Maison de charme Atypique avec vue sur l'eau à 5 minutes en vélo du moulin à Café de SAINT ARMEL
Située au cœur d’un environnement préservé à seulement 20 minutes de Vannes et aux portes de la presqu’île de Rhuys, elle offre une qualité de vie rare, en lien direct avec la nature et le Golfe du Morbihan.
Véritable tableau vivant évoluant au rythme des marées, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel.
Une maison au fort potentiel
La maison séduit par son architecture singulière.
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée en pierre et d’une cuisine ouverte à repenser selon vos envies. Poutres apparentes et ouvertures sur l’extérieur renforcent l’atmosphère conviviale et authentique.
Un espace modulable aux multiples possibilités
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant permet d’envisager différents projets : location saisonnière, activité professionnelle, atelier d’artiste, espace pour recevoir famille et amis… ou tout simplement agrandir l’habitation principale et recréer une vie de plain-pied avec suite parentale.
Des extérieurs tournés vers le Golfe
Exposée ouest, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des fins de journée face au Golfe.
Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, s’inscrit harmonieusement dans le paysage maritime.
L’espace nuit
À l’étage :
Trois chambres confortables
Dont une avec vue imprenable sur le Golfe
Une chambre avec entrée privative
Deux salles de bains avec WC
Les annexes
Un garage, un appentis bois et plusieurs espaces de rangement (idéals pour le matériel nautique) complètent l’ensemble, sur un terrain d’environ 1 200 m2.
Les atouts majeurs
Vue Golfe
Accès direct aux sentiers côtiers
Environnement naturel protégé
Maison de caractère avec fort potentiel
Logement indépendant
Cadre de vie rare
Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique.
Un bien rare pour les amoureux du Golfe, de nature et d’authenticité.
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HAVANA IMMOBILIER - agence indépendante spécialisée dans la transaction immobilière garantit un accompagnement sur-mesure aux particuliers et aux investisseurs. Depuis Vannes, elle explore pour vous tout le territoire du Morbihan, à la recherche du bien idéal. Côté mer, à la campagne ou en ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218...Golfe - 25/07/2026
DPE
D
220
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2690 €
et
3670 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
488 000 €
(3 253 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 470 000 €
Dont 3,83% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Hézo
1
Vente maison 5 pièces
Le Hézo 56
314 500 €
(2 995 €/m²)
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• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : LE HEZO, terrain constructible 407 m², vendu entièrement viabilisé, entre Vannes et les plages de la Presqu`île de Rhuys. Prix FAI : 142 500 euros
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5 pcs
3 ch
105㎡
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Vente maison 4 pièces
Le Hézo 56
399 000 €
(3 874 €/m²)
Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle - 103 m² - 4 Chambres - Cabanon - Garage * Bienvenue dans cette agréable maison située à Le Hézo à 400 mètres du GR34 et du Golfe du Morbihan et 15 minutes du centre ville de Vannes. Au calme, Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux avec son poêle à bois orientable, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, dégagement, wc indépendant, chambre avec placard (actuellement bureau),une salle d'eau. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage avec espace buanderie et avec un espace grenier accessible complètent ce bien. * Avantages : * - * 4 chambres * Avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 690 m² - * Lumineuse * Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * Garage & Parking * - * DPE en D * - * Abri et cabanon de jardin * - * Possibilité d'extension * - * Terrain agréable et arboré * - * Arrêt de bus Vannes / Sarzeau à 900 mètres * Cette maison traditionnelle à Le Hézo est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
4 ch
103㎡
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Vente maison 5 pièces
Le Hézo 56
462 578 €
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6
Vente maison 5 pièces
Le Hézo 56
290 520 €
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Découvrez cette jolie maison conçue pour répondre à toutes vos attentes !
Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lumineuse, donnant un accès direct au garage pour plus de praticité. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées, idéale pour votre confort au quotidien.
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3 ch
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16
Vente maison 6 pièces
Le Hézo 56
395 000 €
(3 835 €/m²)
Charmante maison de 105 m2 située au Hézo, à moins de 1km du Golfe comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 45 m2 exposé Est-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.
Le terrain de 690 m2 comprend 2 terrasses, un garage fermé et un stationnement couvert pour 2 véhicules, avec portail électrique.
Proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
103㎡
15
Vente maison 4 pièces
Le Hézo 56
449 900 €
(3 749 €/m²)
Treize Immobilier vous propose cette belle chaumière, située sur la commune du Hézo, à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et à seulement quelques minutes de Vannes. Cette longère allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison « clé en main » se compose d'un vaste salon/séjour chaleureux, avec un espace cocooning près de la cheminée, et d'une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres :
- Deux à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC,
- Une troisième, indépendante, située dans une dépendance avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage locatif,
- Un WC supplémentaire se trouve également au rez-de-chaussée.
L'extérieur, soigneusement paysagé, offre un terrain d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien. Vous y trouverez également une borne de recharge pour véhicules électriques.
Cette belle longère, pleine de charme et parfaitement isolée, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes vers Nantes et Vannes, et de l'océan.
Une maison coup de coeur, prête à accueillir votre nouvelle vie au bord de la mer.
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
120㎡
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Vente maison 7 pièces
Le Hézo 56
517 000 €
(3 693 €/m²)
En vente : à quelques mètres du Golfe et à 10 km de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter cette vaste maison exposée sud avec un grand jardin paysager d'environ 1500m2.
Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un beau salon/séjour de 30 m2 ouvert sur une véranda de 24m2, d'une chambre de 16 m2, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. wc séparés. Le premier étage dispose de deux chambres d'environ 11 m2, d'une salle d'eau et d'une mezzanine que l'on pourrait transformer en chambre.
Sous sol total sous cette bâtisse vous permettant de stocker ou d'installer un atelier.
Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur , ainsi que la climatisation.
Petit plus non négligeable, une piscine est présente. Un jardin, une dépendance, un chalet et deux terrasses agrémentent cette maison.
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3 ch
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Vente maison 4 pièces
Le Hézo 56
566 500 €
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LE HEZO. Tout est possible!
Propriété bâtie sur 3 136 m² constructible entièrement constructible ( zone UB du PLU).
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3 ch
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Vente maison 4 pièces
Le Hézo 56
286 134 €
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Maison neuve prêt à décorer à Le Hézo (56)
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