La Pléiade ? Immobilier de Caractère vous présente une élégante maison familiale rénovée d'environ 155 m2, idéalement située au coeur du quartier recherché de la Mariette, au Mans, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, volumes généreux et intimité, dans un environnement urbain privilégié où tout peut se faire à pied.
Derrière une façade discrète se dévoile une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour répondre aux attentes d'une famille moderne tout en offrant une grande souplesse d'usage. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec fluidité et laissent apparaître une atmosphère accueillante où chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie traversant comprenant, une salle à manger conviviale avec sa bibliothèque sur-mesure, une cuisine centrale aménagée et équipée signé Arthur Bonnet, ainsi qu'un salon baigné de lumière. Les larges ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et créent une agréable sensation d'espace tout au long de l'année.
Le salon, sublimé par un élégant sol en travertin, constitue un véritable lieu de réception et de partage. Son ouverture sur la terrasse et le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Cette maison familiale bénéficie également d'un véritable atout recherché : une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille en effet une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur. Un troisième espace complète ce niveau et pourra aisément être utilisé selon les besoins comme chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salon indépendant, salle de jeux ou espace professionnel recevant du public.
Cette configuration particulièrement flexible répond parfaitement aux nouveaux modes de vie et constitue une solution idéale pour les professions libérales, les indépendants ou les familles souhaitant disposer d'espaces distincts.
A l'étage, trois chambres supplémentaires aux volumes confortables offrent un environnement calme et reposant. Elles se partagent une salle d'eau fonctionnelle et bénéficient d'une distribution cohérente, parfaitement adaptée à une famille avec enfants ou adolescents.
L'ensemble développe ainsi quatre chambres, voire cinq selon l'usage retenu pour le bureau du rez-de-chaussée, un critère particulièrement recherché sur le marché immobilier manceau.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète permettant aujourd'hui de profiter d'un bien immédiatement habitable. Les travaux réalisés ont permis d'associer le charme d'une maison de ville à des prestations actuelles offrant confort, fonctionnalité et sérénité. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et participent pleinement à la qualité générale de l'ensemble.
A l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable privilège à proximité immédiate du centre-ville du Mans et de la gare. Protégé des regards, il offre un cadre de vie intime et préservé, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Une agréable terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de réception et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Les dépendances représentent un autre point fort de cette propriété. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : atelier d'artiste, espace de stockage, bureau indépendant, salle de sport, espace loisirs ou encore création d'un studio indépendant. Cette polyvalence constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Une buanderie située en sous-sol vient compléter les prestations, tout comme un garage permettant le stationnement de deux-roues, vélos ou véhicule citadin, un élément particulièrement apprécié dans ce secteur proche de la gare.
L'emplacement constitue enfin l'un des grands atouts de cette maison. Située dans le quartier prisé de la Mariette, elle bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV du Mans permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les principaux services sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement confortable.
Cette maison rénovée avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de la gare du Mans, séduira les familles en quête d'espace, les actifs effectuant des déplacements réguliers vers Paris, ainsi que les acquéreurs recherchant un bien offrant une véritable vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution.
Une opportunité rare sur le marché immobilier du Mans, réunissant emplacement stratégique, volumes familiaux, jardin intimiste, dépendances (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML030 - 02/10/2026
DPE
D
142
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2190 €
et
3010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 000 €
(2 574 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 384 500 €
Dont 3,77% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Mans
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Bollée 72
317 000 €
(3 522 €/m²)
Maison 4 Pièces - Terrasse - Jardin - Garage
Situé Ancien stade Bollée, à proximité du centre ville, proche du tramway ''Gambetta-Mûriers'', au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 28.2
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
13
Vente maison 7 pièces
Le Mans Prémartine 72
348 150 €
(1 913 €/m²)
Située dans le très prisé secteur de Prémartine au Mans, cette belle maison familiale offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité.
Vous découvrirez un agréable salon-séjour traversant d'environ 35 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées qui permettent un accès direct à la terrasse extérieure.
Un espace chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement de la maison au quotidien.
La pièce de vie est complétée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace arrière-cuisine, particulièrement pratique pour organiser le rangement et les tâches du quotidien.
Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une grande suite parentale, offrant à chacun son espace et son intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de près de 600 m2, avec une terrasse agréable pour les beaux jours.
La propriété bénéficie également de stationnements devant la maison, ainsi que d'un garage de près de 40 m2, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
182㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 8 pièces
Le Mans Rubillard - Chasse Royale 72
422 900 €
(2 125 €/m²)
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LE MANS | QUARTIER HÔPITAL
Près de 200 m², 5 chambres, un grand garage et surtout un jardin au calme en pleine ville… une configuration particulièrement intéressante sur le secteur !
Idéalement située dans le quartier de l'Hôpital au Mans, cette grande maison familiale profite d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Un emplacement qui permet de profiter des commodités de la ville tout en retrouvant, une fois chez soi, un agréable jardin arboré et préservé au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, puis une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à celui-ci. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, le jardin arboré et au calme constitue un véritable atout pour une maison située au Mans. Au fond de la parcelle, vous découvrirez également un grand atelier offrant de multiples possibilités : bricolage, stockage, espace détente, jacuzzi… à chacun d'imaginer son utilisation.
Les atouts : près de 200 m², 5 chambres, beaux volumes, cheminée, véranda, grand garage, cave, buanderie, jardin arboré au calme, atelier indépendant et proximité des commodités.
Une maison familiale qui réunit espace, extérieur et vie citadine, dans un secteur recherché du Mans.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement ou prenez rendez-vous sur mon agenda.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
199㎡
5
Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
329 900 €
(2 244 €/m²)
À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC.
Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements.
Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie/chaufferie de 14 m².
Un véritable investissement dans votre résidence principale :
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie.
Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université.
Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale.
À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage.
À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement.
Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
147㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 3 pièces
Le Mans 72
169 000 €
(2 139 €/m²)
Maison de plain-pied rénovée – Esprit industriel – 2 chambres – Jardin et terrasse
**IMMOMANS vous propose à la vente cette charmante maison entièrement de plain-pied, rénovée avec goût et offrant une belle association entre confort contemporain et esprit industriel.**
La maison séduit par son **caractère et ses matériaux**, notamment grâce à la présence de **briques apparentes** qui lui confèrent une identité chaleureuse et authentique.
L'entrée dessert une agréable **pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger**, offrant une atmosphère conviviale et une distribution particulièrement fonctionnelle.
La **cuisine semi-ouverte** s'intègre naturellement à l'espace de vie. Elle est complétée par une **arrière-cuisine**, offrant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de **deux chambres**, accompagnées d'une **salle de douche** et d'un **WC indépendant**.
### Une maison confortable et rénovée
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration permettant d'allier le charme de l'ancien au confort actuel.
Elle dispose notamment d'un **chauffage par pompe à chaleur** ainsi que d'une **isolation des combles**, contribuant à améliorer le confort thermique de la maison.
### Un extérieur agréable et fonctionnel
À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin agrémenté d'une belle terrasse**, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou recevoir famille et amis.
Une **dépendance** complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
La maison dispose également d'une **cave**, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Deux **places de stationnement privatives devant la maison** viennent compléter les prestations de ce bien.
### Les atouts du bien
* Maison **entièrement de plain-pied**
* Maison rénovée
* **Esprit industriel**
* Briques apparentes
* Salon / salle à manger
* […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
79㎡
16
Vente maison 4 pièces
Le Mans Prémartine 72
284 500 €
(3 161 €/m²)
Maison individuelle de plain-pied 90 m2, 3 chambres, potentiel d'agrandissement, Haut de Prémartine.
Et si votre prochaine maison vous offrait le confort rare de tout vivre de plain-pied.
Dans le quartier calme et recherché de Prémartine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne construite en 2016, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, de la maternelle au collège.
Son véritable atout ? Une vie entièrement de plain-pied, pensée pour conjuguer confort, praticité et sérénité au quotidien.
D'une surface habitable de 90 m2, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salon, prolongée par une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un espace convivial et agréable à vivre, complété par une buanderie fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un grand placard aménagé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un chauffage au sol, d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un cellier centré entre le garage, l'extérieur et la cuisine.
