Iad France - Gabriel Renault vous propose : LE MESNIL-ESNARD - 140 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - SOUS SOL COMPLET En excellent état, cette maison située à Le Mesnil-Esnard, au fond d'une impasse, vous séduira par son environnement calme, son agencement soigné, sa bonne exposition plein sud et ses 140 m² de surface habitable sur un terrain de 880 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule de façon fluide et lumineuse autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à son orientation plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de vie se complète par 3 chambres bien dimensionnées, dont une suite parentale spacieuse de 23,32 m² climatisée. Une entrée dédiée, un cellier pratique et 2 WC indépendants viennent parfaire la distribution intérieure. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel alliant radiateurs électriques et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons, d'une VMC ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, la piscine constitue un véritable atout, offrant un agréable espace de détente au cOEur d'un jardin exposé plein sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Grande maison familiale à repenser, à l'abri des regards au milieu de son jardin clos Cette maison a pris place dans les années 80 au coeur d'un quartier résidentiel très calme, limitrophe de Bonsecours, à 1 km des commerces, proche des écoles et transports (lignes 13 et F5 à moins de 5' à pieds). Avec son séjour traversant accolé à la grande véranda exposée Sud très lumineuse, sa cuisine indépendante, et ses 4 chambres en rez-de-chaussée, la maison présente des caractéristiques pratiques et bien pensées pour un quotidien agréable. Rdc : - Grand séjour traversant avec cheminée, attenant à la véranda - Salle à manger - 2 volets roulants électriques (la véranda dispose d'un radiateur électrique, de stores sur les fenêtres et d'un store électrique sur son toit pour limiter l'impact du soleil l'été, une vraie pièce en plus pour profiter toute l'année) - Cuisine indépendante avec plans de travail, rangements, plaque chauffante et hotte - 4 chambres et 1 salle de bain - lavabo - wc indépendant Etage : - 2 pièces mansardées pouvant être utilisées en chambres ou bureau, ou réunies pour faire une grande chambre ou une suite parentale avec salle de bain - 1 petite douche - couloir Les '' + '' : - Possibilité de redessiner facilement les espaces intérieurs (absence de murs porteurs) : - > par exemple, en ouvrant la cuisine sur le séjour, la pièce de vie ferait 50 m² - Gros potentiel de réaménagement à son goût (mezzanine d'environ 45 m² aménageable + combles) La maison nécessite des travaux divers de rafraichissement : cuisine - salle d'eau - revêtements - électricité, avec une redistribution facile des espaces. Une belle d'opportunité de résider sur le plateau Est à prix maitrisé avec une maison à repenser et à mettre à son goût Pièces annexes : - au-dessus du garage : mezzanine de 45 m² au sol (aménageable), accès par échelle de meunier + combles - atelier - rangements - trappe et cave à vin tempérée - jardin clos de haies, à l'abri des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Le Mesnil-Esnard – Spacieuse maison familiale avec piscine et sous-sol complet Quartier résidentiel au calme - Un petit plouf par ce beau temps ? Très recherché pour sa qualité de vie, le plateau Est de Rouen séduit pour ses écoles réputées, ses équipements sportifs et culturels et la proximité de nombreux commerces. En limite de Bonsecours, dans un environnement résidentiel, cette belle maison de 192 m² bénéficie d’une position légèrement dominante et d’un agréable jardin clos et arboré de plus de 1 250 m². La propriété offre de nombreuses prestations : pompe à chaleur neuve, volets électriques, système d’alarme, piscine chauffée avec abri escamotable dans le prolongement de la terrasse, ainsi qu’un vaste sous-sol complet permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Descriptif : Rez-de-chaussée - grande entrée - wc - cuisine indépendante avec bar - séjour en L avec insert bois à air pulsé - deux chambres donnant sur la piscine avec salle de bain Étage - palier et dégagement - quatre chambres salle de douche - wc Sous-sol complet - garage avec deux portes motorisées - atelier - buanderie / chaufferie - cave Extérieurs - piscine chauffée avec abri - terrasses - abri de jardin - vaste aire de stationnement - portail électrique * Un visuel en 3D généré par l'IA a été inséré pour mettre le séjour en situation (meubles - déco - tapis) La maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une terrasse ouverte sur la piscine chauffée et un jardin clos idéal pour les moments en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSVITE CAPIFRANCE!!!

