La Pléiade - Immobilier de Caractère vous présente cette élégante maison contemporaine construite en 2015, idéalement située sur la rive droite du Mans, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier confort de vie, accessibilité et tranquillité.
Développant environ 195 m2 habitables, cette maison individuelle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et la cohérence de ses volumes. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, elle offre des espaces généreux, une circulation fluide et un confort particulièrement rare sur le marché immobilier manceau.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère lumineuse et contemporaine. Les matériaux, les proportions et les ouvertures ont été conçus pour favoriser une qualité de vie quotidienne optimale tout en conservant une véritable élégance architecturale.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception climatisée d'environ 50 m2. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle accueille harmonieusement les espaces salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'ensemble profite d'une ouverture permanente sur le jardin paysager, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur particulièrement appréciable tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. De nombreux rangements, une vue dégagée sur les extérieurs et une arrière-cuisine attenante facilitent l'organisation du quotidien.
Cette dernière permet également un accès direct au garage carrelé, un confort devenu rare sur le marché des maisons contemporaines du Mans.
L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend quatre chambres aux volumes équilibrés, dont une agréable suite parentale climatisée disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing.
Une seconde salle d'eau complète cet espace avec des prestations contemporaines sobres et qualitatives.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Rare sur le marché immobilier manceau, cet équipement apporte un confort quotidien particulièrement apprécié et permet d'anticiper durablement les évolutions des besoins familiaux.
Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : salle de sport, espace cinéma, cave, bureau, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Cette modularité constitue un véritable avantage pour les familles comme pour les acquéreurs exerçant une activité professionnelle à domicile.
A l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de réception. Préservé des regards et parfaitement intégré à son environnement, il offre un cadre de vie intime et verdoyant particulièrement recherché en ville.
Les extérieurs ont été pensés pour nécessiter peu d'entretien tout en conservant une esthétique soignée et qualitative.
Construite en 2015, cette maison bénéficie des standards de construction récents et offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Maison contemporaine, ascenseur, climatisation, garage, sous-sol complet, suite parentale, jardin paysager et emplacement privilégié : cette propriété réunit un ensemble de prestations rarement réunies sur le marché immobilier du Mans.
Une adresse confidentielle destinée à une clientèle recherchant une maison familiale haut de gamme, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la rive droite mancelle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML032 - 07/10/2026
DPE
B
67
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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10*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1370 €
et
1870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
577 500 €
(2 946 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Mans
5
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
329 900 €
(2 244 €/m²)
À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC.
Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements.
Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie/chaufferie de 14 m².
Un véritable investissement dans votre résidence principale :
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie.
Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université.
Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale.
À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage.
À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement.
Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
147㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 3 pièces
Le Mans 72
169 000 €
(2 139 €/m²)
Maison de plain-pied rénovée – Esprit industriel – 2 chambres – Jardin et terrasse
**IMMOMANS vous propose à la vente cette charmante maison entièrement de plain-pied, rénovée avec goût et offrant une belle association entre confort contemporain et esprit industriel.**
La maison séduit par son **caractère et ses matériaux**, notamment grâce à la présence de **briques apparentes** qui lui confèrent une identité chaleureuse et authentique.
L'entrée dessert une agréable **pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger**, offrant une atmosphère conviviale et une distribution particulièrement fonctionnelle.
La **cuisine semi-ouverte** s'intègre naturellement à l'espace de vie. Elle est complétée par une **arrière-cuisine**, offrant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de **deux chambres**, accompagnées d'une **salle de douche** et d'un **WC indépendant**.
### Une maison confortable et rénovée
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration permettant d'allier le charme de l'ancien au confort actuel.
Elle dispose notamment d'un **chauffage par pompe à chaleur** ainsi que d'une **isolation des combles**, contribuant à améliorer le confort thermique de la maison.
### Un extérieur agréable et fonctionnel
À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin agrémenté d'une belle terrasse**, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou recevoir famille et amis.
Une **dépendance** complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
La maison dispose également d'une **cave**, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Deux **places de stationnement privatives devant la maison** viennent compléter les prestations de ce bien.
### Les atouts du bien
* Maison **entièrement de plain-pied**
* Maison rénovée
* **Esprit industriel**
* Briques apparentes
* Salon / salle à manger
* […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
79㎡
16
Vente maison 4 pièces
Le Mans Prémartine 72
284 500 €
(3 161 €/m²)
Maison individuelle de plain-pied 90 m2, 3 chambres, potentiel d'agrandissement, Haut de Prémartine.
Et si votre prochaine maison vous offrait le confort rare de tout vivre de plain-pied.
Dans le quartier calme et recherché de Prémartine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne construite en 2016, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, de la maternelle au collège.
Son véritable atout ? Une vie entièrement de plain-pied, pensée pour conjuguer confort, praticité et sérénité au quotidien.
D'une surface habitable de 90 m2, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salon, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un espace convivial et agréable à vivre, complété par une buanderie fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un chauffage au sol, d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cellier centré entre le garage, l'extérieur et la cuisine.
Et parce qu'une maison peut aussi évoluer avec votre vie, celle-ci réserve un beau potentiel d'agrandissement. Les combles aménageables permettent d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau, évacuations et alimentations électriques sont déjà prévues, et une trémie a été installée depuis l'une des chambres du rez-de-chaussée.
