La Pléiade - Immobilier de Caractère vous présente cette élégante maison contemporaine construite en 2015, idéalement située sur la rive droite du Mans, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier confort de vie, accessibilité et tranquillité.
Développant environ 195 m2 habitables, cette maison individuelle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et la cohérence de ses volumes. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, elle offre des espaces généreux, une circulation fluide et un confort particulièrement rare sur le marché immobilier manceau.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère lumineuse et contemporaine. Les matériaux, les proportions et les ouvertures ont été conçus pour favoriser une qualité de vie quotidienne optimale tout en conservant une véritable élégance architecturale.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception climatisée d'environ 50 m2. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle accueille harmonieusement les espaces salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'ensemble profite d'une ouverture permanente sur le jardin paysager, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur particulièrement appréciable tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. De nombreux rangements, une vue dégagée sur les extérieurs et une arrière-cuisine attenante facilitent l'organisation du quotidien.
Cette dernière permet également un accès direct au garage carrelé, un confort devenu rare sur le marché des maisons contemporaines du Mans.
L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend quatre chambres aux volumes équilibrés, dont une agréable suite parentale climatisée disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing.
Une seconde salle d'eau complète cet espace avec des prestations contemporaines sobres et qualitatives.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Rare sur le marché immobilier manceau, cet équipement apporte un confort quotidien particulièrement apprécié et permet d'anticiper durablement les évolutions des besoins familiaux.
Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : salle de sport, espace cinéma, cave, bureau, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Cette modularité constitue un véritable avantage pour les familles comme pour les acquéreurs exerçant une activité professionnelle à domicile.
A l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de réception. Préservé des regards et parfaitement intégré à son environnement, il offre un cadre de vie intime et verdoyant particulièrement recherché en ville.
Les extérieurs ont été pensés pour nécessiter peu d'entretien tout en conservant une esthétique soignée et qualitative.
Construite en 2015, cette maison bénéficie des standards de construction récents et offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Maison contemporaine, ascenseur, climatisation, garage, sous-sol complet, suite parentale, jardin paysager et emplacement privilégié : cette propriété réunit un ensemble de prestations rarement réunies sur le marché immobilier du Mans.
Une adresse confidentielle destinée à une clientèle recherchant une maison familiale haut de gamme, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la rive droite mancelle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML032 - 03/07/2026
DPE
B
67
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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10*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1370 €
et
1870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
577 500 €
(2 946 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Mans
6
Vente maison 3 pièces
Le Mans Saint-Aubin 72
173 000 €
(2 883 €/m²)
À découvrir sans tarder !
Située au Mans (72000), dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux services.
Sur un terrain de 279 m², elle offre un agréable extérieur ainsi que deux places de stationnement privatives. Un garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage.
D'une surface habitable d'environ 60 m², la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Ses combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
9
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
195 700 €
(2 276 €/m²)
LE MANS - Les Ardriers
Le Club de L’Immo vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier paisible des Ardriers, au Mans.
Idéalement placée à proximité de toutes les commodités et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
D'une superficie de 86m², cette maison est érigée sur une parcelle de 189m². Vous serez accueillis par une entrée munie d'un placard, suivie d'un séjour/salon lumineux avec une cuisine américaine aménagée, une chaufferie avec espace pour la machine à laver et des toilettes.
Le premier étage dispose d'un petit palier desservant deux chambres confortables et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre.
Vous profiterez également d'une terrasse, un jardin arboré et une dépendance, ainsi qu'un garage pour votre confort.
Référence: OF 72136
Prix de vente : 195 700 €, honoraires d'agence inclus (dont 3% de frais à la charge de l'acquéreur, soit 5 700€ TTC).
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
12
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
224 900 €
(2 527 €/m²)
Votre agence NEXYMO vous propose cette maison de plain-pied récente (2011), à 10 minutes des quartiers Hôpital et Université, située sur la commune de Degré. Le bien est distribué de la façon suivante: Salon/séjour/cuisine, dégagement, trois chambres, WC, salle de bains, garage. La maison dispose, également, d'un grenier aménageable sur sa totalité. Côté confort, le bien est classé en étiquette énergétique avec un double mode de chauffage (bois et plancher rayonnant électrique). Des panneau solaires produisent également de l'électricité dont la partie non-consommée est revendue. Le quartier est très calme, le centre -bourg (avec écoles et commerce) se trouve à proximité et la ville du Mans n'est qu'à 9 km (Université ou Hôpital). Vous souhaitiez une maison de plain-pied avec trois chambre, ou plus grace à un aménagement du comble, non loin du Mans, dans un village dynamique, ne cherchez plus, c'est ici !!! Pour une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 6 pièces
Le Mans Nord - Gare 72
359 900 €
(2 768 €/m²)
Avec élégance et charme, cette authentique mancelle réinventée cultive tout l'esprit du Mans : une entrée spacieuse et baignée de lumière mène à une double réception où l'on retrouve les beaux codes de l'ancien (parquets, tomette, belle cheminée...) prolongée d'un espace bibliothèque, intime et chaleureux.
