Vous êtes investisseur et recherchez un bien à fort potentiel en centre-ville du Mans ? Cette maison mérite toute votre attention !

Située en plein cœur du Mans, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Derrière son agencement actuel se dessine une véritable opportunité pour imaginer un nouveau projet immobilier et valoriser pleinement les espaces existants.

Un bien aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une pièce supplémentaire, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un grand préau et un garage.

Les étages disposent de plusieurs espaces comprenant des chambres, des pièces de vie, une cuisine et des salles de bains. Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, notamment la création de plusieurs appartements ou l'aménagement d'une colocation.

Un grenier offrant environ 38 m² sous rampant vient compléter le potentiel du bien, avec la possibilité d'étudier un aménagement supplémentaire.

Une cave et une cour complètent également l'ensemble.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les volumes, de redistribuer les espaces et de concevoir un projet adapté à ses objectifs.

Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de colocation ou une opération de valorisation immobilière, cette maison constitue une belle base de réflexion pour donner vie à vos ambitions.

Un emplacement recherché

Sa situation en centre-ville du Mans constitue un atout pour un projet immobilier destiné à des occupants souhaitant profiter de la vie urbaine et des commodités à proximité.

Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu'elle […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied du Jardin des Plantes, cette élégante bâtisse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Nichée dans une rue calme, peu fréquentée, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hypercentre.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle permet de profiter d'un quotidien où tout est facilement accessible à pied ou à vélo. Son garage, avec un accès direct à la maison, constitue un véritable atout dans ce secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière, parfaitement entretenue et décorée avec soin. Son agencement, original et fonctionnel, lui confère un charme unique.

L'espace de vie s'articule autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine contemporaine ouverte sur l'extérieur et d'un salon chaleureux, avec la possibilité d'adapter facilement la disposition selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin paysager et sa terrasse, préservés des regards, invitent à la détente et aux repas en famille ou entre amis.

La distribution des espaces nuit est particulièrement intéressante. Une première partie indépendante comprend une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace est idéal pour une suite parentale, recevoir des proches ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent.

L'autre aile de la maison accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Au dernier étage, une superbe suite parentale complète l'ensemble avec sa chambre spacieuse et climatisé, son dressing et sa salle d'eau privative.

Son excellent état d'entretien, son architecture atypique, son garage et sa localisation prisée font de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du parc Théodore Monod, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : l'hôpital est accessible en 10MN à pied, tandis que le tramway situé à proximité permet de rejoindre la gare TGV en moins de 10MN.

Dans une rue paisible, cette remarquable Mancelle conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une adresse particulièrement recherchée.

Dès l'entrée, agréable et lumineuse, la maison dévoile une pièce de vie majestueuse. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes et aux finitions soignées, s'ouvre sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée décorative.

Dans son prolongement, le salon impressionne par ses dimensions et sa lumière.

Un mur entièrement vitré, complété par des puits de lumière, ouvre largement la maison sur le jardin et crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

Le parquet en point de Hongrie, les moulures et la belle hauteur sous plafond soulignent avec justesse le caractère raffiné des lieux.

Un espace supplémentaire, un peu à l'écart, pourra aisément devenir un bureau, une salle de jeux, ou tout autre usage selon les besoins.

Un escalier conduit à un premier demi-niveau accueillant des toilettes indépendantes. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes confortables, certaines avec une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

Le deuxième étage propose 3 autres véritables chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Attenant à la maison, le garage intègre un espace buanderie. Une cave située sous une partie de la propriété accueille la chaudière.

Une grande majorité des huisseries bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques.

À l'extérieur, le jardin clos de murs offre un cadre intime et facile à aménager. Une dépendance complète cet espace et permet d'envisager du rangement, un atelier.

Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de réception, son garage et son jardin, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a souvent une équation difficile à résoudre lors d'un projet immobilier : allier les commodités du centre-ville et un cadre de vie calme et privilégié ! La magnifique propriété de style contemporain que je vous présente aujourd'hui répond pourtant à tous ces critères.

Située à seulement 5min environ de la Gare et de la République, cette belle maison est nichée au cœur d'une adresse confidentielle et recherchée.

Dès que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous ferez face à un superbe espace de vie totalement ouvert, offrant beaucoup de luminosité grâce à ses grandes ouvertures avec vue directe sur le jardin.

Cet espace de vie se compose d'un spacieux salon très cosy avec sa cheminée et son magnifique carrelage de grande qualité. Dans la continuité, vous trouverez une belle salle à manger pour recevoir famille et amis puis une agréable cuisine dinatoire, totalement aménagée et équipée et toujours ouverte sur l'ensemble.

Vous trouverez attenante à la cuisine une buanderie / lingerie de belle taille.

Pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, un couloir avec des rangements muraux vous permettra d'avoir accès à une chambre et sa salle de douche.

Un bel et confortable escalier vous mènera à l'étage de cette superbe demeure. Vous découvrirez alors une grande mezzanine devenue un salon très cocooning qui dessert trois chambres de belle taille, chacune possédant des rangements et pour deux d'entre elles, offrant un balcon-terrasse avec une agréable vue.

Une grande salle de bains et un toilette indépendant viennent compléter cet étage.