Située dans un quartier recherché du Mesnil-Esnard, cette maison contemporaine de 250 m² habitables, vivable de plain-pied, offre de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un bien spacieux dans un environnement privilégié.

Vous découvrirez une cuisine de 15 m², un séjour-salon lumineux de 56 m², un très grand salon d'étage, idéal comme espace détente, salle de jeux ou salon TV, 6 chambres et un bureau (ou 7 chambres selon vos besoins), une salle de bains et une salle d'eau ,une buanderie, une lingerie ainsi qu'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Idéalement située, la maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Les atouts :

* 250 m² habitables

* Maison contemporaine vivable de plain-pied

* Cuisine de 15 m²

* Séjour-salon de 56 m²

* Très grand salon d'étage

* 6 chambres + bureau (ou 7 chambres)

* 1 salle de bains et 1 salle d'eau

* Sous-sol total

* Terrain d'environ 1 000 m²

* Quartier recherché

* Commerces, écoles et transports à proximité

Une maison familiale aux volumes exceptionnels, à découvrir sans tarder !

A VISITER SANS MODERATION!!!

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

76240 - LE MESNIL-ESNARD - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 158.0 M² - MAISON AVEC SOUS-SOL ET JARDIN de 323 m²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du Mesnil Esnard.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, cette maison de 1992 vous offrira toutes les prestations nécessaire pour une famille.

En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette demeure.

Au RDC, une entrée avec rangement dessert une salle de douche, un WC séparé, une chambre avec rangement, un salon séjour de 52 m² et une cuisine aménagée.

À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol de 90.0 m² offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager selon vos besoins.

Garage avec porte motorisée.

La maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis à vis permettant d'avoir une intimité totale.

Les plus de cette maison

- DPE C

- Poêle à bois

- Fenêtre PVC avec volets roulants

- VMI

- Sous sol complet

- Taxe foncière de 3000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et offrant de belles perspectives d'aménagement.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement.

Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers.

Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces.

Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau.

Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage.

Espace extérieur : un agréable jardin privatif, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie.

Une structure et des prestations irréprochables :

- Le gros œuvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique :

- Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.

- Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique.

- Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations.

Pourquoi cet investissement ?

Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est une opportunité devenue rare sur la commune très recherchée du Mesnil-Esnard. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, offrant un quotidien à la fois pratique, confortable et serein.

Idéalement implantée, elle se trouve à proximité immédiate de la mairie et de ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, services), facilitant toutes les démarches du quotidien. Le Super U est également accessible en quelques minutes seulement pour vos courses. La situation est d'autant plus avantageuse que la ligne de bus F5 se situe à deux pas, permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Rouen.

Cette localisation combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, un équilibre recherché sur le secteur.

La maison a été conçue avec soin et propose des prestations de qualité ainsi que des volumes généreux, pensés pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux offrant une agréable surface de réception, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement et une zone technique particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, facilement aménageables selon vos besoins (chambres d'enfants, bureau ou suite parentale), ainsi que d'une salle de bains familiale confortable et bien équipée.

Un garage privatif avec accès direct à la maison vient compléter ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien.

Les prestations de cette maison récente assurent confort et performance énergétique :

Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC), garantissant économies d'énergie et confort thermique

Volets roulants électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marianne Hatem vous propose : Maison de 137 m² (115 m² habitables + véranda de 22 m²) avec très agréable jardin de 1000 m², sur sous-sol complet - Le Mesnil-Esnard, quartier paisible proche du centre. Dans un quartier résidentiel familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports, aux portes de la forêt, cette maison individuelle de 137 m² sur un terrain de 1038 m² est un véritable havre de paix à rafraîchir à votre goût (travaux de rafraîchissement à prévoir). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée desservant : - le séjour de 45 m² doté d'une cheminée avec insert - la cuisine indépendante de 12 m² - un grand WC indépendant - la cuisine et le séjour ouvrent sur une véranda de 22 m² donnant sur la terrasse, permettant de profiter pleinement du très beau jardin arboré été comme hiver. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant : - deux belles chambres de 14 m² avec rangements (dont une avec balcon et vue imprenable sur la nature) et une 3ème chambre de 9 m² - la grande salle de bain avec WC Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis et très bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler un espace de vie plus contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>