Située dans un environnement calme et verdoyant à la campagne de Plessala, cette maison d'environ 104 m2 habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou de rénovation.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine

A l'étage : quatre chambres, un WC

Au 2ème étage : une chambre supplémentaire

Une pièce avec lave-mains

Le bien dispose également de dépendances et bénéficie d'un agréable terrain de 949 m2, offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de stationnement, potager ou aménagement extérieur.

Des travaux sont à prévoir, permettant de rénover et d'aménager la maison selon vos envies et votre projet.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3589

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal en étant à proximité des commodités telles que les commerces locaux et les écoles, ainsi que des espaces verts pour les balades en plein air.

Cette propriété de 155 m² sur 174 m² de terrain se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, une cuisine avec accès extérieur et une pièce autrefois utilisée comme commerce. Au premier étage, on trouve les chambres et une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement. Les combles du deuxième étage offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec sa courette à l'arrière et son garage avec WC et chaufferie fioul, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Toiture neuve. Tout à l'égout et pluvial à corriger.

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COTES D'ARMOR

Le Mene

Vous recherchez une charmante maison dans un cadre paisible, à proximité de sentiers de randonnée et d'une rivière, tout en étant à courte distance en voiture de villages et villes animés ?

Cette propriété clé en main de deux chambres, dotée d'un garage/atelier, peut également être vendue entièrement meublée ; vous n'aurez qu'à poser vos valises, ouvrir une bouteille de vin... et vous détendre !

C'est une maison idéale, que ce soit pour les vacances ou pour y vivre à l'année ; grâce à son espace de vie à la fois charmant et fonctionnel, elle se prête aussi parfaitement à la location.

Le jardin offre suffisamment d'espace pour se détendre au soleil ou à l'ombre, jardiner, cultiver un potager ou jouer, tout en restant facile d'entretien pour ceux qui ont une vie bien remplie ou pour une résidence secondaire.

Avec de nombreux événements et festivals organisés à proximité tout au long de l'année, c'est le cadre rêvé pour ceux qui souhaitent alterner entre détente (écouter le vent dans les arbres, se promener au bord de l'eau, faire du vélo) et sorties culturelles (festivals et spectacles).

Rez-de-chaussée : grand séjour avec poêle à bois traditionnel, cuisine salle-à-manger avec poêle à bois « Esse », escalier menant à l'étage ;

Etage : grand palier (pouvant servir de bibliothèque ou de bureau), deux chambres doubles, salle de bains avec WC.

L'allée pour les voitures jouxte la maison et du stationnement supplémentaire est possible dans la rue (pour les invités)

Le garage/atelier se trouve sur la gauche de la propriété.

Une petite terrasse est aménagée à l'arrière, accessible depuis le séjour ainsi que par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À Plessala, maison d’habitation traditionnelle de 176 m² avec 5 chambres (possibilité 6) avec un garage en sous-sol sur un terrain arboré de 3 358 m². Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 14 m² avec un vestiaire, une cuisine équipée de 13 m², un salon séjour de 42 m² avec une cheminée ouverte, deux chambres de 12 m², une salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne, un WC. À l’étage, la mezzanine de 14 m² dessert trois grands espaces nuit de 16 à 22 m² (avec la possibilité de division pour création d’une chambre supplémentaire), 2 petits greniers, une salle d’eau de 6 m² et un WC. Un sous-sol de 165 m² avec buanderie et local technique avec la chaudière fioul, atelier, garage pour loger plusieurs véhicules, cave à vin. Huisserie double vitrage, raccordée au tout à l’égout. Chauffage au fioul et au bois avec la cheminée. VMC. Le terrain arboré de 3 358 m² est accessible avec deux entrées. Présence d’un abri pour animaux. Idéal pour une grande famille. À l’entrée du bourg de Plessala, 5 km de Plouguenast, 10 km de Moncontour, Collinée, 25 km de Loudéac et Lamballe, 30 km de Saint Brieuc et Pleneuf-Val-André, 40 km de Pontivy, 45 km de Saint Méen Le Grand, 60 km de Dinan, Saint Méen Le Grand, Saint Malo, 70 km de Vannes, 80 km de Rennes. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Chrystèle CATHELINE vous propose en exclusivité:

Maison en pierre de caractère à fort potentiel

Mitoyenne d'un coté

Environnement naturel exceptionnel

Amateurs d'authenticité et de projets uniques, cette propriété est faite pour vous.

Découvrez cette maison en pierre à rénover, au cachet rare, dont les murs intègrent de véritables menhirs, témoins d'un patrimoine remarquable.

La maison offre une base saine et se compose actuellement de :

un espace cuisine non aménagé, une salle à manger, une chambre, un grenier , un WC et salle d'eau à refaire, un garage, ainsi qu'une dépendance extérieure offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, extension, stockage).

Elle est implantée sur un magnifique terrain boisé, garantissant calme, intimité et connexion avec la nature.

Atouts techniques:

Toiture en bon état,

Porte d'entrée en PVC double vitrage,

Cheminée à bois existante

Travaux à prévoir

Création d'un assainissement individuel,

Rénovation complète de l'installation électrique,

Plomberie à revoir, Chauffage à installer

Travaux intérieurs de rénovation globale selon votre projet.

Le prix de vente est de 64990 euros (dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) 60000 euros Net vendeur

Non soumis au DPE

Cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire de caractère ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour avec cheminée et wc.

- A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et wc.

Un cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS OFFRE *** - À seulement 15 minutes de Broons et de Caulnes, 25 minutes de Montauban-de-Bretagne et de Lamballe, et environ 45 minutes de Rennes et de Saint-Brieuc, venez découvrir cette agréable propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'arrivée, le terrain d'environ 3 280 m², entièrement clos, arboré et paysagé, invite à la détente. Piscine enterrée et couverte de 8 x 4 mètres, cour enrobée, potager, dépendances, atelier, abris de jardin… tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs.

La propriété révèle ensuite tout son potentiel avec deux maisons indépendantes, représentant au total environ 115 m² habitables. Une configuration idéale pour accueillir la famille, recevoir des amis en toute autonomie, créer un gîte ou une location saisonnière, ou encore concilier vie personnelle et activité professionnelle.

La première maison, en pierre, a conservé tout son cachet. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte, sa cheminée équipée d'un poêle à bois et sa chambre en mezzanine lui confèrent une ambiance chaleureuse. Ses murs en pierre offrent également une agréable fraîcheur naturelle en été, un véritable confort lors des journées les plus chaudes.

La seconde maison, de plain-pied, est pensée pour une vie quotidienne confortable. Elle comprend une véranda ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés, une grande chambre facilement transformable en deux, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie avec WC. Son classement énergétique en C est un atout appréciable.

Que vous recherchiez une résidence principale avec un logement indépendant, un projet touristique ou un investissement offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite toute votre attention.

Une visite suffira pour imaginer tout ce que ce lieu peut vous offrir.

Contactez-moi.

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Située à Saint-Gouéno (22330), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne. Proche des commodités de Collinée, cette charmante maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des paysages verdoyants.

Cette maison sur 3 niveaux d'une surface habitable de 117 m², propose 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un salon/une salle à manger équipés d'un poêle à granulés et d'un wc.

Le premier étage dispose d'une suite parentale avec douche et wc et d'une deuxième salle de douche avec wc et également une deuxième chambre. Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires.

Un appentis arrière avec un grenier permet un lieu de stockage complémentaire.

Le tout sur un terrain de 2023 m², représentant un véritable havre de paix pour profiter de la nature environnante.

Petit plus : Assainissement conforme.

La toiture est récente.

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