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Vente Maison au Loroux-Bottereau

93㎡

Terr 380㎡

Jardin

263 733 € ^{(2 836 €/m²)}

Vente Maison au Loroux-Bottereau

93㎡

Terr 380㎡

Jardin

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Maison Le Loroux-Bottereau

Découvrez la maison SERENITE de 93.0 m², idéalement située à Loroux-Bottereau dans le département de la Loire-Atlantique. Notre projet de construction vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien moderne et confortable, parfaitement adapté à la vie familiale. Avec un terrain de 380 m², cette maison vous garantit un espace de vie en harmonie avec votre quotidien, tout en bénéficiant d'un accompagnement complet tout au long de votre projet.

La maison SERENITE est agencée de manière à maximiser le confort et la fonctionnalité. Vous serez séduit par la distribution optimisée de ses espaces, qui se compose de :

- Un salon/salle à manger spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur, idéal pour passer des moments conviviaux en famille et entre amis.

- Une cuisine moderne et équipée, permettant de préparer vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités.

- Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, offrant chacune une belle luminosité et des espaces de rangement adaptés.

- Une salle de bains bien agencée, favorisant le bien-être avec des équipements modernes.

- Un WC séparé pour plus de praticité au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 380 m² vous permet de profiter d'un jardin agréable où vous pourrez aménager un espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Profitez également de la tranquillité de la commune tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Loroux-Bottereau est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable et serein. Entouré de nature, ce village présente un environnement propice aux balades et aux activités extérieures. Bien desservie, elle favorise une connexion facile avec les grandes villes environnantes, garantissant ainsi un style de vie équilibré entre calme et accessibilité.

Choisir Bâti85, c'est opter pour la qualité, la modernité et le respect des normes environnementales grâce à notre conformité à la réglementation RE2020. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de construction, en vous proposant un large choix de matériaux et de personnalisation. Grâce à notre expertise, votre maison sera construite avec des standards de qualité, vous offrant des garanties solides.

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Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AJ_20260504_706 - 09/05/2026

DPE

55 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

767 €

1020 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
263 733 € ^{(2 836 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
93 m²
Surface terrain :
380 m²
Salle de bain :
1
Jardin

Bati 85

( 12 avis )

35 rue la Maubretiere

85220 Saint-Révérend

SIREN: 327017992

Voir nos biens

Contente, mais ...

Il y a 2 ans, j’avais les plans de la petite maison de mes rêves, bien conçue …. comme je voulais … Et puis arrive le refus du PCMI car le règlement du lotissement n’avait pas été appliqué ! Après un plan de maison modifié avec un garage plus petit, des erreurs de-ci de-là, de déceptions en déceptions, et après de nombreuses couleuvres avalées jusqu’au démarrage du chantier, dont un retrait de terre excédentaire sans mon accord, j’ai perdu toute confiance en ce projet et en Bâti85. Même si tous les corps de métier (maçons, charpentier, plaquiste, couvreurs, électriciens …) ont fait du travail sérieux. Le chantier était très propre, soigné et ordonné … Puis après quelques mois, j’ai changé de conducteur de travaux et grâce à M. Fabrice Busson, j’ai repris confiance peu à peu. Tout ce qui n’allait pas, il y remédiait sans mensonge, et avec des délais respectés. Il a tout mis en œuvre pour que, jusqu’à ma livraison, tout se déroule le mieux possible. Et même après la réception où des soucis d’évacuation ont été découverts, il a tout géré rapidement et efficacement. Je le remercie chaleureusement car grâce à lui je me sens bien dans ma maison. Je recommande Bâti85 pour le sérieux des entreprises choisies, du moins sur le secteur d’Aizenay, avec cependant un gros bémol sur le bureau d’étude et certains commerciaux … ce n’est pas normal de balader les clients !!!

Réponse : Bonjour Véronique L., Merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience avec Bâti85. Nous sommes sincèrement désolés des difficultés que vous avez rencontrées en début de projet, les ajustements non souhaités et les erreurs qui ont entamé votre confiance. Ce n’est clairement pas l’expérience que nous souhaitons offrir, et nous comprenons pleinement votre frustration face à ces étapes compliquées. Nous sommes néanmoins ravis de lire que vous êtes aujourd’hui bien dans votre maison et que la qualité du travail réalisé par nos équipes sur le terrain (maçons, charpentier, plaquiste, etc.) ainsi que l’intervention de M. Fabrice Busson ont permis de rétablir une relation de confiance. Son professionnalisme et sa rigueur sont en effet très appréciés, et nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements. Votre recommandation, même nuancée, est précieuse. Vos remarques sur le bureau d’études et la partie commerciale sont entendues, et elles nous poussent à nous remettre en question pour améliorer la qualité de notre accompagnement client, dès les premières étapes du projet. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre maison, et restons à votre écoute. Bien cordialement,

Globalement satisfait de la prestation.

Globalement satisfait de la qualité de la maison. Planning difficile à respecter.