Dans l'extension, la salle à manger se love derrière une grande baie vitrée, dans le prolongement naturel d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité du quotidien.
De plain-pied, un toilette indépendant et une buanderie-lingerie avec accès direct au jardinet facilitent la vie de famille.
L'escalier, baigné de clarté, distribue au premier étage deux chambres de belle taille et une salle de bains confortable avec double vasque et une baignoire
Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, dessinant une véritable configuration de 4 chambres où chacun trouve son espace.
Une cave sous partie complète l'ensemble.
Traversante, lumineuse idéalement située, cette Mancelle séduit par ses volumes, la fluidité de sa circulation et l'équilibre de ses niveaux. On se sent immédiatement chez soi.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
9
Vente maison 8 pièces
Le Mans Prémartine 72
538 000 €
(2 023 €/m²)
Philippe-Louis NAON est heureux de vous présenter cette maison de charme qui réserve une belle surprise dès les premiers instants. Derrière une façade sobre se dévoile une propriété aux volumes généreux, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace de vie.
La pièce de réception d'environ 65 m² constitue le véritable cœur de la maison. Agrémentée d'une cheminée et de magnifiques bow-windows, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre naturellement sur deux terrasses ainsi qu'un jardin clos d'environ 700 m² avec piscine, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une entrée de service indépendante, particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied, appréciable pour recevoir ou faciliter la vie de tous les jours.
La maison se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif.
Le sous-sol total complète les prestations avec un garage, une cave, une grande pièce de rangement, une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau. Deux places de stationnement privatives extérieures viennent parfaire l'ensemble.
Une propriété rare dans le secteur Prémartine, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
266㎡
14
Vente maison 6 pièces
Le Mans 72
288 900 €
(1 965 €/m²)
PAVILLON 5 CHAMBRES AVEC GARAGE
Venez découvrir chez Demetis Immo ce joli pavillon construit en 2006, dans un quartier calme et à deux pas du centre hospitalier; proche de l'Université et de la zone commerciale Le Mans Nord.
Cette agréable demeure offre un cadre confortable et convivial grâce à sa belle pièce d'environ 33m2 avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et surtout une chambre de plain-pied.
A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres avec placards de rangement, un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant.
Le bien est complété par un garage attenant, ainsi qu'une terrasse béton et un jardin entièrement clos..
les + à considérer […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
147㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Le Mans Vallée Saint-Blaise 72
229 500 €
(2 441 €/m²)
Située en haut de Prémartine, proche de la campagne de la vallée St Blaise, dans un hameau récent au calme, ce pavillon de 2012 non mitoyen dispose d'un petit jardinet avec terrasse ensoleillée.
Cette maison comprend de plain pied: salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée, arrière-cuisine / buanderie, chambre avec salle de douche privative, wc adapté PMR. À l'étage, 2 chambres avec placards, bureau et 2ème salle de bains.
Garage et stationnement devant.
Un petit coup de peinture sera fait dans quelques semaines
Une opportunité rare à ne pas rater!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
94㎡
22
Vente maison 6 pièces
Le Mans 72
385 875 €
(2 661 €/m²)
L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la VENTE, sur les bords de la Sarthe, secteur Les Quais, au cœur de la ville du MANS, proche de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces, et parc), une MANCELLE entièrement rénovée, lumineuse, d’une surface habitable d'environ 145.62 m2 (environ 214.78 m2 au sol avec les dépendances), comprenant : - au RDC : une entrée-couloir, une pièce de vie, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin clos de murs et sans vis-à-vis ; - au 1er étage : un palier, un WC avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing et salle de bain privative avec baignoire et douche ;
- au 2e étage : un palier, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC ;
Sous-sol : caves sous toute la maison.
Terrain clos de murs de 200 m2. Chaudière individuelle gaz. DPE : C (152). GES : C (24). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2025 : 1790 €. Prix Prix Honoraires d'Agence Inclus : 385 875 EUR = 375 000 EUR (hors honoraires) + 10 875 EUR (honoraires* de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
145㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
319 000 €
(2 848 €/m²)
MANCELLE TROIS CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX - SAINT PAVIN/CARNOT
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette mancelle en parfait état et idéalement située.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une chambre avec salle d'eau.
A l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
La maison dispose également d'un agréable jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours et d'une dépendance.
Mancelle sans travaux avec jardin et sa chambre de plain pied chose rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