Et parce qu'une maison peut aussi évoluer avec votre vie, celle-ci réserve un beau potentiel d'agrandissement. Les combles aménageables permettent d'envisager la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les arrivées d'eau, évacuations et alimentations électriques sont déjà prévues, et une trémie a été installée depuis l'une des chambres du rez-de-chaussée.
Construite selon les normes RT 2012 et répondant aux normes PMR, cette maison offre ainsi une configuration particulièrement confortable aujourd'hui, tout en laissant la possibilité de l'adapter à vos besoins de demain.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 415 m2, agrémentée d'une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un chalet complète l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente maison 16 pièces
Le Mans 72
750 000 €
(2 467 €/m²)
PROCHE JARDIN DES PLANTESBourgeoise avec son porche et magnifique jardin, dépendances. Les pièces de réception sont sublimées de parquets chêne, belles boiseries, cheminées en marbre. cuisine spacieuse avec coin repas , s'ouvre sur une terrasse donnant sur jardin Sur deux niveaux, les chambres offrent confort , plus une suite parentale ,deux salles de bain, salle de détente jeux, musique, télé possibilité d'aménagée , une partie indépendante à un espace professionnel ou louée, s'adaptera à vos besoins Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous […] Voir l’annonce immobilière >>
16 pcs
6 ch
304㎡
18
Vente maison 15 pièces
Le Mans Flore 72
599 000 €
(2 425 €/m²)
72000 LE MANS
Triangle d'Or - Parc de Tessé - Prémartine - Jardin des Plantes - Jacobins
Une demeure d'exception au coeur du Triangle d'Or du Mans
Une architecture unique, des volumes spectaculaires et un emplacement privilégié.
Au coeur du très recherché Triangle d'Or du Mans, dans une impasse calme et confidentielle, Lionel SENECHAL vous invite à découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 247 m² habitables (264 m² au sol), véritable bien d'exception alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une luminosité remarquable.
Sa façade, parmi les plus atypiques et emblématiques de la ville, lui confère une identité architecturale rare qui séduira les amateurs de biens de caractère.
A seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible.
Un espace de vie pensé pour recevoir
Dès le premier étage, l'entrée dévoile une magnifique pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire quadruple baie vitrée à galandage ouvrant sur un agréable balcon.
Cet espace comprend :
- un élégant salon en parquet massif,
- une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- une salle à manger conviviale,
- un bureau,
- un WC indépendant.
Des espaces nuit confortables et évolutifs
Au deuxième étage :
- deux grandes chambres, dont une avec balcon,
- une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau, dressing, salle de jeux ou espace musique,
- une salle de bains avec baignoire,
- un WC indépendant.
Au troisième étage :
- deux chambres,
- une pièce aménageable selon vos besoins,
- une salle d'eau avec douche,
- un WC indépendant.
En rez-de-jardin, découvrez une superbe suite parentale de plus de 40 m², composée :
- d'une vaste chambre,
- d'un dressing,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- d'un WC.
Sa grande baie vitrée […] Voir l’annonce immobilière >>
15 pcs
7 ch
247㎡
19
Vente maison 18 pièces
Le Mans 72
724 500 €
(1 969 €/m²)
LE MANS MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, GARAGE ET ANNEXE INDÉPENDANTE
Une adresse recherchée, un charme préservé et un potentiel idéal pour une vie familiale ou une activité professionnelle.
Dans le très recherché quartier Triangle d'or, découvrez cette élégante maison de caractère du XIXe siècle, idéalement située à proximité du Jardin des Plantes, des commerces, des écoles et du centre-ville du Mans.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : carrelage à cabochons, parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre et escalier en fer forgé. Elle développe environ 250 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, avec une salle à manger d’environ 30 m2 et un double salon de près de 35 m2. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une lingerie composent l’espace nuit. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers offrant un potentiel d’évolution.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son annexe indépendante. Séparée de l’habitation principale, elle est particulièrement adaptée à l’installation d’une profession libérale ou d’un cabinet professionnel, avec la possibilité de créer un espace de travail indépendant de la vie familiale. Elle peut également convenir à un bureau, une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une salle de loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, préservé des regards, offrant un véritable espace de verdure en plein cœur de la ville. Un garage et une cave complètent l’ensemble.
