Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : LE MERZER * A 5 MINUTES D'UNE ZONE COMMERCIALE * LONGERE 3 CHAMBRES * AU CALME A LA CAMPAGNE * VIE DE PLAIN-PIED * DÉPENDANCES * JARDIN 1810 m² * 📸 Photos complémentaires sur mon site en tapant Emmanuelle Caro iad France dans votre moteur de recherche. À la campagne, découvrez cette charmante longère datant de 1975, alliant le calme de la nature à la proximité des commodités. Située à seulement 5 minutes de Guingamp et de la zone commerciale de Saint-Agathon, 10 minutes de Lanvollon et 20 minutes des plages de Plouha. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains, un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez le séjour avec son insert de cheminée et sa baie vitrée exposée sud / est. L'étage dispose de deux chambres et d'un espace bureau qui pourrait être aménagé en un second WC. À l'extérieur, le vaste jardin de 1810 m² dispose d'un bel espace de stationnement, d'un espace pour votre potager, d'un atelier et d'un double carport. Informations complémentaires : menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée, assainissement individuel non conforme, chauffage au fioul. Travaux à prévoir : remise au goût du jour et amélioration des performances énergétiques. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au Merzer avec un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Un espace magasin avec buanderie ainsi qu’un second WC donnant directement accès à l’un des hangars complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un bureau, d’un dressing et une pièce grenier

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 816 m², dont une partie est constructible, de 997 m2 offrant un réel potentiel d’aménagement ou de développement. La propriété bénéficie également de deux hangars et de trois accès indépendants, facilitant l’accès et la circulation sur le site.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités.

Visite Virtuellle

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Découvrez en exclusivité sur la commune de Le Merzer, un nouveau lotissement de 9 lots viabilisés et bornés. Ces terrains d'une superficie de 545 M2 sont idéalement situés proche du centre et de toutes ses commodités. Ils sont parfaitement adaptés pour un projet de construction d'une maison en ossature bois bas carbone avec le groupe TrecoBois. Imaginez votre future maison de 112M2, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC, un salon-séjour de 40 M2 et une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain et un dégagement. Profitez également d'une terrasse-balcon pour des moments de détente en plein air. Votre confort sera assuré par un chauffage aérothermie et le bardage sylverwood apportera une touche d'élégance à votre maison. Le projet comprend une assurance dommage ouvrage et respecte le label RE2020 pour une habitation respectueuse de l'environnement.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4523 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur la commune de LE MERZER, découvrez ce nouveau lotissement de 9 lots viabilisés et bornés. Profitez d'un terrain de 545 M2, idéalement situé proche du centre et de toutes ses commodités. Ce lieu est parfait pour un projet de construction en ossature bois avec le groupe TRECOBOIS, spécialiste de la maison bas carbone. Imaginez une maison contemporaine de plain-pied, composée de 3 chambres, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Labellisée RE 2020, cette habitation vous offrira les dernières technologies en matière d'économie d'énergie, notamment une pompe à chaleur. Le tout vous est proposé clé en main, avec l'assurance dommage ouvrage incluse. Pour parfaire le charme de votre future maison, un bardage bois douglas et une toiture ardoisée sont prévus. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves, en harmonie avec l'environnement.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4523 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à LE MERZER, Côtes d'Armor (22)

Située à moins de 4 km de la zone de SAINT-AGATHON, maison rénovée comprenant :

Au sous-sol : buanderie, garage avec portail motorisé, pièce de stockage, cave.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger, un séjour, chambre, une salle de douches, WC.

A l'étage : trois chambres dont une avec placards, salle de douches et WC.

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité sur la commune de LE MERZER, un nouveau lotissement de 9 lots viabilisés et bornés. Profitez d'un terrain de 545 M2, idéalement situé à proximité du centre et de ses commodités. C'est l'opportunité parfaite pour un projet de construction en ossature bois avec le groupe TRECOBOIS, spécialiste de la maison bas carbone. Imaginez votre future maison à étage en ossature bois douglas, posée verticalement. Elle se compose de 4 chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cuisine ouverte sur un grand séjour déplafonné. La qualité est au rendez-vous avec des prestations haut de gamme : une ventilation mécanique contrôlée Renson, une pompe à chaleur Panasonic et une domotique Schneider. Le tout sur une dalle bas carbone pour un impact minimal sur l'environnement. N'attendez plus, réalisez le projet de vos rêves sur un terrain propice à une construction respectueuse de l'environnement.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4523 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 285000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité sur la commune de Le Merzer : Découvrez notre nouveau lotissement de 9 lots viabilisés et bornés. Chaque terrain, d'une superficie de 545m2, se situe à proximité du centre et de ses commodités. Ces parcelles sont idéales pour un projet de construction avec le groupe TRECOBOIS, spécialiste de la maison bas carbone. Imaginez votre future maison ossature bois, bardage douglas naturel, de plain-pied et d'une superficie de 72m2. Votre future demeure comprendra une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. La toiture sera ardoisée. Pour votre confort et votre respect de l'environnement, votre maison sera équipée d'une pompe à chaleur Panasonic, d'une VMC Renson, et sera connectée par Schneider. Elle répondra à la norme bas carbone RE2020. Venez réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (39000 euros), les frais de notaire estimés 4523 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 150000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à LE MERZER, Côtes d'Armor (22).

Située dans un environnement calme, entre Pommerit-le-Vicomte et Le Merzer et à moins de 10 minutes des commerces et des principaux axes, maison comprenant :

Au sous-sol : buanderie, salle de réception, espace cinéma.

Au rez-de-chaussée : véranda exposée au sud, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle, chambre, salle de bains et douche, dressing, WC.

À l’étage : palier avec dressing desservant deux chambres.

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