La Pléiade ? Immobilier de Caractère vous présente une élégante maison familiale rénovée d'environ 155 m2, idéalement située au coeur du quartier recherché de la Mariette, au Mans, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, volumes généreux et intimité, dans un environnement urbain privilégié où tout peut se faire à pied.
Derrière une façade discrète se dévoile une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour répondre aux attentes d'une famille moderne tout en offrant une grande souplesse d'usage. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec fluidité et laissent apparaître une atmosphère accueillante où chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie traversant comprenant, une salle à manger conviviale avec sa bibliothèque sur-mesure, une cuisine centrale aménagée et équipée signé Arthur Bonnet, ainsi qu'un salon baigné de lumière. Les larges ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et créent une agréable sensation d'espace tout au long de l'année.
Le salon, sublimé par un élégant sol en travertin, constitue un véritable lieu de réception et de partage. Son ouverture sur la terrasse et le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Cette maison familiale bénéficie également d'un véritable atout recherché : une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille en effet une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur. Un troisième espace complète ce niveau et pourra aisément être utilisé selon les besoins comme chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salon indépendant, salle de jeux ou espace professionnel recevant du public.
Cette configuration particulièrement flexible répond parfaitement aux nouveaux modes de vie et constitue une solution idéale pour les professions libérales, les indépendants ou les familles souhaitant disposer d'espaces distincts.
A l'étage, trois chambres supplémentaires aux volumes confortables offrent un environnement calme et reposant. Elles se partagent une salle d'eau fonctionnelle et bénéficient d'une distribution cohérente, parfaitement adaptée à une famille avec enfants ou adolescents.
L'ensemble développe ainsi quatre chambres, voire cinq selon l'usage retenu pour le bureau du rez-de-chaussée, un critère particulièrement recherché sur le marché immobilier manceau.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète permettant aujourd'hui de profiter d'un bien immédiatement habitable. Les travaux réalisés ont permis d'associer le charme d'une maison de ville à des prestations actuelles offrant confort, fonctionnalité et sérénité. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et participent pleinement à la qualité générale de l'ensemble.
A l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable privilège à proximité immédiate du centre-ville du Mans et de la gare. Protégé des regards, il offre un cadre de vie intime et préservé, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Une agréable terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de réception et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Les dépendances représentent un autre point fort de cette propriété. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : atelier d'artiste, espace de stockage, bureau indépendant, salle de sport, espace loisirs ou encore création d'un studio indépendant. Cette polyvalence constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives d'évolution.
Une buanderie située en sous-sol vient compléter les prestations, tout comme un garage permettant le stationnement de deux-roues, vélos ou véhicule citadin, un élément particulièrement apprécié dans ce secteur proche de la gare.
L'emplacement constitue enfin l'un des grands atouts de cette maison. Située dans le quartier prisé de la Mariette, elle bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV du Mans permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que les principaux services sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement confortable.
Cette maison rénovée avec jardin, idéalement située à proximité immédiate de la gare du Mans, séduira les familles en quête d'espace, les actifs effectuant des déplacements réguliers vers Paris, ainsi que les acquéreurs recherchant un bien offrant une véritable vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution.
Une opportunité rare sur le marché immobilier du Mans, réunissant emplacement stratégique, volumes familiaux, jardin intimiste, dépendances (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML030 - 21/08/2026
DPE
D
142
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO2/m².an
E
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2190 €
et
3010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 000 €
(2 574 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 384 500 €
Dont 3,77% à la charge de l'acquéreur (soit 14 500 €)
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Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
248 000 €
(2 296 €/m²)
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques ( en cours de réalisation ), vidéo ( à venir ) et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.
Située dans le quartier Olivier Heuzé, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des différents services, accès facile au cœur de ville, à la gare et à la rocade.
Chaudière GAZ
Pas de travaux à prévoir
Au rez-de-chaussée :
* Pièce de vie de près de 40 m²
* Véranda d'été de 17 m²
* Cuisine ouverte sur la pièce de vie
* WC indépendant
* Grand couloir avec rangements
* Accès à une cave d'environ 40 m²
À l'étage :
* 3 chambres : 16 m², 15 m² et près de 10 m²
* Grande salle de bains de 9 m² avec WC
* Palier desservant les différentes pièces et offrant des rangements
Les combles sont aménageables, avec la possibilité de créer idéalement deux pièces supplémentaires.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, 3 chambres, une grande cave et un potentiel d'évolution intéressant grâce aux combles aménageables.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
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5 pcs
3 ch
108㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
177 000 €
(1 967 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans le quartier prisé du Miroir au Mans, offrant 5 pièces dont 3 chambres lumineuses. Idéale pour une famille ou un couple, elle bénéficie d’une excellente isolation grâce au double vitrage, fenêtres PVC, et volets roulants électriques, garantissant confort et économies d’énergie en toutes saisons.
L’espace de vie principal, composé d’une cuisine fonctionnelle et ouverte, donne directement sur le jardin. Profitez de l’auvent électrique et du store pare-soleil pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en terrasse. L’ensemble du terrain est sécurisé par une clôture et l’éclairage extérieur permet de profiter pleinement du jardin,terrain de 133m² .
La maison.Garage, dépendance fond de la cour, internet […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
90㎡
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Vauguyon 72
184 000 €
(2 421 €/m²)
🏡 Nouveau pavillon à découvrir quartier VAUGUYON.
Ce plain-pied offre une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos soirées cocooning.
Profitez de ses 3 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé 🛁.
