Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : LE MERZER * A 5 MINUTES D'UNE ZONE COMMERCIALE * LONGERE 3 CHAMBRES * AU CALME A LA CAMPAGNE * VIE DE PLAIN-PIED * DÉPENDANCES * JARDIN 1810 m² * 📸 Photos complémentaires sur mon site en tapant Emmanuelle Caro iad France dans votre moteur de recherche. À la campagne, découvrez cette charmante longère datant de 1975, alliant le calme de la nature à la proximité des commodités. Située à seulement 5 minutes de Guingamp et de la zone commerciale de Saint-Agathon, 10 minutes de Lanvollon et 20 minutes des plages de Plouha. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains, un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez le séjour avec son insert de cheminée et sa baie vitrée exposée sud / est. L'étage dispose de deux chambres et d'un espace bureau qui pourrait être aménagé en un second WC. À l'extérieur, le vaste jardin de 1810 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un espace pour votre potager, d'un atelier et d'un double carport. Informations complémentaires : menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, assainissement individuel non conforme, chauffage au fioul. Travaux à prévoir : remise au goût du jour et amélioration des performances énergétiques. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au Merzer avec un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Un espace magasin avec buanderie ainsi qu’un second WC donnant directement accès à l’un des hangars complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et une pièce grenier

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 816 m², dont une partie est constructible, de 997 m2 offrant un réel potentiel d’aménagement ou de développement. La propriété bénéficie également de deux hangars et de trois accès indépendants, facilitant l’accès et la circulation sur le site.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités.

Visite Virtuellle

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, une grande parcelle non viabilisée de 1200m2, idéalement située à proximité du bourg et à seulement 5 minutes de Guingamp. Ce terrain est parfait pour votre projet de construction. De plus, une charmante maison de plain-pied de 120m² est également disponible sur cette parcelle. Cette propriété offre un style traditionnel avec une finition moderne, grâce à sa toiture en ardoises qui ajoute une touche d'élégance tout en garantissant une durabilité à long terme. La maison est composée de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille en croissance. L'agencement de plain-pied assure une accessibilité facile à toutes les pièces, ce qui en fait une option idéale pour toutes les générations. L'emplacement offre un accès facile aux commodités locales, combinant le confort de la vie à la campagne avec la commodité de la ville. Cette maison de plain-pied avec terrain est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (68640 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 6631 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 250000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à LE MERZER, Côtes d'Armor (22)

Située à moins de 4 km de la zone de SAINT-AGATHON, maison rénovée comprenant :

Au sous-sol : buanderie, garage avec portail motorisé, pièce de stockage, cave.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger, un séjour, chambre, une salle de douches, WC.

A l'étage : trois chambres dont une avec placards, salle de douches et WC.

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à LE MERZER, Côtes d'Armor (22).

Située dans un environnement calme, entre Pommerit-le-Vicomte et Le Merzer et à moins de 10 minutes des commerces et des principaux axes, maison comprenant :

Au sous-sol : buanderie, salle de réception, espace cinéma.

Au rez-de-chaussée : véranda exposée au sud, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle, chambre, salle de bains et douche, dressing, WC.

À l’étage : palier avec dressing desservant deux chambres.

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation comprenant :

- Au sous-sol : un garage, une cave

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc

- A l'étage : un dortoir, une salle de bains avec wc.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à LE MERZER, Côtes d'Armor

Maison en pierres comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée à insert , salle de bains, , WC, buanderie,

- A l'étage : deux chambres,

Appentis attenant en pierres sous ardoises

Dépendance en bois sous shingle à usage d’atelier […] Voir l’annonce immobilière >>