Réponse : Bonjour Jean-JacquesB, Nous vous remercions de votre confiance. Vous souhaitant un bon aménagement. Bien cordialement

bonne expérience

très bons conseils , à l'écoute , sympathique . Les explications sur la construction et les délais nous ont été indiqué. Les changements de tarif fourni. Toute l'équipe est à l'écoute et répond aux différentes questions qu'on a pu avoir. Merci à toute l'équipe et particulièrement à F B.

Réponse : Bonjour jacquesj, Nous sommes heureux de partager cette aventure avec vous et de réaliser votre construction. Restant à votre écoute, Bien Cordialement

Projet immo

Projet en route! Accueil et écoute de très bonne qualité pour préparer ce projet de vie. Hate de voir l'avancée des travaux!

Réponse : Bonjour EliseV, merci pour cet avis. Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet de construction. Nous restons à votre disposition,

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Vente maison 4 pièces

Le Loroux-Bottereau 44

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- une maison ossature bois sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC; à l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau + WC. Une terrasse. Jardin clos. Le tout sur un terrain d'environ 385m2. Anciennement louée 1010euros/mois HC

Cet ensemble peut être modifié dans son usage et ne faire qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Elle se prolonge par une agréable véranda, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, appréciable en toute saison.

La maison propose trois chambres, toutes équipées de rangements (dressing ou placards), une salle de bains ainsi que deux WC, assurant un confort optimal au quotidien.

Pensée pour le bien-être, elle dispose également d’un espace dédié avec spa et patio, formant un véritable cocon intimiste propice à la détente. Cet espace peut offrir de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite parentale, studio indépendant ou activité libérale. Le tout s’inscrit sur un terrain paysager entièrement clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.

Grand garage et prestations soignées complètent harmonieusement ce bien rare sur le secteur.

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Vente maison 7 pièces

Le Loroux-Bottereau 44

393 500 € ^{(2 714 €/m²)}

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: LE PRIVILEGE DU 'TOUT A PIED'

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LES PLUS : chauffage au sol(RDC), grand garage carrelé, terrasse pour vos déjeuners. Une maison très bien entretenue et prête à vous accueillir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Vente maison

Le Loroux-Bottereau 44

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Au coeur du Loroux Bottereau, venez découvrir cette parcelle entièrement viabilisée.

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Elle offre 8 pièces dont, à l'étage, un séjour lumineux de 46 m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux WC.

Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un double garage.

Vous apprécierez aussi sa terrasse de 20 m2, son portail électrique et ses emplacements de stationnement pour deux véhicules, le tout sur un terrain clos de 673 m2.

Idéalement située en bourg, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services du quotidien (restaurants, boulangeries, pharmacies).

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Un intérieur baigné de lumière et de confort

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coeur de vie s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, complété par une isolation performante (ouate de cellulose 2019) pour des hivers douillets.

Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée.

Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau au total.

Cuisine équipée : Un espace fonctionnel prêt à accueillir vos moments gourmands.

Un extérieur préservé, sans vis-à-vis

Le terrain de 758 m2 est un véritable écrin de verdure. Profitez d'une intimité totale sur votre terrasse ou dans la véranda, idéale pour prolonger vos soirées en toutes saisons. Un garage, des volets roulants électriques et un système d'alarme sécurisent ce havre de paix.

Une localisation stratégique pour votre quotidien

Oubliez les contraintes de transport ! Cette maison connectée (Fibre optique) vous place au centre de tout :

Education : A 5 minutes à pied des écoles (St-Jean-Baptiste, Maxime Marchand) et […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le Loroux-Bottereau 44

244 000 € ^{(3 050 €/m²)}

Maison à fort potentiel avec vue sur Nantes !

Située en hauteur, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg du Loroux-Bottereau, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m2 à rénover entièrement, offrant un potentiel rare sur le secteur.

Les atouts principaux :

-Exposition plein sud

-Vue dégagée jusqu'à Nantes

-Poêle à pellets neuf

-Environnement paisible, vue dégagée et vue sur vignes

La maison principale :

Maison de plain-pied d'environ 80 m2, à repenser totalement selon vos envies. Idéal projet de rénovation. Grenier aménageable.

Un ensemble immobilier rare comprenant :

-Jardin attenant de 718 m2

-Parcelle supplémentaire de 1 277 m2

-Grand garage indépendant de 77 m2

-Dépendance de 15 m2

-Ancienne maison d'habitation de 32 m2 sur une parcelle de 68 m2

-Cave de 22 m2

L'ensemble offre de nombreuses possibilités :

*Projet familial

*Activité artisanale

*Investissement locatif

*Division parcellaire (à étudier selon réglementation)

Urbanisme :

Le bien est situé pour moitié en zone UC (constructible) et pour moitié en zone […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

80㎡

Informations locales Le Loroux-Bottereau

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Vente Maison au Loroux-Bottereau

263 733 € ^{(2 836 €/m²)}

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263 733 € ^{(2 836 €/m²)}

Maison Le Loroux-Bottereau