Située en plein coeur du Lude (72), cette spacieuse maison de 12 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et authentique. Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations complètes.

La propriété se compose de 8 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Vous y trouverez également 3 séjours lumineux, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

A l'extérieur, un agréable terrain vous permettra de profiter des beaux jours, accompagné d'une piscine chauffée pour des instants de détente en toute saison. Une cave vient compléter ce bien.

Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité au coeur d'une ville […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de 105 m² avec sous-sol, à deux pas du centre-ville du Lude.

Ce que vous allez aimer :

- Un séjour accueillant avec cheminée pour vos soirées d'hiver.

- Une cuisine aménagée et une vie possible de plain-pied avec une première chambre et salle d'eau au RDC.

- À l'étage : deux chambres, un bureau et un grenier aménageable selon vos envies.

- Un bel espace extérieur de 587 m² avec jardin verdoyant.

- Un garage de 25 m² pour votre véhicule ou du stockage.

Que vous soyez un jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid, cette maison est une opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la charmante commune du Lude, à deux pas de son magnifique château, cette maison pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Plus de 100 m2 habitables

4 chambres spacieuses

Gros oeuvre en bon état

Maison à restaurer entièrement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement

Grâce à son emplacement privilégié et son authenticité, cette demeure se prête idéalement à un projet de chambres d'hôtes, gîte, ou encore location saisonnière type Airbnb.

Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité.

Le Lude : une commune vivante, riche en histoire, au coeur de la vallée du Loir, idéale pour accueillir touristes et visiteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

En coeur de ville du Lude et bordant son château historique, cette belle maison bourgeoise datant du XIXème, propose environ 280m² habitables. Répartie sur 3 niveaux, elle propose au RDC une entrée, un WC avec une pièce d'eau en attente, un salon donnant sur le patio, un séjour, et deux pièces dont une ancienne boutique. S'ajoute également une cuisine Aménagée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec dressing, deux WC, une salle de bains, et une salle d'eau. La maison propose également un grenier entièrement aménageable au besoin, et sous-sol, une grande cave accessible de l'extérieur et de la chaufferie. Le patio extérieur propose une cour pavée avec une remise. Enfin, le garage accessible également de la rue propose un portail automatique et un escalier donnant sur un étage. La maison est chauffée via une chaudière gaz de ville dont l'entretien est à jour. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien, à repenser et à remettre au gout du jour, propose un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement immobilier ! Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur !!

Immeuble idéalement situé dans le centre-ville du LUDE entièrement rénové composée de Deux appartements, T2 et T3.

Les appartements sont loués.

Revenus locatifs mensuels : 1100 euros.

Montant de la taxe foncière : 1222euros

Avis aux investisseurs ! - Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN ou connectez […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située à moins de 200 mètres de toutes les commodités. Non mitoyenne, elle saura vous séduire par ses volumes sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 3 entrées indépendantes.

La partie principale se compose d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une véranda qui vous permettra de profiter d'un espace de détente supplémentaire. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau.

Le véritable atout de cette maison est son sous-sol aménagé avec un accès indépendant. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, un coin nuit et d'une buanderie qui pourrait facilement être transformée en salle d'eau. Cet espace est parfait pour accueillir un logement locatif.

Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un cadre de vie paisible, au coeur de la nature tout en restant proche des commodités ?

Cette maison située au Lude saura vous séduire par son environnement exceptionnel.

Son véritable atout : un terrain particulièrement vaste, offrant un espace rare et privilégié. Vous profiterez d'un immense extérieur mêlant jardin, espaces de verdure et partie boisée, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un véritable écrin de verdure où chacun peut trouver son coin de détente.

Une dépendance vient compléter cet ensemble, parfaite pour vos projets, du stockage ou un atelier.

A l'intérieur, la maison propose un salon/séjour chaleureux, une cuisine indépendante en très bon état, ainsi que trois chambres confortables. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace de vie.

Le sous-sol, spacieux, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un quartier calme du Lude, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement deux minutes des commerces, notamment de l'Intermarché.

Un bien rare, qui séduira les amateurs de grands espaces et de nature, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose cette maison et ses dépendances situées à Dissé sous Le Lude, à seulement 4 kms du Lude.

Maison d'habitation de plain pied de 88 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour - salon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau/wc, wc séparé, buanderie/cellier.

-Dépendances : Atelier / Garage de 67m² - Annexe de 15m² (toutes deux alimentées en eau et électricité) - Serre de 15m²

-Grenier aménageable en partie.

-Terrasse 100m²

-Terrain de 4231m² avec double entré

-Chauffage : Pompe à Chaleur Air-Eau (2022) /Ballon thermodynamique

DPE : C - 119 kWh/m²/an - GES : A - 3kg co2 /m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>