Je vous propose à la vente une maison d'environ 86m2 située dans le village du Horps à 4 minutes de la N12 et 18 minutes de Mayenne.

Cette charmante maison ancienne, datant de 1801, comprend au RDC une pièce de vie avec espace cuisine, dégagement avec WC et placard. Au 1er étage, 3 chambres sur parquet, SDB et WC. Au 2ème étage vous profiterez également d'un grenier aménageable avec charpente traditionnelle en bon état. Maison couverte en ardoises naturelles. Au sous-sol, vous trouverez une cave. Terrasse devant la maison.

Les huisseries ont été changées en 2023. Gouttières et cache moineaux ont été refaits à neuf. Démoussage pierres fait récemment. VMC, chaudière fuel, ballon électrique.

Pas de gros travaux à prévoir. Possibilité de retrouver le parquet bois dans la pièce de vie.

Terrain non attenant mais à proximité immédiate de la maison, garage et atelier. Eau et électricité dans le jardin. Environnement calme.

Cette annonce référence 252008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010.

Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village de caractère rénovée en 2021 avec de beaux matériaux.

Cette maison lumineuse orientée sud est située en plein coeur de bourg de Le Horps, proche école, boulangerie, bar-tabac, à 5 min de Lassay-Les-Châteaux, petite cité de caractère et à 20 min de Mayenne et de Bagnoles-de-L'Orne.

Rénovation de qualité ;

Maison lumineuse ;

Aucun gros travaux à prévoir ;

Possibilité d'emménager rapidement.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée (adapté aux normes mobilité réduite PMR) :

-d'une entrée sur verrière

-d'un coin cuisine à aménager à votre goût ouverte sur le séjour

-d'un séjour de plus de 30 m2 lumineux avec ses grandes baies vitrées.

-d'un dégagement qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre avec placards et volet roulant, une salle d'eau avec chauffe-serviettes, un wc avec lave-mains.

A l'étage, le palier dessert :

-un dressing de 5.31 m2

-3 chambres très lumineuses toutes avec placards

-une salle d'eau avec chauffe-serviettes

-un wc

Chauffage électrique

La cave en sous-sol de 40 m2 est un plus pour stocker.

Pour profiter de l'extérieur, la terrasse de 20 m2 environ est récente et est un espace en plus où vous pourrez installer une petite table de salon, des plantes... pour l'agrémenter.

Un petit terrain de 30 m2 environ attenant à la maison peut être acheté à la mairie de Le Horps (9 euros le m2) pour disposer d'un espace intimiste et arboré sans vis-à-vis.

Cette maison de caractère entièrement rénovée (huisseries, électricité, isolation, chauffage, sols, peintures...)n'a pas de garage mais il est facilement possible de se garer devant.

Les plus de cette maison :

-Entièrement rénovée

-Spacieuse 110 m2 et lumineuse

-DPE = D, bonne performance énergétique

-Adaptée PMR

-Terrasse neuve

-Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETON et JEANNEAU vous propose à la vente cette charmante maison familiale, située sur la commune de Le Horps (53640), à seulement 6 kilomètres de Lassay-les-Châteaux, village de caractère offrant écoles, commerces et toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.

Issue de la réunion de deux habitations, cette propriété présente de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon/séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier, une buanderie, une pièce de stockage pratique et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant, idéal pour une grande famille.

Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.

L'extérieur se compose d'un agréable jardin et d'une terrasse.

Le bien bénéficie de conforts modernes avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, ainsi qu'un poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique. Il dispose également d'une isolation des murs et d'une isolation renforcée dans les combles, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

Ce bien saura séduire les amoureux de l'espace et du calme, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures scolaires et commerciales. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>