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Vente Maison au Fenouiller

11 pcs
7 ch
373㎡

1 272 000 € (3 410 €/m²)

Vente Maison au Fenouiller

11 pcs
7 ch
373㎡

1 272 000 € (3 410 €/m²)

Maison Le Fenouiller

A l'orée des plages du Nord-Vendée, ce logis vendéen des XVI? et XVIII? siècles se dévoile au bout d'une allée arborée. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère déploie environ 373 m2 de surface habitable au coeur d'un domaine d'un hectare.

L'architecture, sublimée par une rénovation authentique et une extension contemporaine en symétrie, s'articule autour d'une cour fermée, offrant un cadre de vie hors du temps où le charme de l'ancien côtoie le confort moderne.

L'intérieur de ce bien de prestige révèle des volumes généreux et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception orné d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale raffinée. La partie contemporaine, baignée de lumière, propose une vaste cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. L'étage distribue sept chambres au total, réparties entre le corps principal et l'extension, complétées par plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme du logis tout en offrant une fonctionnalité optimale.

L'extérieur est une invitation à la sérénité. La cour intérieure, agrémentée d'un puits et de dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, souligne le potentiel évolutif de la propriété.

Un gîte indépendant de 73 m2 permet d'envisager une activité d'accueil ou de recevoir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, incluant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, à seulement 3,5 km du littoral.

Ce logis d'exception représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an.

Contact (EI): David GONZALEZ -

Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Réf. SA5022 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 272 000 € (3 410 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    373 m²
  • Surface terrain :
    10000 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Grenier
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 463 €
Par mois
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