Vente maison au Malzieu-Forain 199 000 €

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Magnifique chalet au Malzieu-Forain, à proximité des berges de la Truyère<br>Ce chalet, construit en 2005, offre 109 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2200 m² environ.<br>Il est idéal en résidence principale ou secondaire pour profiter d’un cadre naturel apaisant.<br>Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cette pièce donne accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un bureau de plus de 9 m² qui peut être aménagée en chambre de plain-pied, un cellier, une arrière-cuisine, une buanderie avec WC et un vestiaire.<br>À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC.<br>Un garage fermé permet de stationner facilement votre véhicule.<br>Un abri de jardin est également présent, offrant une belle capacité de stockage.<br>Le terrain est embelli par une grande variété d’arbres soigneusement plantés pour un cadre verdoyant et reposant.<br>Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le bien est raccordé à la fibre optique.<br>Le chalet se situe également à quelques minutes du Malzieu-Ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Accès à l’autoroute A75 à 15 minutes.<br>Contactez-moi dés maintenant pour découvrir ce bien rare et organiser une visite !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1684622 - 25/05/2026