158 500 € (2 032 €/m²)

Vente Maison au Mans

3 pcs
2 ch
78㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Le Mans

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison sur plusieurs niveaux – Quartier Funay Située dans le quartier Funay, cette maison organisée sur plusieurs niveaux offre un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée et le garage se trouvent au niveau principal. Quelques marches mènent à la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct au terrain de 161 m². Le niveau supérieur dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles et d'un mur, installation d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment des travaux de rafraîchissement et la remise en état de certains équipements, dont la douche de la salle d'eau. Une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos envies. Les + du bien : Terrain de 161 m² Cuisine aménagée et équipée 2 chambres Garage Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles et d'un mur améliorée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488553)

Réf. 2056644 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison de 78 m² en excellent état : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer sereinement.
  • Pièce de vie conviviale : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct au terrain.
  • Terrain de 161 m² : Un espace extérieur accessible depuis la pièce de vie.
  • Deux chambres et garage : La maison comprend aussi une salle d’eau et un WC indépendant.
  • Équipements récents : Poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et isolation améliorée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 500 € (2 032 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Surface terrain :
    161 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage

Maison Le Mans

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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