - LE MESNIL-ESNARD - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 158.0 M² - MAISON AVEC SOUS-SOL ET JARDIN de 323 m²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du Mesnil Esnard.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, cette maison de 1992 vous offrira toutes les prestations nécessaire pour une famille.

En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette demeure.

Au RDC, une entrée avec rangement dessert une salle de douche, un WC séparé, une chambre avec rangement, un salon séjour de 52 m² et une cuisine aménagée.

À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol de 90.0 m² offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager selon vos besoins.

Garage avec porte motorisée.

La maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis à vis permettant d'avoir une intimité totale.

Les plus de cette maison

- DPE C

- Poêle à bois

- Fenêtre PVC avec volets roulants

- VMI

- Sous sol complet

- Taxe foncière de 3000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et offrant de belles perspectives d'aménagement.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement.

Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers.

Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces.

Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau.

Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage.

Espace extérieur : un agréable jardin privatif, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie.

Une structure et des prestations irréprochables :

- Le gros œuvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique :

- Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

- Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique.

- Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations.

Pourquoi cet investissement ?

Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marianne Hatem vous propose : Maison de 137 m² (115 m² habitables + véranda de 22 m²) avec très agréable jardin de 1000 m², sur sous-sol complet - Le Mesnil-Esnard, quartier paisible proche du centre. Dans un quartier résidentiel familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports, aux portes de la forêt, cette maison individuelle de 137 m² sur un terrain de 1038 m² est un véritable havre de paix à rafraîchir à votre goût (travaux de rafraîchissement à prévoir). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée desservant : - le séjour de 45 m² doté d'une cheminée avec insert - la cuisine indépendante de 12 m² - un grand WC indépendant - la cuisine et le séjour ouvrent sur une véranda de 22 m² donnant sur la terrasse, permettant de profiter pleinement du très beau jardin arboré été comme hiver. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant : - deux belles chambres de 14 m² avec rangements (dont une avec balcon et vue imprenable sur la nature) et une 3ème chambre de 9 m² - la grande salle de bain avec WC Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis et très bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler un espace de vie plus contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A Mesnil Esnard, je vous propose cette magnifique propriété de 2005 de 228 m2 sur une parcelle de 1331 m2.

Un superbe hall d'entrée dessert une grande cuisine de 20 m2 et un séjour salon, avec cheminée, de 62 m2. Ces pièces lumineuses vous permettent d'accéder à la terrasse exposée sud et de profiter du soleil toute la journée.

Deux chambres (ou bureaux), une salle de douches et 2 wc rendent cette maison vivable de plain-pied.

Une arrière cuisine et un vestiaire terminent le rez de chaussée.

Le 1er étage regroupe une suite parentale de 35 m2 avec sa salle d'eau et son dressing aménagé, 2 grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle de bains (baignoire balnéo et douche).

Vous serez impressionnés par le sous-sol de 130 m2 avec 2 entrées de garage. Un parking derrière la maison permet de stationner plusieurs véhicules.

Cette maison est idéale pour une famille avec enfants : chacun bénéficiera de son espace en toute intimité et les pièces de vie offrent la possibilité de se réunir.

Elle est saine, propose des prestations de qualité et de nombreuses possibilités de rangements, stockage et stationnements.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>