La Pléiade - Immobilier de Caractère vous présente cette élégante maison contemporaine construite en 2015, idéalement située sur la rive droite du Mans, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de concilier confort de vie, accessibilité et tranquillité.
Développant environ 195 m2 habitables, cette maison individuelle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et la cohérence de ses volumes. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, elle offre des espaces généreux, une circulation fluide et un confort particulièrement rare sur le marché immobilier manceau.
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère lumineuse et contemporaine. Les matériaux, les proportions et les ouvertures ont été conçus pour favoriser une qualité de vie quotidienne optimale tout en conservant une véritable élégance architecturale.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception climatisée d'environ 50 m2. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle accueille harmonieusement les espaces salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'ensemble profite d'une ouverture permanente sur le jardin paysager, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur particulièrement appréciable tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. De nombreux rangements, une vue dégagée sur les extérieurs et une arrière-cuisine attenante facilitent l'organisation du quotidien.
Cette dernière permet également un accès direct au garage carrelé, un confort devenu rare sur le marché des maisons contemporaines du Mans.
L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend quatre chambres aux volumes équilibrés, dont une agréable suite parentale climatisée disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing.
Une seconde salle d'eau complète cet espace avec des prestations contemporaines sobres et qualitatives.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Rare sur le marché immobilier manceau, cet équipement apporte un confort quotidien particulièrement apprécié et permet d'anticiper durablement les évolutions des besoins familiaux.
Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : salle de sport, espace cinéma, cave, bureau, atelier, stockage ou espace de loisirs.
Cette modularité constitue un véritable avantage pour les familles comme pour les acquéreurs exerçant une activité professionnelle à domicile.
A l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu prolonge naturellement les espaces de réception. Préservé des regards et parfaitement intégré à son environnement, il offre un cadre de vie intime et verdoyant particulièrement recherché en ville.
Les extérieurs ont été pensés pour nécessiter peu d'entretien tout en conservant une esthétique soignée et qualitative.
Construite en 2015, cette maison bénéficie des standards de construction récents et offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Maison contemporaine, ascenseur, climatisation, garage, sous-sol complet, suite parentale, jardin paysager et emplacement privilégié : cette propriété réunit un ensemble de prestations rarement réunies sur le marché immobilier du Mans.
Une adresse confidentielle destinée à une clientèle recherchant une maison familiale haut de gamme, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la rive droite mancelle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML032 - 20/08/2026
DPE
B
67
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1370 €
et
1870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
577 500 €
(2 946 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Mans
18
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
248 000 €
(2 296 €/m²)
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques ( en cours de réalisation ), vidéo ( à venir ) et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.
Située dans le quartier Olivier Heuzé, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des différents services, accès facile au cœur de ville, à la gare et à la rocade.
Chaudière GAZ
Pas de travaux à prévoir
Au rez-de-chaussée :
* Pièce de vie de près de 40 m²
* Véranda d'été de 17 m²
* Cuisine ouverte sur la pièce de vie
* WC indépendant
* Grand couloir avec rangements
* Accès à une cave d'environ 40 m²
À l'étage :
* 3 chambres : 16 m², 15 m² et près de 10 m²
* Grande salle de bains de 9 m² avec WC
* Palier desservant les différentes pièces et offrant des rangements
Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer idéalement deux pièces supplémentaires.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, 3 chambres, une grande cave et un potentiel d'évolution intéressant grâce aux combles aménageables.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
177 000 €
(1 967 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans le quartier prisé du Miroir au Mans, offrant 5 pièces dont 3 chambres lumineuses. Idéale pour une famille ou un couple, elle bénéficie d’une excellente isolation grâce au double vitrage, fenêtres PVC, et volets roulants électriques, garantissant confort et économies d’énergie en toutes saisons.
L’espace de vie principal, composé d’une cuisine fonctionnelle et ouverte, donne directement sur le jardin. Profitez de l’auvent électrique et du store pare-soleil pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en terrasse. L’ensemble du terrain est sécurisé par une clôture et l’éclairage extérieur permet de profiter pleinement du jardin,terrain de 133m² .
La maison.Garage, dépendance fond de la cour, internet […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
90㎡
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Vauguyon 72
184 000 €
(2 421 €/m²)
🏡 Nouveau pavillon à découvrir quartier VAUGUYON.
Ce plain-pied offre une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos soirées cocooning.
Profitez de ses 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé 🛁.
À l'extérieur, un garage attenant à la maison, une terrasse idéale pour les barbecues estivaux, et un jardin avec abri vous attendent 🌿🚗.
A seulement 1km3 du pôle santé sud, a proximité d'un beau parc verdoyant pour les plaisirs familiales.
