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Vente Maison au Haut-Corlay

4 pcs

3 ch

87㎡

189 900 € ^{(2 183 €/m²)}

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Maison Le Haut-Corlay

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

À vendre : Propriété indépendante Le Haut-Corlay (30 min de Saint-Brieuc)

Corps de ferme composé :

Maison en pierre(87 m2, plain-pied, exposition sud) :

Cuisine familiale + séjour avec cheminée.

3 chambres, salle de bains, WC indépendant.

Grenier aménageable en étage.

Dépendances:

Étables (130 m2) à rénover, potentiel gîtes ou habitation.

Hangar agricole (100 m2) + grand hangar de stockage (300 m2, discret).

Terrain : 1,3 hectare boisé, zone humide avec rivière, sans vis-à-vis ni voisin proche.

Cadre : Cour de ferme, ambiance campagne préservée, calme absolu.

Idéal pour : Projet de rénovation, création de gîtes, ou résidence principale au cœur de la nature.

Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

Prix de vente 189 900 € honoraires inclus charge vendeurs. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Pour voir toutes mes annonces :

Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 141_PHR-0025589 - 17/05/2026

DPE

329 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 900 € ^{(2 183 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
87 m²
Surface terrain :
13380 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-EST
Chauffage :
Individuel
Grenier - A rénover

Réseau Immobilier NOOVIMO

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Estimez vos mensualités Pour cette maison de 189 900 €

Estimation

965 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Découvrez un ensemble entièrement rénové à neuf, composé de deux gîtes indépendants et d’une habitation, le tout situé dans un grand jardin arboré avec une vaste terrasse couverte situé à 40 minutes de la mer.

Atouts majeurs : Calme absolu Cadre paisible et préservé Tout-à-l’égout Confort moderne garanti Aucun travail à prévoir Prêt à vivre ou à louer Pompe à chaleur Chauffage écologique et économique

Les gîtes (rénovés avec soin) offrent chacun :

Capacité : 4 personnes

RDC : Séjour-salon-cuisine équipée, salle d’eau (douche, vasque, lave-linge), WC séparé

Étage : Palier détente/lecture + 2 chambres

Bonus :

Hangar avec double garage

Maison à rénover avec four à pain (potentiel charmant)

Annexe de rangement

Idéal pour un projet touristique, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Clé en main, sans souci !

Honoraires 3.6% TTC de 579 102 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 599 950 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166

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Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, wc, salle de bains. Garage

A l'étage : trois chambres, cabinet de toilette, petit grenier.

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Rare: Le Haut Corlay - 30 minutes de Saint-Brieuc) Maison d'habitation en pierre avec de belles dépendances à rénover. Niché dans un coin de verdure offrant un cadre exceptionnel, cet ensemble présente de nombreux atouts. La maison d'habitation (87 m2), de plain pied, est exposée au sud. L'entrée distribue d'un coté les pièces de vie, une cuisine familiale qui communique avec un séjour doté d'une cheminée. De l'autre côté un couloir dessert les trois chambres et la salle de bains. le Wc est indépendant. Un grenier permet de créer un étage! Les vastes dépendances (étables) vous offrent 130m2 pouvant faire l'objet d'un changement de destination (habitation/gîtes), un grand hangar de 100 m2 conservera sa destination agricole, ainsi qu'un immense hangar (à l'arrière des étables, non visible) de 300 M2 pour du stockage.

Le terrain boisé, en partie en zone humide (rivière en contrebas), assure une ambiance caractéristique des anciennes maisons de campagne. Pas de vis à vis, pas de voisin proche, une cour de ferme avec un cadre de vie exceptionnel.

Appelez moi vite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Réelle opportunité pour cette coquette maison, idéale pour une personne seule, pour un couple, pour investisseur, ou encore pour une maison secondaire !

Idéalement agencée avec la vie de plain pied, cette jolie maison vous offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Au dessus, laissez libre cours à votre imagination avec son grenier aménageable !

A l'extérieur, vous profiterez de son petit jardin clos avec sa dépendance, idéale pour du stockage !

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Référence CN 3441

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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