Sur la commune du LANGON entre plaine et marais, à 5 minutes de FONTENAY-LE-COMTE et à 40 minutes des premières plages. Je vous propose cette maison familiale rénovée à fort potentiel. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une grande pièce de vie(env 26m²) équipée d'un poêle à granulés(2022), d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf(env 26m²), d'une grande chambres(27m), d'une salle d'eau, d'un wc.

A l'étage trois grandes chambres (env 13m²,15m²,28m²) dont une équipée d'un dressing.

Le plus de cette maison est la possibilité d'aménager selon vos envies 29m² de grenier actuellement non utilisé.

Ce bien se situe sur terrain d'environ 1100m² arboré et clos ou se trouve 2 dépendances servant d'atelier.

A venir découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Le Langon, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable.

Le village dispose de nombreux services : épicerie avec dépôt de pain, bar-restaurant, salon de coiffure, écoles et vie associative dynamique.

La maison offre une surface d'environ 128 m2 et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière et agrémentée d'un insert.

La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complétant l'espace habitable.

Une véranda complète l'ensemble.

Côté annexes, plusieurs dépendances, dont une cave enterrée, permettent le stockage de matériel de jardin ou d'équipements divers, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 38 m2 équipé d'une porte motorisée. Le portail électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien.

La parcelle de jardin, d'environ 2 500 m2, est aménagée en plusieurs espaces distincts, offrant un cadre extérieur à la fois fonctionnel et agréable. Le côté Est est dédié à un espace détente, tandis que le côté Ouest accueille un espace réservé aux animaux, entièrement clôturé, ainsi qu'un potager.

L'ensemble permet de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Dans le village de LE LANGON, venez découvrir cette maison en pierres à rafraîchir, offrant un beau potentiel.

GROS OEUVRE EN BON ETAT - TOUT A L'EGOUT - TERRAIN CLOS

Située dans le bourg, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon, elle bénéficie d'un environnement pratique avec commerces de proximité (épicerie, bar/restaurant, dépôt de pain) et écoles accessibles à pied.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de wc indépendants.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier d'environ 35m2, facilement aménageable selon vos envies.

Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du Marais Poitevin, découvrez cette maison de caractère ayant gardée son charme originel.

Ouverte plein sud, sur un jardin clos et paysagé, vous profiterez d'une maison qui se veut familiale dans un quartier calme.

Elle propose plus de 180m2 habitables .

La jolie entrée dessert le séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, des sanitaires ainsi qu'une chambre de plain pied.

Une autre pièce accessible indépendamment est idéale pour un projet de profession libérale ou chambre d'hôte.

A l'étage, trois chambres bénéficient d'une salle de bains avec wc.

Côté pratique : un vaste cellier accueillant le système de pompe à chaleur eau/eau et l'adoucisseur du […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LANGON, 10min FONTENAY LE COMTE, 45min LA ROCHELLE et PLAGES de VENDEE,

Ensemble immobilier d'environ 240m² au sol sur trois niveaux d'environ 80m², avec cave et courette.

En rez-de-chaussée, espace avec 10 boxs ,

Au premier étage, plateau de 80m² à aménager,

Au second étage, plateau sous rampants à aménager

Possibilité d'aménager deux appartements en duplex et de garder l'activité de location de boxs dont la rentabilité est d'environ 500€/mois .

L'immeuble est viabilisé en eau, électricité et le raccordement au tout à l'égout est conforme.Charpente et couverture en bon état .

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante propriété située dans la commune de LE LANGON, entre Fontenay-le-Comte et Luçon, à environ 40 km de La Rochelle.

DPE C - GRANDS VOLUMES - FONCTIONNELLE

La maison se compose d'une entrée desservant un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'un insert côté salon. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée.

Vous trouverez une première chambre d'environ 25 m2 avec espace dressing.

Un dégagement mène ensuite à trois autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce d'environ 15 m2 avec accès direct à l'extérieur : idéale pour une profession libérale (point d'eau) ou pour créer une cinquième chambre.

Vous profiterez également d'un grenier de plus de 100 m2 entièrement aménageable, offrant encore beaucoup de potentiel ou bien du stockage.

Côté annexes, vous serez séduit par le garage d'environ 55 m2, équipé de deux portes sectionnelles, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'assurer du stockage.

A l'extérieur, une agréable terrasse couverte exposée Ouest avec four à pain/pizza vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été.

Le jardin est entièrement clôturé pour plus de tranquillité et la propriété bénéficie en plus d'un petit étang privatif.

Sur le plan technique, les atouts sont nombreux : la maison est chauffée par le poêle à granulés […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie de poser vos valises dans une maison de plain-pied ? Avec 3 chambres, un garage et plusieurs dépendances ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :

Entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée, double séjour avec cheminée à insert, 2 chambres, véranda.

Couloir avec placards de rangement desservant une salle d'eau, des WC séparés, et une troisième chambre.

LES EXTÉRIEURS :

Un premier garage avec atelier, buanderie, et cuisine d'été. Une deuxième dépendance avec 2 garages, un local à vélos / poubelles, une cave enterrée.

Le jardin est complètement clos, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un poulailler.

LES ÉQUIPEMENTS :

Chauffage principal par pompe à chaleur, cheminée à insert, fibre, double vitrage PVC, VMC double vitesse : Isolation, électricité et toiture refaites en 2021, portail automatique, forage.

LE SECTEUR :

LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir à Le Langon, charmante commune dynamique située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, appréciée pour sa qualité de vie, son école et ses commerces de proximité.

Cette maison familiale d'environ 162 m2 habitables est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 192 m2, offrant un agréable espace extérieur et un cadre de vie paisible.

La maison, fonctionnelle, propose une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une pièce de vie conviviale avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 20m2.

Le bien bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état avec une toiture refaite en 2018, des menuiseries en PVC, un poêle à granulés assurant un chauffage économique, des combles isolés, une électricité entièrement refaite et un raccordement au tout-à-l'égout.

Un grenier d'environ 25m2 reste à aménager au dessus de la cuisine (l'électricité est installée et le plancher est neuf) idéal pour création d'une pièce supplémentaire ou bien pour du stockage.

A l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours avec un jardin agréable, idéal pour les repas en terrasse, les moments en famille ou encore un projet de potager. La configuration et les volumes de la maison offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace télétravail, salle de jeux, suite parentale ou chambre supplémentaire grâce au grenier aménageable.

Les travaux déjà réalisés apportent un vrai confort au quotidien et permettent une installation […] Voir l’annonce immobilière >>