72100 Le Mans Quartier Vauguyon/Route de ruaudin, jolie maison indépendante, de plain pied lumineuse, dans un quartier calme, 3 chambres avec sous sol complet.

Ce pavillon composé de trois chambres, un salon séjour, une cuisine, un WC, sous sol complet avec une piéce et grand garage. Chauffage pompe à chaleur, et panneaux solaires.

DPE B GES A

Prix de vente 244 950 euros incluant les honoraires d'un montant de 14 950 euros à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, soit 230 000 euros net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAFRAY Arnaud, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAFRAY Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Parce qu'un projet immobilier est avant tout une histoire d'emplacement, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Idéalement située avenue Bollée, à quelques pas de l'U Express, de la pharmacie, de la boulangerie et du bar-tabac, elle offre le confort d'avoir tous les commerces du quotidien accessibles à pied. Son véritable atout : Implantée en retrait de l'avenue principale, elle profite d'un environnement plus calme tout en conservant cette proximité si appréciée.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine qui se prolonge naturellement vers un salon-séjour lumineux, entièrement rénové, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un couloir équipé d'un placard de rangement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau.

Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un local technique accueillant la chaudière, une pièce disposant de deux ouvertures naturelles pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave donnant accès à plusieurs espaces de rangement.

A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle dispose également de plusieurs ateliers ainsi que d'un garage traversant offrant un accès sur la rue Besnier, un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou une activité nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable rareté en hypercentre du Mans : découvrez cette maison de ville offrant une véritable chambre de plain-pied avec sa salle de douche, une configuration particulièrement recherchée en cœur de ville.

À seulement 3MN à pied de la place de la République, des commerces, du tramway et des écoles, dans une rue calme et résidentielle, cette maison de ville séduira les amateurs d'une vie citadine où tout peut se faire à pied, sans renoncer au confort d'espaces généreux et d'un agréable extérieur.

Dès l'entrée, agrémentée d'un placard mural, vous découvrirez un salon indépendant ainsi qu'une salle à manger développant près de 48 m² de pièces de vie (hors cuisine), offrant de beaux volumes de réception.

Dans leur prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir un espace repas.

L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la terrasse puis sur un patio intimiste, véritable prolongement de la maison.

Toujours à ce niveau, une chambre de plus de 13 m² avec sa salle de douche privative, ainsi qu'un toilette indépendant, offrent une fonctionnalité particulièrement recherchée, que ce soit pour une suite parentale de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour anticiper les besoins de demain.

À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un beau parquet ancien desservant 3 chambres aux volumes confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.

Une cave située sous la maison complète cet ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière remplacée il y a deux ans. Elle dispose également d'une toiture récente, d'importants travaux ayant déjà été réalisés, offrant ainsi davantage de sérénité aux futurs propriétaires.

Son classement énergétique en D constitue enfin un atout supplémentaire pour une maison de cette époque.

Réunissant un emplacement privilégié en hypercentre, une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Prémartine, au fond d'une impasse calme, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vendue avec un locataire en place, elle permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Elle offre un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Mitoyenne d'un seul côté, elle dispose également d'un jardin privatif et d'un garage, des prestations appréciées des occupants.

Son environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, constitue un véritable atout et contribue à l'attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.

À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC.

Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements.

Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie/chaufferie de 14 m².

Un véritable investissement dans votre résidence principale :

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie.

Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université.

Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale.

À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage.

À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement.

Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON STUDIO - LE MANS BOLLEE - JARDIN DES PLANTES

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette petite maison située dans une copropriété calme dans un secteur prisé, proche de toutes commodités.

Cette maison comprend une belle pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec wc.

Situé ans la cour intérieur...

Maison vendue meublée.

A voir sans tarder !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS NORD - MAISON 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED - GARAGE ET JARDIN

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison idéalement située.

Elle comprend une entrée, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, chambre et salle d'eau de plain pied.

A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une mezzanine.

La maison dispose d'une garage d'environ 30m² et d'une cave.

Proche des transports, des commerces et des écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1710.0 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes du Mans, en première couronne, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m², située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Édifiée en 1992 puis agrandie en 2009, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, où confort, fonctionnalité et luminosité se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

La cuisine, aménagée et partiellement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répondra aux attentes des familles comme des amateurs de convivialité.

Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa spacieuse suite parentale, créée lors de l'extension de 2009. Elle dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de vie indépendant.

Une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le sous-sol total représente un véritable atout avec son garage pouvant accueillir un à deux véhicules, son atelier, sa cave et ses nombreux espaces de rangement qui s'adapteront à tous vos projets.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité du matin jusqu'en fin de journée.

Les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les transports en commun sont accessibles rapidement, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>