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Vente Maison au Hézo

6 pcs
5 ch
133㎡

488 000 € (3 669 €/m²)

Vente Maison au Hézo

6 pcs
5 ch
133㎡

488 000 € (3 669 €/m²)

Maison Le Hézo

Maison de charme Atypique à rafraîchir avec vue dégagée sur le Golfe

Véritable tableau vivant évoluant au rythme des marées, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel.

Une maison au fort potentiel

La maison séduit par son architecture singulière.

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée en pierre et d’une cuisine ouverte à repenser selon vos envies. Poutres apparentes et ouvertures sur l’extérieur renforcent l’atmosphère conviviale et authentique.

Un espace modulable aux multiples possibilités

En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant permet d’envisager différents projets : location saisonnière, activité professionnelle, atelier d’artiste, espace pour recevoir famille et amis… ou tout simplement agrandir l’habitation principale et recréer une vie de plain-pied avec suite parentale.

Des extérieurs tournés vers le Golfe

Exposée ouest, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des fins de journée face au Golfe.

Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, s’inscrit harmonieusement dans le paysage maritime.

L’espace nuit

À l’étage :

Trois chambres confortables

Dont une avec vue imprenable sur le Golfe

Une chambre avec entrée privative

Deux salles de bains avec WC

Les annexes

Un garage, un appentis bois et plusieurs espaces de rangement (idéals pour le matériel nautique) complètent l’ensemble, sur un terrain d’environ 1 200 m2.

Les atouts majeurs

Vue Golfe

Accès direct aux sentiers côtiers

Environnement naturel protégé

Maison de caractère avec fort potentiel

Logement indépendant

Cadre de vie rare

Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique.

Un bien rare pour les amoureux du Golfe, de nature et d’authenticité.

Située au cœur d’un environnement préservé, à seulement 20 minutes de Vannes et aux portes de la presqu’île de Rhuys, elle offre une qualité de vie rare, en lien direct avec la nature et le Golfe du Morbihan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 218.Golfe - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    488 000 € (3 669 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 469 000 €

    Dont 4,04% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    1200 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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Havana Immobilier

136 rue du Commerce

56000 Vannes

SIREN: 912188158

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 480 €
Par mois
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