Vente maison au Garric 200 000 €

iad France - Gavin Pellé vous propose: * TROP TARD ! OFFRE ACCEPTEE ! MAISON VENDUE EN OFF MARKET EN 1 VISITE ! EN EXCLUSIVITE !<br><br>Le Garric, dans le lotissement Les Salvatges, maison des années 70, T6 rénovée en grande partie en 2010 sur sous-sol complet et aménagé il y a plus de 10 ans. 165m² habitables dont 105m² de plain-pied avec entrée et couloir, wc séparé, très grande pièce de vie de 55m² avec insert et triple exposition + baie vitrée, cuisine semi ouverte toute équipée de 8m², puis 2 chambres avec placard (9,9 et 13,7m²), salle d'eau et coin buanderie. En bon état général, cette partie a été rénovée sur une partie mais mérite quelques améliorations. Au niveau inférieur, 105m² environ dont 60m² habitables avec couloir + cellier/rangement, 2 grandes chambres (environ 15m² avec placard/dressing), un espace salon de 25m² (ancien garage) avec baie vitrée, salle d'eau avec wc et espace chaufferie. En bon état aussi mais plus bas de plafond et un peu moins lumineux, mais un bel atout. Chauffage biofuel avec chaudière 14ans + complément insert bois avec redistribution chaleur, ballon d'eau chaude 200l récent, menuiseries PVC DV sauf à quelques endroits (bois SV), volets électriques avec centralisation, terrain clôturé avec grand barbecue, piscine creusée 5x11m (liner 2016).<br><br>De toute façon, c'est déjà trop tard pour vous, désolé !<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1732727 - 25/05/2026