LE MANS – MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 40 AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE DE PLUS DE 40 M²

Amateurs de charme, d’authenticité et de maisons qui ont une histoire, laissez-vous séduire !

Située au Mans, cette maison des années 40 offre environ 74 m² habitables, sur une parcelle de 100 m².

Ancienne maison de charbonnier, autrefois maison de patron, avec une ambiance vintage soigneusement et cultivée.

L’entrée s’effectue par une cuisine de 16 m², à la décoration singulière et pleine de personnalité.

Ici, le charme de l’ancien rencontre la créativité ! La cuisine a été entièrement repensée à partir de meubles anciens chinés et rénovés : d’anciennes armoires et tables de nuit ont été détournées de leur fonction initiale pour créer un aménagement original, authentique et unique.

Dans son prolongement, vous découvrirez un salon-séjour de 19 m², offrant un espace de vie traversant et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois installé fin 2023.

De nombreux rangements complètent ce niveau.

À L’ÉTAGE : DE BEAUX VOLUMES

L’espace nuit comprend :

* Une grande chambre de 17 m².

* Une seconde chambre de plus de 13 m².

* Une salle d’eau avec douche et lavabo.

* Des toilettes indépendantes.

Les radiateurs en fonte participent au charme authentique de cette maison.

SUR LE MÊME NIVEAU, UNE TERRASSE DE PLUS DE 40 M²

Un véritable atout de cette maison : une superbe terrasse de plus de 40 m², aménagée en 2023, au-dessus du garage.

Cet espace extérieur généreux offre de belles possibilités d’aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable coin détente.

La terrasse est également accessible depuis le garage grâce à un escalier en colimaçon.

UN GARAGE DE PLUS DE 40 M²

Autre avantage particulièrement intéressant : un grand garage de plus de 40 m², disposant de nombreux équipements :

* Une porte de garage manuelle.

* Une porte d’accès indépendante.

* L’électricité.

* Un point d’eau.

* Des toilettes.

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Iad France - David VIDALIN vous propose : LE MANS - GARE SUD au pied de la gare, mancelle de 88,34 m² lumineuse, bien entretenue et comprenant au rez-de-chaussée une entrée, couloir desservant salon-séjour de 30 m² avec placards, cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. À l'étage, palier desservant deux chambres, un bureau / dressing pouvant aisément être aménagé en salle d'eau et wc. Grenier isolé. Au sous-sol, deux caves saines. À l'extérieur, terrasse, jardinet et petite remise. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage électrique PAC et convecteurs. À proximité des commerces, gare et tramways. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Le Mans Nord vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue et en excellent état, située au calme d'une impasse dans le secteur recherché Heuzé Saint-Georges au Mans.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de cette maison. Au premier niveau, elle offre une agréable pièce de vie de 28 m2, idéale pour partager de beaux moments en famille. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant confort et fonctionnalité.

Ce niveau dispose également d'une chambre, pratique pour une vie de plain-pied partielle, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et des WC indépendants.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, permettant d'accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une cave et un atelier, avec la possibilité d'aménager une cuisine d'été. Cet espace bénéficie d'un accès direct vers un agréable patio et le jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.

Un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover au COEur de la Ville Historique du Mans dans rue en sens unique. À seulement 750m de la gare nord, 1km du parc Victor Hugo, 1.3km de la place de la république. Cette maison de ville pleine de potentiel est idéalement située, offrant une superficie de 133 m² répartis sur 2 étages. Avec un certain nombre de pièces, dont 4 chambres (une en plain pied), cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 29 m², une cuisine de 16 m², une chambre. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, ce qui représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies. Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique idéal pendant les périodes hivernales. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs résidents. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure au cOEur du Mans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291300 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le mans Pontlieue, Au calme, près commodités, une maison atypique de 115 m2, un grand garage carrelé de plain pied pour 2 voitures : un séjour de 34 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée relookée, 3 très grandes chambres à l'étage, un grenier au même niveau pour en faire une 4e si souhaité, une cave, une terrasse spacieuse ouverte sur un jardin généreux, Et surtout beaucoup de travaux faits : chaudière, électricité, portes entrée garage, menuiseries pvc et volets automatisés une maison très lumineuse ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Mans, à seulement 4 km du centre-ville, votre agence NESTENN Le Mans Nord vous propose en EXCLUSIVITE cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Implantée sur une belle parcelle entièrement close d'environ 1 000 m2, la propriété bénéficie de généreux espaces extérieurs comprenant une cour, un jardin et une terrasse. Un double garage ainsi qu'un espace atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Ce niveau dispose également d'un espace de rangement avec placards, d'un bureau idéal pour le télétravail et pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le vaste terrain clos constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée – 3 chambres – Jardin, garage et cave

Située dans le quartier des Vauguyon, au sein d’une impasse calme principalement fréquentée par les riverains, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec trois chambres, jardin, garage, et cave.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 27 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement refaite, d’un salon salle à manger. Une baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce et permet d’accéder directement au jardin.

Ce niveau comprend également un garage d’environ 13,5 m², une buanderie ainsi qu’un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10,5 m², 12 m² et 11,5 m². Vous y trouverez également une salle d'eau refaite avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment la réfection de l’électricité, de l’isolation intérieure et des revêtements de sol. La cuisine et la salle de bains ont également été refaites. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Une cave d’environ 11 m² vient compléter le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin accessible directement depuis la pièce de vie.

La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec trois chambres, jardin, garage, buanderie et cave, située dans un environnement calme du quartier Vauguyon.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Philippe-Louis NAON est heureux de vous présenter cette maison de charme qui réserve une belle surprise dès les premiers instants. Derrière une façade sobre se dévoile une propriété aux volumes généreux, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace de vie.

La pièce de réception d'environ 65 m² constitue le véritable cœur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et de magnifiques bow-windows, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre naturellement sur deux terrasses ainsi qu'un jardin clos d'environ 900m² avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une entrée de service indépendante, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, appréciable pour recevoir ou faciliter la vie de tous les jours.

La maison se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.

Le sous-sol total complète les prestations avec un garage, une cave, une grande pièce de rangement, une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare dans le secteur Prémartine, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>