Depuis le rez-de-chaussée, vous aurez accès par un escalier au sous-sol. Ce dernier est un sous-sol total où vous pourrez y stationner deux gros véhicules, plusieurs 2 roues et créer un espace atelier et une cave…

Prestations haut de gamme. Chaudière neuve. Adoucisseur d'eau. Pas travaux à prévoir.

BIEN EXTREMEMENT RARE ET CONFIDENTIEL, A SEULEMENT 5MN DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES SES COMMODITES.

Premier […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV du Mans, découvrez cette élégante mancelle, particulièrement bien entretenue au fil des années, qui séduira les amateurs de belles maisons anciennes ayant conservé toute leur authenticité.

Dès l'entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment d'époque. La maison décline ensuite avec élégance le fameux triptyque parquet, moulures et cheminées, auquel viennent s'ajouter d'autres éléments décoratifs d'origine.

Un ensemble harmonieux qui confère aux lieux beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une agréable double réception, composée d'un salon avec cheminée décorative et d'un séjour, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le second étage, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau : une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou disposer d'un espace de travail indépendant.

La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une double cave et d'un système de chauffage dont la chaudière a été remplacée en 2024, témoignant du soin apporté à son entretien.

À l'extérieur, le jardin de ville paysager constitue un véritable prolongement de la maison, agréable et intimiste, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée.

Une mancelle de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien fonctionne à merveille, bénéficiant d'un jardin et surtout d'une situation privilégiée à moins de cinq minutes à pied de la […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS CITE DES PINS

Maison 108 m²

— Quartier calme et recherché

— Écoles, clinique et commerces à proximité immédiate

— Transports Setram à moins de 5 min à pied

Les + qui font la différence :

— Chambre ET salle de bain de plain-pied

— Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte

— Maison fonctionnelle et lumineuse

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

— Entrée avec sas

— Salon / séjour + cuisine ouverte (41 m²)

— 1 chambre (9 m²)

— Salle de bain avec double vasque

— Buanderie indépendante

À l'étage :

— 2 chambres (18 m² et 10 m²)

— Bureau avec point d'eau

Possibilité de créer une suite parentale en transformant le bureau en salle d'eau

Extérieur :

— Jardin d'environ 80 m²

— Atelier indépendant de 40 m² (idéal artisan, stockage, projet pro…)

À prévoir :

— Rafraîchissement global pour remettre la maison au goût du jour → fort potentiel de valorisation

💎 Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder!

📞 Contact : Mr Bonnissol –

💡 Estimation offerte !

➡ Opportunité rare – à ne pas manquer !

💬 Maison idéale pour famille ou projet évolutif – à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Le Mans, secteur Madeleine / Gallière-Beauregard

Située rue du Léard au Mans, dans un secteur recherché à proximité des commerces, écoles, services et avec un accès rapide au centre-ville comme à la zone Nord, venez découvrir cette maison de 73 m² habitables offrant une configuration idéale pour une famille ou un premier achat.

Cette maison mitoyenne, est édifiée sur sous-sol et sur une parcelle entièrement clôturée de 190 m².

Au rez-de-chaussée bas, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un espace arrière-cuisine donnant directement accès au jardin situé à l'arrière de la maison.

Au premier niveau, accessible depuis l'entrée principale ou depuis le sous-sol, vous découvrirez une belle pièce de vie salon-séjour, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La maison est saine et présente un beau potentiel après quelques travaux de modernisation. Il conviendra notamment de prévoir le remplacement de la chaudière gaz, âgée d'environ 25 ans, ainsi qu'une remise au goût du jour de la cuisine.

DPE : F

Une maison fonctionnelle, avec 3 chambres, garage et extérieur, à proximité immédiate de toutes les commodités du Mans.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS – MAISON FAMILIALE DE 145 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE

Un véritable cocon familial alliant beaux volumes, luminosité et intimité, dans un secteur calme et recherché du Mans !

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de 145 m² habitables, qui conjugue confort, fonctionnalité et espaces de vie généreux.

Entièrement rénovée et bénéficiant d'une charpente récente, elle offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec cinq chambres, de beaux espaces de réception et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec dressing, pratique pour organiser le quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- Une chambre avec dressing, idéale pour recevoir vos proches, aménager un bureau ou envisager une vie de plain-pied.

Une salle d'eau avec double vasque, pensée pour le confort de toute la famille.

Un vaste séjour de plus de 30 m², lumineux et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une cuisine semi-ouverte de 17 m², lumineuse et entièrement équipée, offrant un bel espace pour cuisiner.

Des WC indépendants.

Un garage.

Le premier étage s'ouvre sur un généreux palier de 15 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : espace détente, coin lecture ou bureau supplémentaire.

Vous y trouverez également :

Trois belles chambres indépendantes.

Une salle de bains.

Des WC indépendants.

Une buanderie indépendante, idéale pour faciliter l'organisation de la maison.

Au deuxième étage, découvrez une grande chambre particulièrement lumineuse, offrant un espace supplémentaire plein de potentiel.

Elle pourra accueillir une belle chambre parentale, un espace dédié à un adolescent, une salle de loisirs ou encore un bureau selon vos envies.

Avec ses cinq chambres réparties sur trois niveaux, cette maison s'adapte facilement aux besoins […] Voir l’annonce immobilière >>