Située au Mans, à seulement 4 km du centre-ville, notre agence NESTENN vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, commerces, écoles tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2 et entièrement close, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin ainsi que d'un double garage et d'un espace atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' un agréable salon- séjour avec sa baie vitrée donnant sur l'extérieur avec terrasse.

Vous aurez également, un espace de rangement avec placards, un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre d'appoint, une belle salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'extérieur constitue un véritable atout avec son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée – 3 chambres – Jardin, garage et cave

Située dans le quartier des Vauguyon, au sein d’une impasse calme principalement fréquentée par les riverains, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec trois chambres, jardin, garage, et cave.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 27 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement refaite, d’un salon salle à manger. Une baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce et permet d’accéder directement au jardin.

Ce niveau comprend également un garage d’environ 13,5 m², une buanderie ainsi qu’un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10,5 m², 12 m² et 11,5 m². Vous y trouverez également une salle d'eau refaite avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment la réfection de l’électricité, de l’isolation intérieure et des revêtements de sol. La cuisine et la salle de bains ont également été refaites. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Une cave d’environ 11 m² vient compléter le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin accessible directement depuis la pièce de vie.

La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des commerces de proximité et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec trois chambres, jardin, garage, buanderie et cave, située dans un environnement calme du quartier Vauguyon.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage

Situé Ancien stade Bollée, à proximité du centre ville, proche du tramway ''Gambetta-Mûriers'', au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 60 €

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2ème Trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage

Situé Ancien stade Bollée, à proximité du centre ville, proche du tramway ''Gambetta-Mûriers'', au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 28.2

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2ème Trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage

Situé Ancien stade Bollée, à proximité du centre ville, proche du tramway ''Gambetta-Mûriers'', au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 28.2 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2ème Trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Philippe-Louis NAON est heureux de vous présenter cette maison de charme qui réserve une belle surprise dès les premiers instants. Derrière une façade sobre se dévoile une propriété aux volumes généreux, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace de vie.

La pièce de réception d'environ 65 m² constitue le véritable cœur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et de magnifiques bow-windows, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre naturellement sur deux terrasses ainsi qu'un jardin clos d'environ 900m² avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une entrée de service indépendante, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, appréciable pour recevoir ou faciliter la vie de tous les jours.

La maison se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.

Le sous-sol total complète les prestations avec un garage, une cave, une grande pièce de rangement, une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare dans le secteur Prémartine, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - QUARTIER MIROIRE - AUTHENTIQUE MANCELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS

Située au Mans, dans le recherché quartier Miroire, venez découvrir cette authentique Mancelle pleine de charme.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour donnant accès à un petit jardin intimiste et entièrement sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un WC.

Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable séparation des espaces nuit, idéale pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 110 m², comprenant une terrasse, un abri de jardin et un appentis. Vous bénéficierez ainsi de plusieurs espaces de rangement, le tout à l'abri des regards.

L'un des principaux atouts de cette maison reste sans aucun doute son emplacement privilégié. Vous serez à seulement :

-5 minutes à pied de la gare du Mans ;

-5 minutes de l'école maternelle Berthe Hubert ;

-5 minutes du lycée Marguerite Yourcenar ;

-à proximité des écoles primaires Alfred de Musset et Jean Macé ;

-5 minutes de l'arrêt de tramway Zola ;

-10 minutes du parc du Gué-de-Maulny.

Vous l'aurez compris, cette maison offre une qualité de vie au quotidien particulièrement appréciable, grâce à la proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des espaces verts.

Quelques travaux de décoration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette jolie Mancelle.

Une maison idéalement située, avec quatre chambres et un agréable jardin sans vis-à-vis : une opportunité à découvrir rapidement !

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1692 € - montant maxi : 2290 €.

Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI).

RSAC : 790830418.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose de découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé au Mans, à deux pas des quais et à proximité des commodités.

Cet ensemble se compose de deux bâtiments d'habitation, offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et une cour extérieure.

Une première maison d'habitation sur trois niveaux comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée par un porche donnant accès à une cour extérieure, un séjour, une cuisine et un WC.

Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave située sous le porche d'entrée, un garage avec grenier au-dessus et une cour complètent cette première habitation.

Un second bâtiment comprenant :

Au rez-de-chaussée, un garage sur rue, une pièce de vie, un WC, un dégagement et un escalier permettant d'accéder à l'étage.

Au premier étage, un appartement de type T1 bis composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Ce bâtiment dispose également d'un local poubelle, d'une cave, d'une cour ainsi que d'une dépendance comprenant un garage avec grenier au-dessus.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, pouvant convenir à un projet d'investissement locatif, à une résidence principale avec logement indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>