Construite selon les normes RT 2012 et répondant aux normes PMR, cette maison offre ainsi une configuration particulièrement confortable aujourd'hui, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos besoins de demain.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 415 m2, agrémentée d'une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un chalet complète l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente maison 16 pièces
Le Mans 72
750 000 €
(2 467 €/m²)
PROCHE JARDIN DES PLANTESBourgeoise avec son porche ,et magnifique jardin, dépendances. Les pièces de réception sont sublimées de parquets chêne, belles boiseries, cheminées en marbre. cuisine spacieuse avec coin repas , s'ouvre sur une terrasse donnant sur jardin verdoyant Sur deux niveaux, les chambres offrent confort et intimité, plus une suite parentale Potentiel d' aménagement , une partie indépendante peut être dédiée à un espace professionnel ou louée, s'adaptera à vos besoins Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
6 ch
304㎡
18
Vente maison 15 pièces
Le Mans Flore 72
599 000 €
(2 425 €/m²)
72000 LE MANS
Triangle d'Or - Parc de Tessé - Prémartine - Jardin des Plantes - Jacobins
Une demeure d'exception au coeur du Triangle d'Or du Mans
Une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié.
Au coeur du très recherché Triangle d'Or du Mans, dans une impasse calme et confidentielle, Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable.
Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère.
A seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible.
Un espace de vie pensé pour recevoir
Dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon.
Cet espace comprend :
- un élégant salon en parquet massif,
- une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- une salle à manger conviviale,
- un bureau,
- un WC indépendant.
Des espaces nuit confortables et évolutifs
Au deuxième étage :
- deux grandes chambres, dont une avec balcon,
- une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique,
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC indépendant.
Au troisième étage :
- deux chambres,
- une pièce aménageable selon vos besoins,
- une salle d'eau avec douche,
- un WC indépendant.
En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée :
- d'une vaste chambre,
- d'un dressing,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- d'un WC.
Sa grande baie vitrée […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
7 ch
247㎡
19
Vente maison 18 pièces
Le Mans 72
724 500 €
(1 969 €/m²)
LE MANS MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, GARAGE ET ANNEXE INDÉPENDANTE
Une adresse recherchée, un charme préservé et un potentiel idéal pour une vie familiale ou une activité professionnelle.
Dans le très recherché quartier Triangle d'or, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, idéalement située à proximité du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles et du centre-ville du Mans.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : carrelage à cabochons, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et escalier en fer forgé. Elle développe environ 250 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, avec une salle à manger d’environ 30 m2 et un double salon de près de 35 m2. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une lingerie composent l’espace nuit. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers offrant un potentiel d’évolution.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son annexe indépendante. Séparée de l’habitation principale, elle est particulièrement adaptée à l’installation d’une profession libérale ou d’un cabinet professionnel, avec la possibilité de créer un espace de travail indépendant de la vie familiale. Elle peut également convenir à un bureau, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, préservé des regards, offrant un véritable espace de verdure en plein cœur de la ville. Un garage et une cave complètent l’ensemble.
LES POINTS FORTS :
• Quartier Banque de France recherché
• Environ 250 m2 habitables
• 6 […] Voir l’annonce immobilière >>
18 pcs
6 ch
368㎡
11
Vente maison 3 pièces
Le Mans Nord - Gare 72
185 400 €
(2 726 €/m²)
-- A vendre Maison Le Mans - Gare Nord --
Le Club de l'immo vous propose sur une parcelle de 97 m², cette charmante maison d'une surface Carrez de 67,99 m² soit 85,03 m² au sol.
Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 28,94 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, une véranda donnant sur une cour fermée et carrelée avec deux dépendances au fond.
A l'étage, on retrouve un dégagement desservant deux chambres dont une accédant à une mezzanine.
Un cave en sous-sol complète ce bien.
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec la gare SNCF, le tramway et la ligne de bus à proximité ainsi que de nombreux commerces.
Prix de vente : 185 400 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 400 € TTC (3 %)
Prix net […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Le Mans Funay - Bruyères 72
209 000 €
(1 972 €/m²)
Située au Mans, dans le quartier calme de Vauguyon, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, cette maison de 106 m² habitables offre de très belles prestations ainsi qu'un véritable atout locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand atelier avec espace buanderie ainsi qu'un studio indépendant actuellement exploité en location Airbnb. Celui-ci dispose d'un espace de vie avec kitchenette, évier, douche et toilettes et génère actuellement environ 6 000 € de revenus par an.
Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse sur pilotis, sans vis-à-vis, permettant également de rejoindre le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 150 m².
Les points forts :
106 m² habitables
Aucun travaux à prévoir
DPE classé D
Deux chambres et un bureau
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Terrasse sur pilotis sans vis-à-vis
Grand atelier avec espace buanderie
Studio indépendant exploité en Airbnb ou 3e chambre possible
Environ 6 000 € de revenus locatifs annuels actuellement
Quartier Vauguyon au Mans, calme et proche des commodités
Une maison idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement, avec en complément la possibilité de conserver un revenu locatif grâce au studio indépendant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
106㎡
14
Vente maison 4 pièces
Le Mans Heuzé - Saint-Georges 72
219 500 €
(2 131 €/m²)
72 000 – LE MANS – QUARTIER HEUZE – MAISON DE VILLE 103m² – 4 PIECES – 3 CHAMBRES
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Maison de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans.
DESCRIPTION DU BIEN :
• Salon / Séjour lumineux
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain confortable et fonctionnelle.
• 2 belles chambres, 1 chambre de plus possible au rez-de-chaussée
• Un grenier aménageable selon vos envies (possible de créer 3 chambres de plus)
• Un sous-sol avec atelier, cave, buanderie et garage pouvant stocker 2 véhicules
• Un jardin clos et arboré
LES PLUS
Emplacement recherché et calme, proche des transports en commun
Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité
Possibilité d'aménager d'autres pièces supplémentaires (70m²)
Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied
CONTACT
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Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !
Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.
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Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
