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Vente Maison au Grez

3 pcs

2 ch

51㎡

49 900 € ^{(978 €/m²)}

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Maison Le Grez

Maison atypique à Sillé-le-Guillaume, en Sarthe (72) - idéale pour 1er achat ou investissement locatif.

Située près des écoles, de la gare, des commerces, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques. Son accès par quelques marches lui confère une originalité certaine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une verrière apportant confort à la mi-saison et luminosité à l'ensemble. Une salle d'eau avec un WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et un coin rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain situé à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, d'une terrasse à l'avant pour des moments de détente, ainsi que de plusieurs dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Classe énergie G.

Son prix est de 49 900 euros HAI, dont 4900 euros TTC (10.89 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, contacter l'agence Breton et Jeanneau de Saint-Rémy-de-Sillé en citant la référence V2816B. (10.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mauricette LEBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327598579 - LE MANS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. V2816B - 12/06/2026

DPE

441 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
49 900 € ^{(978 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 45 000 €
Dont 10,89% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
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Surface habitable :
51 m²
Surface terrain :
380 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Grenier - Jardin

Breton & Jeanneau Immobilier

( 351 avis )

3 Quai Sadi Carnot

53000 Laval

SIREN: 788843894

Voir nos biens

Location d'un T2 à LAVAL

Agence très réactive qui m'a proposé un logement correspondant a mes attentes.

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre avis qui compte beaucoup pour nous. Bien cordialement,

Maison à LA BACONNIERE

très sérieux, très bon accompagnement tant pour l'achat d'une maison que pour la vente

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Sérieux, compétence, suivi parfait

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très bon contact et accompagnement. Les personnes de l'agence ont toujours été disponibles pour répondre à nos questions. Merci

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Source Opinion System

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Estimation

254 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Une maison fonctionnelle et évolutive

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Vous découvrirez :

Un séjour lumineux de plus de 33 m² avec cheminée, idéal pour créer un espace de vie convivial

Une cuisine indépendante

3 chambres de plain-pied

Une salle de bains

Un WC indépendant

Étage – Un vrai potentiel à exploiter

L’étage propose :

2 grandes chambres déjà existantes

Un espace permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire

Un niveau idéal pour créer un espace nuit indépendant, une suite parentale ou un coin enfants.

Sous-sol total – Un véritable atout

Garage

Atelier

Chaufferie

Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, stationnement ou aménagement complémentaire.

Caractéristiques techniques

Construction traditionnelle

Chauffage central fioul

Cheminée

Assainissement individuel

Terrain spacieux de 1 771 m²

Travaux à prévoir… pour mieux valoriser le bien

Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, chauffage, modernisation intérieure), offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

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Des travaux d’amélioration de l’habitat ainsi qu’une remise au goût du jour sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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