Opportunité à ne pas manquer ! 📞📧
Réf. annonce : ME882M
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
11
Vente maison 4 pièces
Le Mans Heuzé - Saint-Georges 72
187 500 €
(2 060 €/m²)
72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE MANCELLE 92m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Mancelle de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans.
DESCRIPTION DU BIEN :
• Salon / Séjour convivial avec le charme typique des Mancelles
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain confortable et fonctionnelle.
• 2 belles chambres, dont une avec espace dressing
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Terrain clos avec terrasse
• Abri de jardin pratique pour le rangement
LES PLUS
Emplacement recherché, proche des transports en commun
Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité
Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied
Extérieurs agréables avec terrasse et jardin clos
CONTACT
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé !
Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !
Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
91㎡
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Libération 72
218 000 €
(2 344 €/m²)
Rive droite, située au cœur d'un quartier prisé, proche des écoles et des commerces, charmante maison de ville de 93 m2 rénovée
A 8 min à pied du parc Monod, accès rapide au tram et à la gare du Mans.
Au rdc une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, donne directement sur une veranda avec accès direct à un beau jardin exposé plein sud.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau
2 wc un au rdc et un à l'étage
Un grand garage avec de nombreux rangements, une grande cave voutée et une dépendance complètent ce bien
Electricité et plomberie entièrement refaites
Toiture neuve
PVC Double vitrage
Chaudière gaz neuve
Cette annonce référence 343892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
7
Vente maison 3 pièces
Le Mans 72
160 500 €
(2 972 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une seconde chambre spacieuse complète l'ensemble.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin permettant de créer un véritable espace de détente ou un potager.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
54㎡
11
Vente maison 5 pièces
Le Mans Nord - Gare 72
247 080 €
(2 288 €/m²)
Située en centre-ville du Mans, proche de la gare et de toutes les commodités, cette charmante Mancelle d'environ 110 m2 séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m2, composée d'un salon et d'un séjour ouverts. De superbes carreaux de ciment viennent subtilement délimiter l'espace salle à manger, apportant du caractère et une vraie identité à l'ensemble.
Le charme de l'ancien se prolonge à l'étage avec de beaux parquets, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette Mancelle.
Sur trois niveaux, la maison propose au premier étage deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
L'une des chambres bénéficie d'un accès à un vaste espace dressing d'environ 13 m2. Actuellement utilisé en partie comme buanderie, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace plus intime.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance apportant un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
108㎡
17
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
203 300 €
(2 573 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de ville idéalement située dans le quartier recherché Saint-Pavin, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage non attenant vient compléter les prestations de ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE. Mail
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
5
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
217 000 €
(1 400 €/m²)
Iad France - Denis Bardoux vous propose : COUP DE CŒUR AU SUD DU MANS — À 5 MINUTES DU PÔLE SANTÉ SUD ! 189 m² AU SOL, 155 m² HABITABLE 4 à 5 CHAMBRES, PARKING PRIVATIF 2 VÉHICULES Vous cherchez une MAISON FAMILIALE prête à vivre, dans un secteur calme et * ultra demandé * grâce à sa proximité immédiate avec le * PÔLE SANTÉ SUD * ? Ne cherchez plus, elle est là. 5 pièces • 4 chambres • 155 m² habitables • 249 m² de terrain clos Cette maison a tout pour plaire : * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * , une CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE (fin 2025) et un DPE C dont la composante énergie, à 108 kWh / m² / an, atteint le niveau de la classe B — une performance rare pour une maison de ce quartier et de cette époque, gage de factures maîtrisées. Dès l'entrée, une pièce indépendante avec son propre POINT D'EAU et ses SANITAIRES privatifs s'adapte à vos besoins : CHAMBRE DE PLAIN-PIED pour un parent ou un ado, ou BUREAU FERMÉ pour un INDÉPENDANT, une PROFESSION LIBÉRALE ou un adepte du TÉLÉTRAVAIL. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin clos, s'organise autour d'une GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, la distribution surprend par sa générosité : une première CHAMBRE, un WC séparé et une salle d'eau avec Balnéo, puis une pièce actuellement en buanderie mais qui peut redevenir une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE en un instant. Vient ensuite la SUITE PARENTALE, prolongée d'un dressing si spacieux qu'il pourrait lui aussi accueillir un lit. Et sous les combles, un dernier espace n'attend que d'être aménagé en UNE À DEUX CHAMBRES de plus. De quoi voir grand : 4 chambres constituées aujourd'hui, avec un vrai potentiel d'extension pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante à domicile. Côté extérieur : garage, cellier, chaufferie, et un parking privatif pour 2 véhicules — dont une place équipée d'une BORNE DE RECHARGE électrique. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - À deux pas du * PÔLE SANTÉ SUD * , l'un des principaux moteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
