L AGENCE ABITA

Maison 4 chambres, Jardin des plantes.Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison entièrement restaurée située dans le quartier recherché du Jardin des Plantes.Dès le passage du porche, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur et prolongée par une agréable terrasse. Dans la continuité, la maison offre une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine ou buanderie. des wc et un espace rangement complètent ce niveau.L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite climatisée avec balcon. Deux salles d’eau sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins.Une cave et un garage complètent ce bien aux prestations confortables et au cadre de vie privilégié.Prix de vente : 478 400 € FAI (frais d’agence inclus – TVA 20 %)Honoraires à la charge de l’acquéreur.Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 19/05/2026Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/anÉmissions de CO₂ : 9 kgCO₂/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frRéférence de l'annonce G717ABITA RCS 990419764CPI7201202500000015

Quartier Bollée Sainte Croix + ParkingMaison individuelle, de 2017, avec 3 chambres et jardin privatif au sein d'une résidence sécurisée - petite copropriété de 6 maisons – Le MansDécouvrez cette agréable maison individuelle située au cœur du Clos Sainte-Hélène, une résidence privée et sécurisée offrant un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités du Mans.Implantée sur son terrain privatif et bénéficiant d'un retrait par rapport à la rue Sainte-Hélène, cette maison séduit par sa tranquillité, son cadre verdoyant et son intimité préservée.Un intérieur fonctionnel et lumineuxConçue pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose :Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardinUne cuisine ouverte sur la pièce de vieTrois chambres confortablesUne salle de bains2 WC indépendantsUne cave offrant un espace de stockage complémentaireUn extérieur agréable et rare sur le secteurLe terrain privatif constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour les repas en famille, les moments de détente, le jardinage ou les jeux des enfants.Une résidence sécurisée et recherchéeLe Clos Sainte-Hélène est une résidence fermée avec accès contrôlé, garantissant sécurité, sérénité et qualité de vie au quotidien.Une localisation privilégiéeSituée dans un quartier apprécié du Mans, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation.Les atouts:✓ Maison individuelle✓ Résidence sécurisée✓ Terrain privatif sur copro✓ Environnement calme et verdoyant✓ 3 chambres✓ Cave✓ Proximité des commodités et transports (nouvelle chronoligne Gare à proximité)Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.Possibilité d'acheter 1 place de parking supplémentaire

Appartement de caractère Hyper centre-Vieux MansCharmant appartement de 35,96m2, offrant un cadre de vie agréable et une atmosphère chaleureuse.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace nuit confortable et d’une salle de bains.Son caractère, son agencement harmonieux et son environnement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder. Possibilité de parking à proximité Charges 61€/mois