À l'extérieur, un garage attenant à la maison, une terrasse idéale pour les barbecues estivaux, et un jardin avec abri vous attendent 🌿🚗.
A seulement 1km3 du pôle santé sud, a proximité d'un beau parc verdoyant pour les plaisirs familiales.
Opportunité à ne pas manquer ! 📞📧
Réf. annonce : ME882M
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
11
Vente maison 4 pièces
Le Mans Heuzé - Saint-Georges 72
187 500 €
(2 060 €/m²)
72 000 – LE MANS – MAISON DE VILLE MANCELLE 92m² – 4 PIECES – 2 CHAMBRES
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu Guimier vous proposent cette charmante Mancelle de 4 pièces, située dans un quartier très recherché du Mans.
DESCRIPTION DU BIEN :
• Salon / Séjour convivial avec le charme typique des Mancelles
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain confortable et fonctionnelle.
• 2 belles chambres, dont une avec espace dressing
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Terrain clos avec terrasse
• Abri de jardin pratique pour le rangement
LES PLUS
Emplacement recherché, proche des transports en commun
Écoles, commerces et loisirs accessibles à proximité
Gare Sud du Mans à seulement 15 minutes à pied
Extérieurs agréables avec terrasse et jardin clos
CONTACT
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez moi un message privé !
Une belle opportunité dans un secteur recherché – À visiter sans tarder !
Mon équipe et moi-même restons à disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Guimier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
91㎡
10
Vente maison 4 pièces
Le Mans Libération 72
218 000 €
(2 344 €/m²)
Rive droite, située au cœur d'un quartier prisé, proche des écoles et des commerces, charmante maison de ville de 93 m2 rénovée
A 8 min à pied du parc Monod, accès rapide au tram et à la gare du Mans.
Au rdc une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, donne directement sur une veranda avec accès direct à un beau jardin exposé plein sud.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau
2 wc un au rdc et un à l'étage
Un grand garage avec de nombreux rangements, une grande cave voutée et une dépendance complètent ce bien
Electricité et plomberie entièrement refaites
Toiture neuve
PVC Double vitrage
Chaudière gaz neuve
Cette annonce référence 343892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
7
Vente maison 3 pièces
Le Mans 72
160 500 €
(2 972 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une seconde chambre spacieuse complète l'ensemble.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage appréciable.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin permettant de créer un véritable espace de détente ou un potager.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
54㎡
11
Vente maison 5 pièces
Le Mans Nord - Gare 72
247 080 €
(2 288 €/m²)
Située en centre-ville du Mans, proche de la gare et de toutes les commodités, cette charmante Mancelle d'environ 110 m2 séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m2, composée d'un salon et d'un séjour ouverts. De superbes carreaux de ciment viennent subtilement délimiter l'espace salle à manger, apportant du caractère et une vraie identité à l'ensemble.
Le charme de l'ancien se prolonge à l'étage avec de beaux parquets, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette Mancelle.
Sur trois niveaux, la maison propose au premier étage deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
L'une des chambres bénéficie d'un accès à un vaste espace dressing d'environ 13 m2. Actuellement utilisé en partie comme buanderie, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace plus intime.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance apportant un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
203 300 €
(2 573 €/m²)
ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de ville idéalement située dans le quartier recherché Saint-Pavin, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage non attenant vient compléter les prestations de ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE. Mail
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4 pcs
3 ch
79㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Mans 72
217 000 €
(1 400 €/m²)
Iad France - Denis Bardoux vous propose : COUP DE CŒUR AU SUD DU MANS — À 5 MINUTES DU PÔLE SANTÉ SUD ! 189 m² AU SOL, 155 m² HABITABLE 4 à 5 CHAMBRES, PARKING PRIVATIF 2 VÉHICULES Vous cherchez une MAISON FAMILIALE prête à vivre, dans un secteur calme et * ultra demandé * grâce à sa proximité immédiate avec le * PÔLE SANTÉ SUD * ? Ne cherchez plus, elle est là. 5 pièces • 4 chambres • 155 m² habitables • 249 m² de terrain clos Cette maison a tout pour plaire : * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * , une CHAUDIÈRE À CONDENSATION NEUVE (fin 2025) et un DPE C dont la composante énergie, à 108 kWh / m² / an, atteint le niveau de la classe B — une performance rare pour une maison de ce quartier et de cette époque, gage de factures maîtrisées. Dès l'entrée, une pièce indépendante avec son propre POINT D'EAU et ses SANITAIRES privatifs s'adapte à vos besoins : CHAMBRE DE PLAIN-PIED pour un parent ou un ado, ou BUREAU FERMÉ pour un INDÉPENDANT, une PROFESSION LIBÉRALE ou un adepte du TÉLÉTRAVAIL. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin clos, s'organise autour d'une GRANDE CUISINE AMÉNAGÉE, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, la distribution surprend par sa générosité : une première CHAMBRE, un WC séparé et une salle d'eau avec Balnéo, puis une pièce actuellement en buanderie mais qui peut redevenir une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE en un instant. Vient ensuite la SUITE PARENTALE, prolongée d'un dressing si spacieux qu'il pourrait lui aussi accueillir un lit. Et sous les combles, un dernier espace n'attend que d'être aménagé en UNE À DEUX CHAMBRES de plus. De quoi voir grand : 4 chambres constituées aujourd'hui, avec un vrai potentiel d'extension pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante à domicile. Côté extérieur : garage, cellier, chaufferie, et un parking privatif pour 2 véhicules — dont une place équipée d'une BORNE DE RECHARGE électrique. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - À deux pas du * PÔLE SANTÉ SUD * , l'un des principaux moteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
