Vente Maison au Mans Prémartine

7 pcs
4 ch
153㎡

346 500 € (2 265 €/m²)

Vente Maison au Mans Prémartine

7 pcs
4 ch
153㎡

346 500 € (2 265 €/m²)

Maison Le Mans Prémartine

**Maison familiale avec potentiel professionnel et nombreuses possibilités d'aménagement**

Cette spacieuse maison de caractère offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et présente un fort potentiel d'évolution, aussi bien pour un usage familial que pour une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un bureau ou chambre idéal pour une profession libérale ou le télétravail, une lingerie, une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de plus de 27 m² permettant le stationnement d'un véhicule volumineux, voire d'un camping-car.

Le premier étage constitue l'espace de vie principal avec une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, une chambre et surtout une lumineuse pièce de vie de près de 37 m² comprenant salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.

Le deuxième étage propose une grande salle polyvalente, une troisième chambre, un WC ainsi qu'un débarras offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau permet notamment la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

Les atouts de ce bien :

* Possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante.

* Bureau dédié dès l'entrée de la maison. possibilité 5/6 chambres

* Grand garage chauffé au sol adapté à un camping-car ou plusieurs véhicules.

* Deuxième cuisine en rdc.

* Potentiel de création de chambres supplémentaires.

* Beaux volumes et nombreuses possibilités d'agencement.

Une maison aux multiples facettes, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement nécessitant des espaces modulables.

A proximité des écoles collèges et commerces

Secteur Premartine/ Clairefontaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. G724 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    346 500 € (2 265 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/07/2026
  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    404 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Balcon - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à L AGENCE ABITA

* Champs obligatoires

L AGENCE ABITA

11 RUE PREMARTINE

72000 Le Mans

SIREN: 990419764

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