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Vente Maison au Faouët

14 pcs

10 ch

315㎡

383 000 € ^{(1 216 €/m²)}

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Maison Le Faouët

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: TRÈS BELLE LONGÈRE, 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, 15P, 10 CHAMBRES dont 6 avec SALLE D’EAU PRIVATIVE, VIE DE PLAIN-PIED, Habitation + GÎTE, HANGAR de 550m2, à 20min de LA PLAGE, de PLOUHA, de Guingamp(TGV Paris-Brest) et de PAIMPOL, CAMPAGNE, à LE FAOUËT(22290), Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette belle longère TRÈS BIEN ENTRETENUE,

*** La longère principale :

- Au rez-de-chaussée , entrée avec placard, 2 salons dont 1 avec poêle à bois(Gaudin), 1 CHAMBRE PARENTALE avec SALLE d’EAU+wc, cuisine, spacieuse salle à manger avec cheminée, wc, accès à la TERRASSE SANS VIS à VIS, buanderie + stockage,

- A l’étage , palier, 6 chambres dont 2 avec salle d’eau privative, 1 salle de bain, 2wc avec lave-main,

- A l’extérieur , cour, terrasse pour un repas en famille, HANGAR de 550m2(arrivée d’eau et d’électricité) pour l’hivernage(REVENU LOCATIF , BATEAU, CAMPING-CAR, CARAVANE), plusieurs places de parking dans la cour, chaufferie, jardin,

*** La longère secondaire de PLAIN-PIED :

entrée, cuisine ouverte, salon, 3 CHAMBRES avec 3 SALLES d’EAU et WC PRIVATIFS, TERRASSE et 1 PLACE de PARKING avec entrée indépendante,

POINTS FORTS ,

- Longère rénovée et isolée , SANS TRAVAUX

- Chauffage , POMPE À CHALEUR : DPE en C

- Double vitrage

- FOSSE SEPTIQUE RÉCENTE(2 ans) aux NORMES

- DEUX COMPTEURS D’EAU et D'ÉLECTRICITÉ , gîte ou location à l’année!

- Possibilité de lancer un projet de location sans travaux

- Environnement très calme

- 4 entrées-sorties existantes

**** idéale pour deux familles ou projet de gîte.

Vous avez un projet de gîte ou de location ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2016944 - 07/05/2026

DPE

152 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

152

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
383 000 € ^{(1 216 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
315 m²
Surface terrain :
2401 m²
Pièces :
14
Chambres :
10
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 946 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Venez découvrir cette maison en bois avec un grand TERRAIN d’1ha,

- Au rez-de-chaussée , entrée, wc, PIÈCE de VIE d’environ 41m2 entourée par la terrasse avec de grandes baies virées (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec un POÊLE à BOIS), accès à la TERRASSE SUD et OUEST, salle d’eau,

- A l’étage , palier, 3 chambres avec VUE DÉGAGÉE vers le terrain sans vis à vis !

- A l’extérieur : TERRASSE au tour de la maison, Hangar de 50m2 pouvant être aménagé en habitation ou en atelier, abri de jardin, terrain d’1ha environ, plusieurs fruitiers(pommier, poirier, prunier, figuier, etc).

Points forts :

- Maison très bien isolée : DPE en B

- Maison écologique et économique

- Environnement très calme , aucune nuisance sonore

- Proche du bourg

- Assainissement écologique individuel.

Vous voulez visiter cette maison familiale? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel située à Le Faouët, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 212m² sur 2 niveaux est implantée sur un vaste terrain de 5000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale (chambre + salle de bain et wc), un deuxième séjour avec cheminée. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

L'extérieur de la propriété comprend un garage en sous-sol, une véranda, une terrasse et un parc paysager. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix à Le Faouët.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Année de construction : 1976 Surface habitable : 212 m2 Terrain : 4993 m2, paysager offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Descriptif :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante.

Salon lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de détente.

Cuisine fonctionnelle.

Salle à manger conviviale.

Suite parentale (chambre, salle de bain avec WC).

Deuxième séjour avec cheminée, pour plus d’espace de vie.

Étage :

Grande mezzanine, espace polyvalent à aménager selon vos envies.

Deux chambres spacieuses.

Salle d’eau et WC indépendant.

Extérieur :

Garage en sous-sol.

Véranda (non chauffée), pour profiter de la nature en toutes saisons.

Terrasse, parfaite pour les repas en plein air

Atouts :

Expositions multiples (sud, nord, est, ouest) pour une luminosité optimale toute la journée.

Environnement calme et préservé, proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

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